ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" - Совершение подконтрольной эмитенту организации существенной сделки

Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 20.06.2025

2. Содержание сообщения

2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.

2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620000, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).

2.4. Вид и предмет существенной сделки:

Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 6 датой формирования 20.06.2025 (дата подписания 20.06.2025) к договору ипотеки № ДИ01_206-1 от 27.12.2022 (дата формирования) между Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (Залогодатель) и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Залогодержатель) (далее – Договор).

Предмет существенной сделки:

- ЗАЛОГОДАТЕЛЬ ознакомлен с Дополнительным соглашением № 6 от 25.03.2025 (дата формирования) и Дополнительным соглашением № 7 от 20.06.2025 (дата формирования) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 206-1 от 27.12.2022 (дата формирования) (далее - Основной договор) и согласен отвечать предметом залога за исполнение всех обязательств должника (Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», ИНН 6671382990; ОГРН 1116671018958) по Основному договору, с учетом внесенных изменений и дополнений, в полном объеме (далее – Предмет залога):

1. изменен предмет договора (пп. 1.1.1): Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для:

1.1.1. финансирования затрат на строительство многоквартирного жилого дома, офисного здания, зиккурата, расположенные в г. Екатеринбург на земельных участках: в квартале улиц Энгельса – Розы Люксембург – Карла Маркса – Гоголя (либо на земельных участках, образованных их них) (далее – Объект /Проект) до получения разрешения на строительство проекта в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон No 214-ФЗ), в т.ч., но не исключительно:

- приобретение прав на земельный участок (в собственность и/или в аренду и/или субаренду в пользу Заемщика);

- оплата агентского вознаграждения/нотариальных и регистрационных действий в рамках выкупа жилых/нежилых помещений в объектах недвижимости и подлежащих сносу;

- подготовка и получение исходно-разрешительной документации (далее – ИРД), инженерные изыскания, разработка проектно-сметной документации (далее – ПСД) для целей получения разрешения на строительство (далее –РНС), согласование и проведение экспертизы ПСД, затраты на наружные сети и сооружения, получение технических условий;

- реконструкция здания-памятника архитектуры, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 26;

? на внесение платы за изменение категории и/или вида разрешенного использования указанных земельных участков, а также на уплату налогов, коммунальных платежей в связи с владением указанными земельными участками и объектами капитального строительства, расположенными на них;

- финансирование иных затрат по Проекту до получения РНС, но до получения целевого финансирования в виде кредита Кредитора/иного коммерческого банка, в т.ч., но не исключительно: по строительно-монтажным работам, в том числе по наружным сетям и сооружениям.

2. изменены периоды действия лимита и срок погашения кредита;

3. изменен порядок предоставления кредита;

4. изменены условия уплаты процентов за пользование кредитом;

5. установлено право Кредитора на увеличение процентной ставки по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) процента годовых в случае наступления обстоятельств/неисполнения обязательств, указанных в п. п. 8.2.59,8.2.60, 8.2.61, 8.2.62 Основного договора;

6. изменен порядок начисления и уплаты процентов по кредиту;

7. изменены условия платы за резервирование;

8. изменение прав и обязанностей Кредитора;

9. изменение прав и обязанностей Заемщика;

10. изменены условия уплаты неустойки по Основному договору.

- изменена общая залоговая стоимость Предмета залога;

- изменен Предмет залога: Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодержателю на праве собственности недвижимое имущество:

1) Объект культурного наследия регионального значения "Дом А.М. Фомина, Количество этажей, в том числе подземных этажей / этаж 3-4, в том числе подземных 1/-, общая площадь 760.30 кв. м., кадастровый (или условный), инвентарный номер 66:41:0000000:69584, местоположение (адрес) / адресные ориентиры Предмета залога: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ город Екатеринбург, город Екатеринбург, улица Розы Люксембург, строение 26, вид права Залогодателя на Предмет залога: собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН: 66:41:0000000:69584-66/199/2020-7 от 07.10.2020, оценочная стоимость: 13 517 358.75 рублей, залоговая стоимость: 12 976 664.40 рублей,

2) земельный участок, общая площадь 2 010.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 66:41:0401030:380, местоположение: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д. 30, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 66:41:0401030:380-66/199/2021-1 от 17.11.2021, оценочная стоимость (без НДС) – 234 878 000.00 рублей, залоговая стоимость - 164 414 600.00 рублей,

3) земельный участок, общая площадь 1 479.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: деловое управление, кадастровый (или условный) номер 66:41:0401030:381, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д.26, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 66:41:0401030:381-66/199/2021-1 от 09.11.2021, оценочная стоимость (без НДС) – 172 828 000.00 рублей, залоговая стоимость - 120 979 600.00 рублей,

4) земельный участок, общая площадь 965.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: деловое управление, бытовое обслуживание, хранение автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 66:41:0401030:383, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН: 66:41:0401030:383-66/199/2023-1 от 28.07.2023, оценочная стоимость (без НДС) – 112 765 000.00 рублей, залоговая стоимость - 78 935 500.00 рублей.

2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:

Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 6 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.

2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:

Залогодатель - Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620000, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

Залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.

Выгодоприобретатель: отсутствует.

2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Срок исполнения обязательств по Основному договору – 28.06.2026. Договор действует до полного исполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору.

2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):

Размер сделки в денежном выражении: не более 533 988 359 (пятьсот тридцать три миллиона девятьсот восемьдесят восемь тысяч триста пятьдесят девять) рублей 00 копеек.

Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 246 014 281 179 (двести сорок шесть миллиардов четырнадцать миллионов двести восемьдесят одна тысяча сто семьдесят девять) рублей 00 копеек, что составляет 91,55 % от стоимости активов.

2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 268 707 000 000,00 (двести шестьдесят восемь миллиардов семьсот семь миллионов) рублей по состоянию на 31.12.2024.

2.10. Дата совершения существенной сделки: 20.06.2025.

2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись

3.1. Директор

А.С. Щиголь

3.2. Дата 20.06.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru