Новости компаний

Система раскрытия

Отчётность эмитентов

Лента новостей АК&М

Другие ресурсы

О Системе

ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ПАО "ИНГРАД" - Совершение подконтрольной эмитенту организацией, имеющей для него существенное значение, крупной сделки(часть 1 из 2)

Сообщение о существенном факте

“О совершении подконтрольной эмитенту организацией, имеющей для него существенное значение, крупной сделки”

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование эмитента Публичное акционерное общество «ИНГРАД»

1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ПАО «ИНГРАД»

1.3. Место нахождения эмитента Российская Федерация, город Москва

1.4. ОГРН эмитента 1027702002943

1.5. ИНН эмитента 7702336269

1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 50020-А

1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации https://www.ingrad.ru;

http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1664

1.8. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 08.04.2021г.

2. Содержание сообщения

2.1. Вид организации, которая совершила крупную сделку (организация, контролирующая эмитента; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.

2.2. Полное фирменное наименование (для некоммерческой организации - наименование), место нахождения, ИНН (если применимо), ОГРН (если применимо) соответствующей организации, которая совершила крупную сделку: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Осенний квартал» (ООО «Специализированный застройщик Осенний квартал»); адрес: 141008, Московская область, город Мытищи, улица Разведчика Абеля, д. 3, помещение IX, комн. 10; ОГРН 1117746962453, ИНН 7709891487.

2.3. Категория сделки (крупная сделка; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность): крупная сделка.

2.4. Вид и предмет сделки:

Взаимосвязанные сделки:

1) Дополнительное соглашение №2 к Кредитному соглашению №4910 от «20» декабря 2019 года.

2) Дополнительное соглашение № 1 к Договору об ипотеке земельного участка № 4910-ДИ/1 от «10» апреля 2019 года. Договор № 4910-ДИ/1 от «10» апреля 2019 года в редакции Дополнительного соглашения № 1 является обеспечительной сделкой к Кредитному соглашению № 4910 от «20» декабря 2019 года.

3) Дополнительное соглашение № 1 к Договору залога прав (требований) № 4910-ДЗПТ/1 от «18» сентября 2020 года. Договор залога прав (требований) № 4910-ДЗПТ/1 от «18» сентября 2020 года является обеспечительной сделкой к Кредитному соглашению № 4910 от «20» декабря 2019 года.

4) Дополнительное соглашение № 1 к Договору залога прав по договору банковского (залогового) счета № 4910-ДЗС/1 от «18» сентября 2020 года. Договор залога прав по договору банковского (залогового) счета № 4910-ДЗС/1 от «18» сентября 2020 года является обеспечительной сделкой к Кредитному соглашению № 4910 от «20» декабря 2019 года.

2.5. Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:

1) Дополнительное соглашение №2 к Кредитному соглашению №4910 от «20» декабря 2019 года.

1.Термин «Основной долг» в пункте 1.1. статьи 1 «ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ» и его определение изложить в следующей редакции:

«Основной долг» – на любую дату действия Соглашения предоставленная и непогашенная сумма Кредита/Кредитов, а также капитализированных в соответствии с подпунктом 6.5.2 пункта 6.5. Соглашения процентов, в том числе, не погашенная в установленный Соглашением срок;».

2. Первый абзац пункта 3.1. статьи 3. «СУММА И ЦЕЛЬ КРЕДИТНОЙ ЛИНИИ» Соглашения изменить и изложить в следующей редакции:

«3.1. Лимит выдачи по Кредитной линии: 3 500 000 000,00 (Три миллиарда пятьсот миллионов 00/100) рублей без учета капитализированных процентов. При этом совокупный Лимит выдачи в рамках Кредитной линии ограничен следующими пороговыми значениями:».

3. Внесение изменений в Статью 6. «ПРОЦЕНТЫ, КОМИССИИ»:

Процентная ставка по Кредитной линии определяется в виде плавающей ставки в следующем порядке:

Для целей настоящего пункта Соглашения нижеперечисленные термины имеют следующие значения:

Расчетные периоды:

Расчетный период – период, на дату начала которого рассчитывается Текущая ставка кредитования и иные показатели, и в течение которого рассчитанные показатели применяются.

Первый Расчетный период – дата, в которую было заключено Соглашение.

Очередной Расчетный период начинается на следующий за последним днем предыдущего Расчетного периода.

Расчетный период устанавливается сроком 1 (Один) календарный день.

ФОР_ФЛ – установленный Банком России норматив обязательных резервов по обязательствам перед физическими лицами для банков с универсальной лицензией. Значение ФОР_ФЛ публикуется на официальном сайте Банка России (www.cbr.ru) в разделе «Обязательные резервные требования». В целях расчета ставок и их компонент согласно настоящему Соглашению, применяется значение величины ФОР_ФЛ, действующей на дату, на которую рассчитываются ставки и их компоненты.

ФОР_ЮЛ – установленный Банком России норматив обязательных резервов по долгосрочным обязательствам перед юридическими лицами для банков с универсальной лицензией. Значение ФОР_ЮЛ публикуется на официальном сайте Банка России (www.cbr.ru) в разделе «Обязательные резервные требования». В целях расчета ставок и их компонент согласно настоящему Соглашению, применяется значение величины ФОР_ЮЛ, действующей на дату, на которую рассчитываются ставки и их компоненты.

ФОРср – средневзвешенное значение норматива обязательных резервов по обязательствам перед физическими лицами и юридическими лицами. ФОРср рассчитывается согласно формуле, указанной в подпункте 6.1.2. настоящего пункта Соглашения. В целях расчета ставок и их компонент согласно настоящему Соглашению, применяется значение величины ФОРср, действующей на дату, на которую рассчитываются ставки и их компоненты.

Базовая ставка отчислений в Фонд страхования вкладов для физических лиц (СтССВ_ФЛ) – базовая ставка отчислений в Фонд страхования вкладов для физических лиц, за исключением физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, приведенная к процентам годовых. Значение Базовой ставки отчислений в Фонд страхования вкладов для физических лиц определяется решением Совета директоров Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» и публикуется на официальном сайте Агентства (www.asv.org.ru) в разделе «Для Банков/Документы и материалы/Об установлении ставок страховых взносов», либо в "Вестнике Банка России", либо в "Российской газете".

Базовая ставка отчислений в Фонд страхования вкладов для МСП (СтССВ_МСП) – базовая ставка отчислений в Фонд страхования вкладов для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, или для юридических лиц, отнесенных в соответствии с Законодательством к малым предприятиям, сведения о которых содержатся в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от «24» июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», приведенная к процентам годовых. Значение Базовой ставки отчислений в Фонд страхования вкладов для МСП определяется решением Совета директоров Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» и публикуется на официальном сайте Агентства (www.asv.org.ru) в разделе «Для Банков/Документы и материалы/Об установлении ставок страховых взносов», либо в "Вестнике Банка России», либо в "Российской газете".

Базовая ставка отчислений в Фонд страхования вкладов средняя (СтССВср) – средневзвешенное значение базовой ставки отчислений в Фонд страхования вкладов, приведенное к процентам годовых. СтССВср рассчитывается согласно формуле, указанной в подпункте 6.1.2. настоящего пункта Соглашения. В целях расчета ставок и их компонент согласно настоящему Соглашению, применяется значение величины СтССВср, действующей на дату, на которую рассчитываются ставки и их компоненты.

Ключевая ставка (КС) – ключевая ставка Банка России, определяемая на основании информации, указанной на официальном сайте Банка России в сети Интернет (на сайте www.cbr.ru или ином официальном сайте Банка России в случае его изменения) на ежедневной основе.

Базовая ставка кредитования (СтКрБаз) – ставка кредитования для Заемщика, применяемая в целях определения Текущей ставки кредитования для части остатка ссудной задолженности, не покрытой денежными средствами на Эскроу счетах.

На дату заключения настоящего Соглашения Базовая ставка кредитования равна КС + 3,15 (Три целых 15/100) процентов годовых.

Специальная ставка кредитования (СтКрСпец) – ставка кредитования Заемщика, применяемая в целях определения Текущей ставки кредитования для части остатка ссудной задолженности, покрытой денежными средствами на Эскроу счетах.

Специальная ставка кредитования может изменяться в течение периода кредитования, в зависимости от действующего значения СтССВср и ФОРср.

Размер Специальной ставки кредитования определяется следующим образом: 4,1% (Четыре целых 1/10 процента) годовых + СтССВср / (1 – ФОРср)

Минимальная ставка кредитования (СтКрМин) – ставка кредитования для Заемщика, ограничивающая минимально возможное значение Текущей ставки кредитования. Минимальная ставка кредитования достижима при значительном превышении остатка денежных средств на Эскроу счетах над суммой задолженности по Соглашению.

Минимальная ставка кредитования (СтКрМин) устанавливается в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента годовых.

Текущая ставка кредитования (СтКрТек) – средневзвешенная ставка кредитования для Заемщика, определяемая в каждом Расчетном периоде, по которой Заемщику начисляются проценты за пользование кредитными средствами в течение Расчетного периода. Размер Текущей ставки кредитования рассчитывается согласно формуле, указанной в подпункте 6.1.2. настоящего пункта Соглашения, и может изменяться в течение периода кредитования, в зависимости от размера привлеченных денежных средств участников долевого строительства на Эскроу счетах.

Ставка для начисления Скидки (СтСк) – ставка, применяемая в целях определения Текущей ставки кредитования в случае, полного покрытия остатка ссудной задолженности денежными средствами на Эскроу счетах. СтСк = КС - 2,5% (Две целых 5/10 проценты) годовых – СтССВср / (1 – ФОРср).

Внести зменеия в пункт 6.1.2.

Текущая ставка кредитования (СтКрТек) применяется с учетом следующего:

СтКрТек определяется для каждого Расчетного периода;

СтКрТек применяется с даты выдачи первого Кредита в рамках Соглашения до даты окончания Первого Расчетного периода (включительно) и далее с даты начала очередного Расчетного периода, на который она рассчитана, до даты окончания очередного Расчетного периода (включительно).

Текущая ставка кредитования (СтКрТек) определяется на дату начала Первого Расчетного периода и далее на дату начала очередного Расчетного периода по следующей формуле:

СтКрТек = СтКрСпец х К1 + СтКрБаз х К2 – СтСк х К3.

Если в результате расчета СтКрТек < СтКрМин, размер СтКрТек принимается равным СтКрМин.

К1 – доля задолженности по Соглашению, покрытая денежными средствами на Эскроу счетах с учетом корректировки на размер ФОРср.

К2 – доля задолженности по Соглашению, не покрытая денежными средствами на Эскроу счетах с учетом корректировки на размер ФОРср.

К3 – доля денежных средств на Эскроу счетах с учетом корректировки на размер ФОРср, превышающих сумму задолженности по Соглашению.

Внесение изменений в статью 6. «ПРОЦЕНТЫ, КОМИССИИ»:

Внесенные на Эскроу счета денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве направляются на оплату обязательств Заемщика по Кредиту (а в части, превышающей размер обязательств Заемщика перед Банком – на Залоговый счет в Банке) в срок не позднее 10 (Десяти) Рабочих дней после представления Заемщиком Банку нотариально заверенной копии разрешения на ввод многоквартирного дома/здания Объекта в эксплуатацию или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства указанной информации.

Заемщик поручает Банку использовать (в порядке, предусмотренном Законом 214-ФЗ) внесенные на Эскроу счета денежные средства в счет уплаты цены ДУДС во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме/здании Объекта для оплаты обязательств Заемщика по Кредиту в рамках Соглашения.

Такое поручение не может быть отозвано Заемщиком.

2) Дополнительное соглашение № 1 к Договору об ипотеке земельного участка № 4910-ДИ/1 от «10» апреля 2019 года.

Внесение изменений в статью 2. «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА»:

«2.3.1. по возврату Кредита/Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 3 500 000 000,00 (Три миллиарда пятьсот миллионов 00/100) рублей без учета капитализированных процентов, при этом совокупный Лимит выдачи в рамках Кредитной линии ограничен следующими пороговыми значениями:»,

«2.3.1.1. Внесенные на Эскроу счета денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве направляются на оплату обязательств Заемщика по Кредиту (а в части, превышающей размер обязательств Заемщика перед Банком – на Залоговый счет в Банке) в срок не позднее 10 (Десяти) Рабочих дней после представления Заемщиком Банку нотариально заверенной копии разрешения на ввод многоквартирного дома/здания Объекта в эксплуатацию или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства указанной информации.

«2.3.1.4. Размер остатка задолженности по Кредитному соглашению в любой момент времени не может превышать сумму денежных средств, размещенных на Эскроу счетах в рамках Проекта в совокупности более чем на 800 000 000,00 (Восемьсот миллионов 00/100) рублей. В случае, если такое превышение выявлено, Заемщик обязуется погасить часть Основного долга по Кредиту, сформированного без учета капитализированных процентов, в объеме, необходимом для выполнения порогового значения в течение 5 (Пяти) Рабочих дней с даты превышения. При этом такое погашение не является досрочным.

Для тестирования в расчет принимаются совокупные денежные средства на счетах Эскроу на Рабочий день, предшествующий дню выдачи Кредита. При этом выдача производится в размере, который не приводит к нарушению условия.»,

«2.3.2. по уплате процентов за пользование Кредитом/Кредитами в рамках Кредитного соглашения.

Процентная ставка по Кредитной линии определяется в виде плавающей ставки в следующем порядке:

Текущая ставка кредитования (СтКрТек) применяется с учетом следующего:

СтКрТек определяется для каждого Расчетного периода;

СтКрТек применяется с даты выдачи первого Кредита в рамках Кредитного соглашения до даты окончания Первого Расчетного периода (включительно) и далее с даты начала очередного Расчетного периода, на который она рассчитана, до даты окончания очередного Расчетного периода (включительно).

СтКрТек = СтКрСпец х К1 + СтКрБаз х К2 – СтСк х К3.

Если в результате расчета СтКрТек < СтКрМин, размер СтКрТек принимается равным СтКрМин.

К1 – доля задолженности по Кредитному соглашению, покрытая денежными средствами на Эскроу счетах с учетом корректировки на размер ФОРср.

К2 – доля задолженности по Кредитному соглашению, не покрытая денежными средствами на Эскроу счетах с учетом корректировки на размер ФОРср.

К3 – доля денежных средств на Эскроу счетах с учетом корректировки на размер ФОРср, превышающих сумму задолженности по Кредитному соглашению.

Порядок уплаты процентов:

Проценты начисляются на Основной долг начиная с даты, следующей за датой первого предоставления Кредита в рамках Кредитной линии, по дату фактического окончательного погашения Кредитов в рамках Кредитной линии (включительно).

Внесенные на Эскроу счета денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве направляются на оплату обязательств Заемщика по Кредиту (а в части, превышающей размер обязательств Заемщика перед Банком – на Залоговый счет 1 в Банке) в срок не позднее 10 (Десяти) Рабочих дней после представления Заемщиком Банку нотариально заверенной копии разрешения на ввод многоквартирного дома/здания Объекта в эксплуатацию или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства указанной информации, но не позднее срока, указанного в пункте 7.1. Кредитного соглашения.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг №454-П, утвержденным Банком России 30 декабря 2014, или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005г. №05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство «AK&M» ответственности не несет.

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru