ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ООО "ДАРС-Девелопмент" - Решения общих собраний участников (акционеров)

Решения общих собраний участников (акционеров)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с Ограниченной Ответственностью "ДАРС-Девелопмент"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 432000, Ульяновская обл, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Карла Либкнехта, д. 19А, этаж 4, помещ. 1

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1147328003240

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7328079149

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00109-L

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38928

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 14.07.2025

2. Содержание сообщения

вид общего собрания участников эмитента: внеочередное;

форма проведения общего собрания участников эмитента: заседание;

дата, место, время проведения общего собрания участников эмитента;

Дата проведения общего собрания - «14» июля 2025 года в 10ч. 00мин

Место проведения общего собрания: 432017, РОССИЯ, ГОРОД УЛЬЯНОВСК, КАРЛА ЛИБКНЕХТА УЛ., Д. 19А, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 1.

сведения о кворуме общего собрания участников эмитента; 100% голосов

повестка дня общего собрания участников эмитента;

1. Об избрании Председателя и секретаря Общего собрания участников

2. О предоставлении согласия на заключение между Обществом и Банком ВТБ (ПАО) крупной сделки по предоставлению поручительства, заключаемой в обеспечение обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Кольская» (ИНН: 7708137647) перед Банком ВТБ (ПАО) по Кредитному соглашению.

результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания участников эмитента, по которым имелся кворум, и формулировки решений, принятых общим собранием участников эмитента по указанным вопросам;

ВОПРОС №1 ПОВЕСТКИ ДНЯ:

Выступил: Рябов Д.А., который предложил избрать Председателем Общего собрания участников общества Рябова Дмитрия Александровича, а секретарем Общего собрания участников Общества – Рябова Александра Ивановича. Ведение протокола и подсчет голосов поручить секретарю общего собрания участников - Рябову Александру Ивановичу.

Итоги голосования по первому вопросу повестки дня:

Участник Голосование:

«За» «Против» «Воздержался»

Рябов Дмитрий Александрович 99% 0 0

Рябов Александр Иванович 1% 0 0

Результаты голосования 100% 0 0

Формулировка решения по первому вопросу повестки дня: избрать Председателем Общего собрания участников общества Рябова Дмитрия Александровича, а секретарем Общего собрания участников Общества – Рябова Александра Ивановича. Ведение протокола и подсчет голосов поручить секретарю общего собрания участников - Рябову Александру Ивановичу.

ВОПРОС №2 ПОВЕСТКИ ДНЯ:

Выступил: Рябов Д.А., который предложил предоставить согласие на заключение между Обществом и Банком ВТБ (ПАО) крупной сделки – договора поручительства (далее – Договор поручительства), на следующих условиях:

Поручитель: Общество с ограниченной ответственностью «ДАРС-Девелопмент» (ИНН 7328079149);

Кредитор: Банк ВТБ (ПАО) (ИНН 7702070139)

Заемщик: Общество с ограниченной ответственностью «Кольская» (ИНН: 7708137647)

Срок поручительства: Поручительство предоставлено по 16.02.2034 г. (включительно).

Поручительство предоставляется в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором по Кредитному соглашению (далее – Кредитное соглашение), заключаемому на следующих условиях:

Параметры сделки Условия сделки

Заемщик ООО «Кольская»

ИНН Заемщика 7708137647

Сумма лимита выдачи 5 546 372 000,00 (Пять миллиардов пятьсот сорок шесть миллионов триста семьдесят две тысячи) рублей

Срок сделки До 31.12.2029 года включительно

Срок использования До 31.03.2028 года включительно

Целевое назначение Финансирование расходов по:

1. Предпроектным работам, включая финансирование расходов:

- по получению исходно-разрешительной, проектной документации по Объекту недвижимости;

- по смене вида разрешенного использования, технических условий по Проекту,

- по подготовке территории строительства;

- по оплате арендных платежей, налогов по приобретенным правам на Земельный участок;

- по проведению строительно-монтажных работ на приобретённых Земельных участках, в т.ч. по наружным сетям и сооружениям;

- по иным затратам по Проекту до получения Разрешения на строительство,,

- по компенсации расходов по социальным обязательствам.

2. Финансирование расходов по строительству Объекта недвижимости после получения Разрешения на строительство, а также иных затрат, связанных с реализацией Проекта, с выдачей средств на Расчетный счет Заемщика.

3. Возмещение ранее понесенных затрат, связанных с приобретением долей в уставном капитале ООО «Кольская».

Допускается возмещение ранее понесенных любой из компаний ГК Дарс и документально подтвержденных затрат, связанных с приобретением долей в уставном капитале ООО «Кольская», после получения Разрешения на строительство, в общей сумме не более 150 000 000,00 (Сто пятьдесят миллионов) рублей.

Допускается финансирование на цели п.1 пункта 3.1. Соглашения, до получения РНС в общей сумме не более 1 365 397 000,00 (Один миллиард триста шестьдесят пять миллионов триста девяносто семь тысяч) рублей.

4. Рефинансирование ссудной задолженности перед Банком (в части основного долга, процентов, а также комиссии/ неустойки за досрочное погашение), сформированной в рамках использования на цели, разрешенные настоящим параметром и цель «приобретению 100% (Сто процентов) долей в уставном капитале ООО «Кольская» (ИНН 7708137647), в том числе выдача займов на эту цель. ООО «Кольская» владеет правами аренды на Земельный участок и объектами недвижимости, расположенными на данном Земельном участке.».

5. Выдача займов ООО «Кольская» на предоставление займа ООО «СЗ Архитектура» на цели погашения задолженности ООО «СЗ Архитектура» по кредитному соглашению, заключенному в рамках настоящего сублимита, в полном объеме.

Стоимостные условия

Процентная ставка СтКрБаз = КС + 5 (Пять) процентов годовых

СтКрСпец = (4,2 (Четыре целых две десятых) процента годовых + СтССВср / (1 – ФОРср))

СтКрМин = 0,01 процента годовых.

СтСкРасч = КС + 0,79 (Ноль целых семьдесят девять сотых) процента годовых

Комиссии - за обязательство - 0,5% годовых

Санкции Неустойка по просроченной задолженности 1/365 от процентной ставки

Неустойка по просроченным процентам/комиссиям 2/365 от процентной ставки

Порядок погашения основного долга/ процентов

Окончательное погашение кредитов/ основного долга Окончательное погашение основного долга по Кредитному соглашению осуществляется в срок окончательного погашения кредитов по кредитной линии - до 31.12.2029г. (включительно).

Условия досрочного погашения С уведомлением Банка не менее, чем за 5 рабочих дней, без уплаты комиссии за досрочное погашение, с компенсирующим спредом, мораторий на досрочное погашение – 0 дней.

Прочие условия иные платы, комиссии, штрафы, пени и неустойки на условиях Банка с возможностью Банка повышать процентную ставку в одностороннем порядке, с соблюдением пакета ковенантов и иных условий, предусмотренных кредитным соглашением.

Ответственность Поручителя:

- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Поручителем обязательств по Договору поручительства, Поручитель обязан уплатить Банку неустойку в размере не более 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) процентной ставки от суммы неисполненного или ненадлежащим образом исполненного обязательства за каждый день просрочки. Неустойка начисляется, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство Поручителя по Договору поручительства должно было быть исполнено, и по дату полного надлежащего исполнения им таких обязательств включительно. Неустойка уплачивается Поручителем в дату окончательного исполнения просроченного обязательства.

- и/или штраф в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение каждого из обязательств. Штраф оплачивается в течение 10 (Десяти) календарных дней после получения требования Банка об уплате штрафа.

Заинтересованные лица:

- Рябов Александр Иванович, является членом СД Общества, а его сын - Рябов Дмитрий Александрович является ЕИО Заемщика, контролирующим лицом (черед подконтрольное лицо ООО «Дарс-Девелопмент») Заемщика/ Выгодоприобретателя по сделке.

Предложил по данному вопросу голосовать.

Итоги голосования по второму вопросу повестки дня:

Участник Голосование:

«За» «Против» «Воздержался»

Рябов Дмитрий Александрович 99% 0 0

Рябов Александр Иванович 1% 0 0

Результаты голосования 100% 0 0

Формулировка решения по второму вопросу повестки дня: предоставить согласие на заключение между Обществом и Банком ВТБ (ПАО) крупной сделки – договора поручительства (далее – Договор поручительства), на следующих условиях:

Поручитель: Общество с ограниченной ответственностью «ДАРС-Девелопмент» (ИНН 7328079149);

Кредитор: Банк ВТБ (ПАО) (ИНН 7702070139)

Заемщик: Общество с ограниченной ответственностью «Кольская» (ИНН: 7708137647)

Срок поручительства: Поручительство предоставлено по 16.02.2034 г. (включительно).

Поручительство предоставляется в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором по Кредитному соглашению (далее – Кредитное соглашение), заключаемому на следующих условиях:

Параметры сделки Условия сделки

Заемщик ООО «Кольская»

ИНН Заемщика 7708137647

Сумма лимита выдачи 5 546 372 000,00 (Пять миллиардов пятьсот сорок шесть миллионов триста семьдесят две тысячи) рублей

Срок сделки До 31.12.2029 года включительно

Срок использования До 31.03.2028 года включительно

Целевое назначение Финансирование расходов по:

1. Предпроектным работам, включая финансирование расходов:

- по получению исходно-разрешительной, проектной документации по Объекту недвижимости;

- по смене вида разрешенного использования, технических условий по Проекту,

- по подготовке территории строительства;

- по оплате арендных платежей, налогов по приобретенным правам на Земельный участок;

- по проведению строительно-монтажных работ на приобретённых Земельных участках, в т.ч. по наружным сетям и сооружениям;

- по иным затратам по Проекту до получения Разрешения на строительство,,

- по компенсации расходов по социальным обязательствам.

2. Финансирование расходов по строительству Объекта недвижимости после получения Разрешения на строительство, а также иных затрат, связанных с реализацией Проекта, с выдачей средств на Расчетный счет Заемщика.

3. Возмещение ранее понесенных затрат, связанных с приобретением долей в уставном капитале ООО «Кольская».

Допускается возмещение ранее понесенных любой из компаний ГК Дарс и документально подтвержденных затрат, связанных с приобретением долей в уставном капитале ООО «Кольская», после получения Разрешения на строительство, в общей сумме не более 150 000 000,00 (Сто пятьдесят миллионов) рублей.

Допускается финансирование на цели п.1 пункта 3.1. Соглашения, до получения РНС в общей сумме не более 1 365 397 000,00 (Один миллиард триста шестьдесят пять миллионов триста девяносто семь тысяч) рублей.

4. Рефинансирование ссудной задолженности перед Банком (в части основного долга, процентов, а также комиссии/ неустойки за досрочное погашение), сформированной в рамках использования на цели, разрешенные настоящим параметром и цель «приобретению 100% (Сто процентов) долей в уставном капитале ООО «Кольская» (ИНН 7708137647), в том числе выдача займов на эту цель. ООО «Кольская» владеет правами аренды на Земельный участок и объектами недвижимости, расположенными на данном Земельном участке.».

5. Выдача займов ООО «Кольская» на предоставление займа ООО «СЗ Архитектура» на цели погашения задолженности ООО «СЗ Архитектура» по кредитному соглашению, заключенному в рамках настоящего сублимита, в полном объеме.

Стоимостные условия

Процентная ставка СтКрБаз = КС + 5 (Пять) процентов годовых

СтКрСпец = (4,2 (Четыре целых две десятых) процента годовых + СтССВср / (1 – ФОРср))

СтКрМин = 0,01 процента годовых.

СтСкРасч = КС + 0,79 (Ноль целых семьдесят девять сотых) процента годовых

Комиссии - за обязательство - 0,5% годовых

Санкции Неустойка по просроченной задолженности 1/365 от процентной ставки

Неустойка по просроченным процентам/комиссиям 2/365 от процентной ставки

Порядок погашения основного долга/ процентов

Окончательное погашение кредитов/ основного долга Окончательное погашение основного долга по Кредитному соглашению осуществляется в срок окончательного погашения кредитов по кредитной линии - до 31.12.2029г. (включительно).

Условия досрочного погашения С уведомлением Банка не менее, чем за 5 рабочих дней, без уплаты комиссии за досрочное погашение, с компенсирующим спредом, мораторий на досрочное погашение – 0 дней.

Прочие условия иные платы, комиссии, штрафы, пени и неустойки на условиях Банка с возможностью Банка повышать процентную ставку в одностороннем порядке, с соблюдением пакета ковенантов и иных условий, предусмотренных кредитным соглашением.

Ответственность Поручителя:

- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Поручителем обязательств по Договору поручительства, Поручитель обязан уплатить Банку неустойку в размере не более 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) процентной ставки от суммы неисполненного или ненадлежащим образом исполненного обязательства за каждый день просрочки. Неустойка начисляется, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство Поручителя по Договору поручительства должно было быть исполнено, и по дату полного надлежащего исполнения им таких обязательств включительно. Неустойка уплачивается Поручителем в дату окончательного исполнения просроченного обязательства.

- и/или штраф в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение каждого из обязательств. Штраф оплачивается в течение 10 (Десяти) календарных дней после получения требования Банка об уплате штрафа.

Заинтересованные лица:

- Рябов Александр Иванович, является членом СД Общества, а его сын - Рябов Дмитрий Александрович является ЕИО Заемщика, контролирующим лицом (черед подконтрольное лицо ООО «Дарс-Девелопмент») Заемщика/ Выгодоприобретателя по сделке.

Предложил по данному вопросу голосовать.

11:00 _внеочередное общее собрание участников закрыто.

Номер и дата составления протокола: №189 от «14» июля 2025 года .

3. Подпись

3.1. Генеральный Директор

Д.А. Рябов

3.2. Дата 14.07.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru