Новости компаний

Система раскрытия

Отчётность эмитентов

Лента новостей АК&М

Другие ресурсы

О Системе

ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ОАО "МЖК "Краснодарский" - Решения совета директоров (наблюдательного совета)(часть 4 из 4)

Решения совета директоров (наблюдательного совета)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 350059, Краснодарский кр., г. Краснодар, ул. Тихорецкая, д. 5 к

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1022301597471

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 2310043294

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 31584-E

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=4951

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 20.06.2025

2. Содержание сообщения

ЧАСТЬ 3 из 5

(Продолжение)

4. по уплате неустойки (пени) в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по процентам/Комиссиям и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.3 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам/Комиссиям;

5. по уплате Комиссии за обязательство в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента годовых, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктами 6.5-6.7. Кредитного соглашения ежемесячно не позднее 5 (Пятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленной за предыдущий календарный месяц, начиная с даты начала начисления Комиссии за обязательство. Последний платеж в уплату Комиссии за обязательство производится в дату окончания Общего срока предоставления Кредитов;

6. по уплате неустойки (штрафа) в размере 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей, уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.4 Кредитного соглашения в течение 10 (Десяти) календарных дней после получения требования Кредитора об уплате неустойки (штрафа) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 6), 7) (за исключением обязательства, указанного в пункте 9.5. Кредитного соглашения), 8) пункта 9.1 Кредитного соглашения.

7. по уплате неустойки (штрафа) в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей, за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательства, оплачиваемого Заемщиком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 1), 12), 13), 16) – 18), 20), 27), 37), 38) пункта 9.1. Кредитного соглашения, при условии неприменения Банком права по обстоятельствам досрочного истребования задолженности/ приостановления кредитования по Кредитному соглашению в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.5 Кредитного соглашения;

8. по уплате неустойки (пени) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых) процентов годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21) – 26), 28) – 33) пункта 9.1. Кредитного соглашения, при условии неприменения Банком права по обстоятельствам досрочного истребования задолженности/ приостановления кредитования по Кредитному соглашению в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.6. Кредитного соглашения;

9. по возмещению Кредитору расходов и потерь, которые он может понести в связи с исполнением своих обязательств по Кредитному соглашению и подлежащих возмещению Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного соглашения, а также в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Обязательств Заемщиком по Кредитному соглашению, в том числе в связи с обращением взыскания на Предмет ипотеки и его реализацией;

10. по возврату полученных Заемщиком денежных средств и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме в случае недействительности Кредитного соглашения.

11. по уплате комиссии за досрочное погашение (за исключением случаев, прямо предусмотренных Кредитным соглашением), рассчитываемой от срока (в календарных днях) с даты заключения Кредитного соглашения (включительно) по дату (включительно) осуществления Заемщиком досрочно полного или частичного погашения Кредита/Кредитов (части Кредита) согласно следующей таблице размеров комиссии за досрочное погашение Кредита:

Срок осуществления Заемщиком досрочного погашения Размер комиссии за досрочное погашение Кредита в процентах от досрочно погашаемой суммы Кредита

С даты заключения Соглашения по 456 (Четыреста пятьдесят шестой) календарный день (включительно) 0,4 % (Ноль целых четыре десятых процента)

С 457 (Четыреста пятьдесят седьмого) календарного дня по 547 (Пятьсот сорок седьмой) календарный день (включительно) 0,35 % (Ноль целых тридцать пять сотых процента)

С 548 (Пятьсот сорок восьмого) календарного дня по 639 (Шестьсот тридцать девятый) календарный день (включительно) 0,3 % (Ноль целых три десятых процента)

С 640 (Шестьсот сорокового) календарного дня по 822 (Восемьсот двадцать второй) календарный день (включительно) 0,25 % (Ноль целых двадцать пять сотых процента)

С 823 (Восемьсот двадцать третьего) календарного дня по 923 (Девятьсот двадцать третий) календарный день (включительно) 0,2 % (Ноль целых две десятых процента)

С 924 (Девятьсот двадцать четвертого) календарного дня по 1015 (Одна тысяча пятнадцатый) календарный день (включительно) 0,15 % (Ноль целых пятнадцать сотых процента)

С 1016 (Одна тысяча шестнадцатого) календарного дня по 1096 (Одна тысяча девяносто шестой) календарный день (включительно) 0,1 % (Ноль целых одна десятая процента)

С 1097 (Одна тысяча девяносто седьмой) календарный день по 1460 (Одна тысяча четыреста шестидесятый) календарный день (включительно) 0,05 % (Ноль целых пять сотых процента)

С 1461 (Одна тысяча четыреста шестьдесят первого) календарного дня по дату окончательного погашения задолженности по Соглашению, указанной в пункте 7.1 Соглашения 0,01 % (Ноль целых одна сотая процента)

начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 6.9. Кредитного соглашения в валюте Кредитной линии единовременно в дату досрочного погашения (возврата) Кредита/Кредитов (части Кредита).

В случае если от даты досрочного погашения до даты погашения (возврата) Кредитов, указанной в пункте 7.1 Кредитного соглашения, осталось менее чем 1/12 срока, определяемого с даты вступления в силу Кредитного соглашения по дату, установленную Кредитным соглашением для полного погашения задолженности по Кредитной линии в соответствии с пунктом 7.1 Кредитного соглашения, и Заемщик направил Кредитору письменное уведомление о планируемом погашении (возврате) Кредита/Кредитов (части Кредита) не позднее, чем за 5 (Пять) Рабочих дней до даты предполагаемого досрочного погашения (возврата) Кредита/Кредитов, то комиссия за досрочное погашение (возврат) Кредита/Кредитов не взимается. При расчете 1/12 указанного срока производится округление количества дней в большую сторону.

- Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

- Предмет ипотеки остается у Залогодателя.

- Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до даты, определяемой как дата, установленная условиями Кредитного соглашения в качестве даты полного (окончательного) погашения Кредита, увеличенная на 3 года, т.е. до 01.01.2031 г.

- Ипотека подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Иные существенные условия Договора указаны в Приложении 3 к настоящему Протоколу.

По четвертому вопросу повестки дня:

одобрить сделку в соответствии с пунктом 12.1.16 действующего Устава ОАО «МЖК «Краснодарский» (Утвержден Протоколом внеочередного общего собрания акционеров №6 от 05.05.2014 г.)– Договор об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ8-ЦН-772324/2023/00079 (далее по тексту – Договор), заключаемый между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) (Залогодержатель) и Открытым акционерным обществом «Масложиркомбинат «Краснодарский» (Залогодатель) для обеспечения исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Родина» (Заемщик) перед Банком ВТБ (публичное акционерное общество) (Кредитор) по следующим кредитным соглашениям (далее - Кредитное соглашение):

- №КС-ЦН-772324/2023/00079 от «15» августа 2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему;

- №СНЛ/555124-190412 от 07.06.2024 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему,

на следующих условиях:

- Стороны договора:

Залогодержатель или Банк – Банк ВТБ (публичное акционерное общество).

Залогодатель – ОАО «Масложиркомбинат «Краснодарский» ИНН 2310043294.

Заёмщик – ООО «СЗ Родина» ИНН 4823061052.

- Предмет ипотеки:

1. Земельный участок (далее – Земельный участок-1), кадастровый номер 23:43:0304072:1157, общей площадью 192410 +/- 370 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Тихорецкая, категория земель Земли населенных пунктов.

Границы Земельного участка-1, указанного в настоящем пункте Договора, закреплены в натуре и обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

Разрешенное использование Земельного участка-1: Производственная деятельность.

Земельный участок-1 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.05.2025г. № КУВИ-001/2025-102243288.

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 16.01.2025 г., номер государственной регистрации 23:43:0304072:1157-23/226/2025-1;

2. Земельный участок (далее – Земельный участок-2), кадастровый номер 23:43:0304072:1162, общей площадью 9365 +/- 34 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Тихорецкая, категория земель Земли населенных пунктов.

Границы Земельного участка-2, указанного в настоящем пункте Договора, закреплены в натуре и обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

Разрешенное использование Земельного участка-2: Для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы масложиркомбината, магазины, общественное питание, бытовое обслуживание, деловое управление.

Земельный участок-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.05.2025г. № КУВИ-001/2025-102243394.

3. Земельный участок (далее – Земельный участок-3), кадастровый номер 23:43:0304072:1163, общей площадью 5930 +/- 27 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Тихорецкая, категория земель Земли населенных пунктов.

Границы Земельного участка-3, указанного в настоящем пункте Договора, закреплены в натуре и обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

Разрешенное использование Земельного участка-3: Для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы масложиркомбината, магазины, общественное питание, бытовое обслуживание, деловое управление.

Земельный участок-3 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.05.2025г. № КУВИ-001/2025-102243367.

4. Электроцех (далее – Здание–1), кадастровый номер 23:43:0304072:101, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, площадью: 344,1 кв. м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Тихорецкая, д. 5.

Здание-1 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.05.2025г. № КУВИ-001/2025-102243320.

Описание Здания-1 содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 07.03.2003 г., номер государственной регистрации 23-01.00-8.2003-331;

5. Здание водонасосной (далее – Здание–2), кадастровый номер 23:43:0304072:103, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадью: 471.4 кв. м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Тихорецкая, д. 5.

Здание-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.05.2025г. № КУВИ-001/2025-102243339.

Описание Здания-2 содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 04.09.2001г., номер государственной регистрации 23-01.00-3.10.2001-372;

6. 2-я очистительная станция цеха подработки семян (далее – Здание–3), кадастровый номер 23:43:0304072:104, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, площадью: 555 кв. м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Тихорецкая, д. 5.

Здание-3 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.05.2025г. № КУВИ-001/2025-102243328.

Описание Здания-3 содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

7. 1-я очистительная станция цеха подработки семян (далее – Здание–4), кадастровый номер 23:43:0304072:105, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадью: 159.1 кв. м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Тихорецкая, д. 5.

Здание-4 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.05.2025г. № КУВИ-001/2025-102243342.

Описание Здания-4 содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

3. Подпись

3.1. Генеральный директор

С.В. Пестриков

3.2. Дата 20.06.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru