Новости компаний

Система раскрытия

Отчётность эмитентов

Лента новостей АК&М

Другие ресурсы

О Системе

ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ОАО "МЖК "Краснодарский" - Решения совета директоров (наблюдательного совета)(часть 1 из 4)

Решения совета директоров (наблюдательного совета)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 350059, Краснодарский кр., г. Краснодар, ул. Тихорецкая, д. 5 к

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1022301597471

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 2310043294

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 31584-E

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=4951

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 20.06.2025

2. Содержание сообщения

ЧАСТЬ 2 из 5

4) по Кредитному соглашению №СНЛ/555124-071614 от 26.03.2024 г.:

1. по возврату Кредита/Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 7 128 012 000,00 (Семь миллиардов сто двадцать восемь миллионов двенадцать тысяч 00/100) рублей, подлежащего/подлежащих погашению 01.04.2029 г. а также подлежащих погашению на условиях и в сроки, которые предусмотрены в подпунктах пункта 7.1.1. Кредитного соглашения или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком уведомления, содержащего требование о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения;

2. по уплате процентов за пользование Кредитом/Кредитами в рамках Кредитного соглашения по ставке в размере:

начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленные за предыдущий календарный месяц, (в том числе уплачиваемых в порядке предварительного платежа), а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3. Кредитного соглашения, а также:

- по уплате процентов по Текущей ставке кредитования, которая рассчитывается в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения на основе Базовой ставки кредитования, измененной Кредитором в одностороннем порядке в соответствии с условиями Кредитного соглашения на величину роста:

а) ключевой ставки Банка России, публикуемой на официальном сайте Банка России в сети Интернет (www.cbr.ru),

и/или

б) среднеарифметического значения за календарный месяц ставки бескупонной доходности ОФЗ со сроком до погашения 3 (Три) года по данным, публикуемым:

- на официальном сайте Банка России в сети Интернет (www.cbr.ru);

- на официальном сайте Московской Биржи в сети Интернет (www.moex.com).

Новая Базовая ставка кредитования начинает действовать с 1 (Первого) числа второго месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщику было направлено письменное уведомление об увеличении Базовой ставки кредитования. Копия уведомления направляется Залогодателю.

3. по уплате Комиссии за обязательство в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента годовых, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктами 6.5-6.7. Кредитного соглашения ежемесячно не позднее 10 (Пятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленной за предыдущий календарный месяц, начиная с даты начала начисления Комиссии за обязательство. Последний платеж в уплату Комиссии за обязательство производится в очередную дату уплаты процентов;

4. по уплате неустойки в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по Основному долгу от суммы просроченной задолженности по Основному долгу за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.2 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по Основному долгу;

5. по уплате неустойки в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по процентам/Комиссиям и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.3 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам/Комиссиям;

6. по уплате неустойки (штрафа) в размере 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей, уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.4 Кредитного соглашения в течение 10 (Десяти) календарных дней после получения требования Кредитора об уплате неустойки (штрафа) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 6), 7) (за исключением обязательства, указанного в пункте 9.5. Кредитного соглашения), 8) пункта 9.1 Кредитного соглашения.

7. по уплате неустойки (штрафа) в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательств, указанных в подпунктах 1), 12), 13), 16) – 18), 20), 27), 37), 38) пункта 9.1. Кредитного соглашения (в случае принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно), уплачиваемой(ого) Заемщиком в соответствии с пунктом 11.5. Кредитного соглашения в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (штрафа);

8. по уплате неустойки (пени) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых процента) годовых от суммы задолженности по Основному долгу, начисляемой за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21) – 26), 28) – 33) пункта 9.1. Кредитного соглашения (в случае принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно), уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.6. Кредитного соглашения в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (пени);

9. по возмещению Кредитору расходов и потерь, которые он может понести в связи с исполнением своих обязательств по Кредитному соглашению и подлежащих возмещению Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного соглашения, а также в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Обязательств Заемщиком по Кредитному соглашению, в том числе в связи с обращением взыскания на Предмет ипотеки и его реализацией;

10. по возврату полученных Заемщиком денежных средств и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме в случае недействительности Кредитного соглашения.

5) по Кредитному соглашению- №СНЛ/555124-184234 от 05.06.2024 г.:

1. по возврату Кредита/Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 4 700 000 000,00 (Четыре миллиарда семьсот миллионов 00/100) рублей, подлежащего/подлежащих погашению 01.04.2029 г. а также подлежащих погашению на условиях и в сроки, которые предусмотрены в подпунктах пункта 7.1.1. Кредитного соглашения или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком уведомления, содержащего требование о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения;

2. по уплате процентов за пользование Кредитом/Кредитами в рамках Кредитного соглашения по ставке в размере:

начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленные за предыдущий календарный месяц, (в том числе уплачиваемых в порядке предварительного платежа), а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3., 6.5. Кредитного соглашения, а также:

а) ключевой ставки Банка России, публикуемой на официальном сайте Банка России в сети Интернет (www.cbr.ru),

и/или

- на официальном сайте Банка России в сети Интернет (www.cbr.ru);

- на официальном сайте Московской Биржи в сети Интернет (www.moex.com).

3. по уплате неустойки в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по Основному долгу от суммы просроченной задолженности по Основному долгу за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.2 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по Основному долгу;

4. по уплате неустойки в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по процентам/Комиссиям и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.3 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам/Комиссиям;

5. по уплате неустойки (штрафа) в размере 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей, уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.4 Кредитного соглашения в течение 10 (Десяти) календарных дней после получения требования Кредитора об уплате неустойки (штрафа) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 6), 7) (за исключением обязательства, указанного в пункте 9.5. Кредитного соглашения), 8) пункта 9.1 Кредитного соглашения.

6. по уплате неустойки (штрафа) в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательств, указанных в подпунктах 1), 12), 13), 16) – 18), 20), 27), 37), 38) пункта 9.1. Кредитного соглашения (в случае принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно), уплачиваемой(ого) Заемщиком в соответствии с пунктом 11.5. Кредитного соглашения в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (штрафа);

7. по уплате неустойки (пени) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых процента) годовых от суммы задолженности по Основному долгу, начисляемой за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21) – 26), 28) – 33) пункта 9.1. Кредитного соглашения (в случае принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно), уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.6. Кредитного соглашения в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (пени);

8. по возмещению Кредитору расходов и потерь, которые он может понести в связи с исполнением своих обязательств по Кредитному соглашению и подлежащих возмещению Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного соглашения, а также в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Обязательств Заемщиком по Кредитному соглашению, в том числе в связи с обращением взыскания на Предмет ипотеки и его реализацией;

9. по возврату полученных Заемщиком денежных средств и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме в случае недействительности Кредитного соглашения;

6) по Кредитному соглашению- №СНЛ/555125-813590 от 27.02.2025г.:

1. по возврату Кредита/Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 9 760 000 000,00 (Девять миллиардов семьсот шестьдесят миллионов) рублей,, подлежащего/подлежащих погашению 01.04.2029 г. а также подлежащих погашению на условиях и в сроки, которые предусмотрены в подпунктах пункта 7.1.1. Кредитного соглашения или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком уведомления, содержащего требование о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения;

2. по уплате процентов за пользование Кредитом/Кредитами в рамках Кредитного соглашения по ставке в размере:

- Текущей ставки кредитования (механизм расчета Текущей ставки кредитования в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения), на дату заключения Кредитного соглашения Текущая ставка кредитования составляет: Ключевая ставка, увеличенная на 6,4 % (Шесть целых четыре десятых) процента годовых, начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленные за предыдущий календарный месяц, (в том числе уплачиваемых в порядке предварительного платежа), а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3., 6.8. Кредитного соглашения;

8. по уплате Комиссии за обязательство в размере 0,01 % (Ноль целых одна сотая) процента годовых, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктами 6.5.-6.7. Кредитного соглашения в дату, установленную для уплаты процентов (ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленную за предыдущий календарный месяц), начиная с даты начала начисления Комиссии за обязательство, а также в соответствии с порядком, предусмотренным пунктом 6.8. Кредитного соглашения. Последний платеж в уплату Комиссии за обязательство производится в очередную дату уплаты процентов;

- Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

- Предмет ипотеки остается у Залогодателя.

- Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до даты, определяемой как дата, установленная условиями Кредитного соглашения в качестве даты полного (окончательного) погашения Кредита, увеличенная на 3 года, т.е. до 01.04.2031 г.

- Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Иные существенные условия Договора указаны в Приложении 1 к настоящему Протоколу.

По второму вопросу повестки дня:

одобрить сделку в соответствии с пунктом 12.1.16 действующего Устава ОАО «МЖК «Краснодарский» (Утвержден Протоколом внеочередного общего собрания акционеров №6 от 05.05.2014 г.) – Договор об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ6-ЦН-772324/2023/00062 (далее по тексту – Договор), заключаемый между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) (Залогодержатель) и Открытым акционерным обществом «Масложиркомбинат «Краснодарский» (Залогодатель) для обеспечения исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1» (Заемщик) перед Банком ВТБ (публичное акционерное общество) (Кредитор) по следующим кредитным соглашениям (далее - Кредитное соглашение):

- №КС-ЦН-772324/2023/00062 от 14.06.2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему;

- №КС-ЦН-772324/2023/00063 от 14.06.2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему;

- № СНЛ/555124-184300 от 05.06.2024 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему;

- № СНЛ/555125-804315 от 28.02.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему,

на следующих условиях:

- Стороны договора:

Залогодержатель или Банк – Банк ВТБ (публичное акционерное общество).

Залогодатель – ОАО «Масложиркомбинат «Краснодарский» ИНН 2310043294.

Заёмщик – ООО «Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1», ИНН 6141058438

- Предмет ипотеки:

1. Земельный участок (далее – Земельный участок-1), кадастровый номер 23:43:0304072:1157, общей площадью 192410 +/- 370 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Тихорецкая, категория земель Земли населенных пунктов.

Границы Земельного участка-1, указанного в настоящем пункте Договора, закреплены в натуре и обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

Разрешенное использование Земельного участка-1: Производственная деятельность.

Земельный участок-1 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.05.2025г. № КУВИ-001/2025-102243288.

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 16.01.2025 г., номер государственной регистрации 23:43:0304072:1157-23/226/2025-1;

2. Земельный участок (далее – Земельный участок-2), кадастровый номер 23:43:0304072:1162, общей площадью 9365 +/- 34 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Тихорецкая, категория земель Земли населенных пунктов.

Границы Земельного участка-2, указанного в настоящем пункте Договора, закреплены в натуре и обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

Разрешенное использование Земельного участка-2: Для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы масложиркомбината, магазины, общественное питание, бытовое обслуживание, деловое управление.

Земельный участок-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.05.2025г. № КУВИ-001/2025-102243394.

3. Земельный участок (далее – Земельный участок-3), кадастровый номер 23:43:0304072:1163, общей площадью 5930 +/- 27 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Тихорецкая, категория земель Земли населенных пунктов.

Границы Земельного участка-3, указанного в настоящем пункте Договора, закреплены в натуре и обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

Разрешенное использование Земельного участка-3: Для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы масложиркомбината, магазины, общественное питание, бытовое обслуживание, деловое управление.

Земельный участок-3 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.05.2025г. № КУВИ-001/2025-102243367.

4. Электроцех (далее – Здание–1), кадастровый номер 23:43:0304072:101, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, площадью: 344,1 кв. м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Тихорецкая, д. 5.

Здание-1 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.05.2025г. № КУВИ-001/2025-102243320.

Описание Здания-1 содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 07.03.2003 г., номер государственной регистрации 23-01.00-8.2003-331;

5. Здание водонасосной (далее – Здание–2), кадастровый номер 23:43:0304072:103, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадью: 471.4 кв. м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Тихорецкая, д. 5.

Здание-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.05.2025г. № КУВИ-001/2025-102243339.

Описание Здания-2 содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 04.09.2001г., номер государственной регистрации 23-01.00-3.10.2001-372;

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru