ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" - Совершение подконтрольной эмитенту организации существенной сделки

Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 16.06.2025

2. Содержание сообщения

2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.

2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620000, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).

2.4. Вид и предмет существенной сделки:

Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 8 датой формирования 16.06.2025 (дата подписания 16.06.2025) к договору ипотеки № ДИ01_121-1 от 07.11.2022 (дата формирования) между Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (Залогодатель) и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Залогодержатель) (далее – Договор).

Предмет существенной сделки:

- ЗАЛОГОДАТЕЛЬ ознакомлен с Дополнительным соглашением № 12 от 16.06.2025 (дата формирования) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 121-1 от 30.09.2022 (дата формирования) (далее - Основной договор), и согласен отвечать Предметом залога за исполнение всех обязательств Должника (Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», ИНН 6671382990; ОГРН 1116671018958) по Основному договору, с учетом внесенных изменений и дополнений, в полном объеме:

1. установлено право Кредитора на увеличение процентной ставки по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) процента годовых в случае наступления обстоятельств/неисполнения обязательств, указанных в п. п. 8.2.74, 8.2.75, 8.2.76 Основного Договора;

2. установлено право Кредитора на увеличение процентной ставки по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых) процента годовых в случае наступления обстоятельств/неисполнения обязательств, указанных в п. п. 8.2.77 Основного Договора,

3. изменение прав и обязанностей Заемщика по Основному договору;

4. изменение прав и обязанностей Кредитора по Основному договору,

- изменен предмет залога: Залогодатель передает в последующий залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество (далее – Предмет залога):

1) земельный участок, общая площадь 446.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: для размещения индивидуальной жилой застройки, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:12731, местоположение: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Мысовская, 13, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:12731-72/041/2020-3 от 20.01.2020 , оценочная стоимость (без НДС) – 4 436 000.00 рублей, залоговая стоимость - 3 105 200.00 рублей,

2) земельный участок, общая площадь 559.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: для размещения индивидуальной жилой застройки, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:449, местоположение: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Мысовская, 15, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:449-72/041/2021-7 от 30.06.2021, оценочная стоимость (без НДС) – 5 560 000.00 рублей, залоговая стоимость - 3 892 000.00 рублей,

3) земельный участок, общая площадь 318.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: для размещения индивидуальной жилой застройки, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:451, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Мысовская, 17, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:451-72/050/2021-5 от 30.06.2021, оценочная стоимость (без НДС) – 3 163 000.00 рублей, залоговая стоимость - 2 214 100.00 рублей,

4) земельный участок, общая площадь 541.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: для размещения индивидуальной жилой застройки, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:12733, местоположение: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Мысовская, 21, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:12733-72/053/2021-5 от 02.06.2021, оценочная стоимость (без НДС) – 5 381 400.00 рублей, залоговая стоимость - 3 766 980.00 рублей,

5) земельный участок, общая площадь 195.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:21569, местоположение: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Мысовская, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:21569-72/050/2022-1 от 06.06.2022, оценочная стоимость (без НДС) – 1 939 700.00 рублей, залоговая стоимость - 1 357 790.00 рублей,

6) земельный участок, общая площадь 560.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:21568, местоположение: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Мысовская, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:21568-72/050/2022-1 от 06.06.2022, оценочная стоимость (без НДС) – 5 570 400.00 рублей, залоговая стоимость - 3 899 280.00 рублей,

7) земельный участок, общая площадь 364.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:21567, местоположение: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Мысовская, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:21567-72/050/2022-1 от 06.06.2022, оценочная стоимость (без НДС) – 3 620 700.00 рублей, залоговая стоимость - 2 534 490.00 рублей,

8) земельный участок, общая площадь 968.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: хранение автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:21595, местоположение: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Мысовская, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:21595-72/050/2022-1 от 15.07.2022, оценочная стоимость (без НДС) – 9 628 800.00 рублей, залоговая стоимость - 6 740 160.00 рублей,

9) земельный участок, общая площадь 670.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: хранение автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:267, местоположение: Тюменская обл, г. Тюмень, ул. Мысовская, дом 50, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:267-72/041/2021-5 от 06.05.2021, оценочная стоимость (без НДС) – 6 664 600.00 рублей, залоговая стоимость - 4 665 220.00 рублей,

10) право аренды на земельный участок, общая площадь 13 138.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:23638, местоположение: Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, улица Тарманская, вид права Залогодателя – аренда, срок аренды: c 28.08.2023 по 11.08.2030, номер записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:23638-72/047/2023-2 от 28.08.2023, оценочная стоимость (без НДС) – 526 077 500.00 рублей, залоговая стоимость - 505 034 400.00 рублей,

11) право аренды на земельный участок, общая площадь 6 912.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:23665, местоположение: Тюменская область, г Тюмень, ул Ижевская, Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, улица Ижевская, вид права Залогодателя – аренда, срок аренды: c 05.10.2023 по 11.08.2030, номер записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:23665-72/047/2023-2 от 02.11.2023, оценочная стоимость (без НДС) – 25 286 976.00 рублей, залоговая стоимость - 24 275 496.96 рублей,

12) право аренды на земельный участок, общая площадь 7 690.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:23662, местоположение: Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, улица Ижевская, вид права Залогодателя – аренда, срок аренды: c 14.09.2023 по 11.08.2030, номер записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:23662-72/047/2023-2 от 09.10.2023, оценочная стоимость (без НДС) - 28 133 224.17 рублей, залоговая стоимость - 27 007 895.20 рублей,

- изменение общей залоговой и оценочной стоимостей Предмета залога.

2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:

Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 8 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.

2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:

Залогодатель - Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620000, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

Залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.

Выгодоприобретатель: отсутствует.

2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Срок исполнения обязательств по Основному договору – 28.06.2025. Договор действует до полного исполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору.

2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):

Размер сделки в денежном выражении: не более 662 227 345 (шестьсот шестьдесят два миллиона двести двадцать семь тысяч триста сорок пять) рублей 00 копеек.

Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 231 362 176 446(двести тридцать один миллиард триста шестьдесят два миллиона сто семьдесят шесть тысяч четыреста сорок шесть) рублей 00 копеек, что составляет 86,10 % от стоимости активов.

2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 268 707 000 000,00 (двести шестьдесят восемь миллиардов семьсот семь миллионов) рублей по состоянию на 31.12.2024.

2.10. Дата совершения существенной сделки: 16.06.2025.

2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись

3.1. Директор

А.С. Щиголь

3.2. Дата 17.06.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru