ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ
ПАО "АПРИ" - Операционные результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)
Операционные результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "АПРИ"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 454091, Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Кирова, д. 159 офис 909
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1197456003360
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7453326003
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 12464-K
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37277
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 17.07.2025
2. Содержание сообщения
Группа компаний «АПРИ» (далее – Группа) объявляет результаты деятельности за 1 полугодие 2025 года (на основании управленческой отчетности):
Объем продаж (зарегистрированных договоров), кв. м.:
"ТвояПривилегия" (1 очередь) 225
"ТвояПривилегия" (2 очередь) 13 001
"Парковый Премиум" 5 817
"ТвояПривилегия" (Екатеринбург) 10 669
"Притяжение" 10 618
ЖК "Грани" (Челябинск, Труда) 6 474
Коммерческие помещения (Западный берег) 2 281
ИТОГО: 49 085
Сумма по продажам (по зарегистрированным договорам), руб.:
"ТвояПривилегия" (1 очередь) 24 983 696
"ТвояПривилегия" (2 очередь) 1 752 277 026
"Парковый Премиум " 878 561 843
"ТвояПривилегия" (Екатеринбург) 1 809 785 593
"Притяжение" 1 256 766 578
ЖК "Грани" (Челябинск, Труда) 1 269 342 504
Коммерческие помещения (Западный берег) 198 973 668
ИТОГО: 7 190 690 908
Средняя цена, руб. / кв. м.:
"ТвояПривилегия" (1 очередь) 110 890,79
"ТвояПривилегия" (2 очередь) 134 783,68
"Парковый Премиум" 151 023,89
"ТвояПривилегия" (Екатеринбург) 169 631,91
"Притяжение" 118 361,34
ЖК "Грани" (Челябинск, Труда) 196 084,09
Коммерческие помещения (Западный берег) 87 234,72
Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки, %:
"ТвояПривилегия" (1 очередь) 50%
"ТвояПривилегия" (2 очередь) 81%
"Парковый Премиум" 97%
"ТвояПривилегия" (Екатеринбург) 37%
"Притяжение" 67%
ЖК "Грани" (Челябинск, Труда) 11%
Объем текущего строительства, тыс. кв. м.
(отражена площадь жилых и коммерческих помещений, без учета летних помещений):
"ТвояПривилегия" (2 очередь) 155,2
"Парковый Премиум" 15,60
"ТвояПривилегия" (Екатеринбург) 77,9
"Притяжение" 34,5
ЖК "Грани" (Челябинск, Труда) 28,70
Коммерческие помещения (Западный берег) 50,0
ИТОГО: 362
Ввод в эксплуатацию, тыс. кв. м.
(отражена площадь жилых и коммерческих помещений, без учета летних помещений):
"Парковый Премиум" 8
"Притяжение" 11,8
ИТОГО: 19,8
По данным от Аналитического центра ДОМ.РФ, за 5 месяцев 2025 года объем выданных ипотечных кредитов в Российской Федерации снизился на 51%. Индекс цен на жильё отстал от индекса инфляции и составил +2,95%. Данные факты отразились на результатах работы всей отрасли в целом.
Снижение продаж Группы за 6 месяцев 2025 года составило 46,5% в метрах и 33,6% в рублях. При росте средней цены квадратного метра на 24%. Снижение продаж произошло в сегменте недвижимости комфорт-класса. В сегменте бизнес-класса отмечается рост продаж на 134% в метрах. Продажи коммерческой недвижимости в 1 полугодии 2025 года были минимальными ввиду завершения продаж построенных объектов и начала строительства новых.
Большинство аналитиков сходятся во мнении о начале периода смягчения ДКП Регулятором в июне 2025 года. На 01.07.25 года остатки введенного в эксплуатацию жилья составляют 135 тыс. кв.м. Показатель стройготовности строящегося жилья Группы на 01.07.25 – один из самых высоких в России 71% (при общем объеме строящегося жилья 225 тыс кв. м., по данным ДОМ.РФ), при среднем по стране - 45%. Наличие готового продукта на фоне ожидаемого смягчения ДКП Группа рассматривает в качестве инвестиционного актива с высокой ликвидностью.
В сравнении с 6 месяцами 2024 года Группа сократила объем строящегося жилья на 32% для ограничения роста кредитного портфеля. При этом, земельный банк компании за год пополнился проектами в двух регионах: г. Железноводск Ставропольского края и Ленинградская область. Строительство в этих регионах начинается во 2 полугодии 2025 года.
В соответствии со стратегией управления девелоперскими проектами, Группа в 2025 году реализовала доли участия в двух дочерних компаниях-специализированных застройщиках профильным финансовым инвесторам на общую сумму 1 530 млн руб., оставшись при этом контролирующим и управляющим партнером в проектах.
В мае 2025 года Группа получила одобрение Министерства экономического развития Российской Федерации на получение льготного финансирования для строительства первого частного рекреационного парка в Челябинской области - всесезонного городского курорта «Фанпарк» в г. Челябинске. Механизм государственной поддержки предусматривает предоставление льготных кредитов на реализацию приоритетных инвестиционных проектов в сфере туризма. Объем финансирования составил 7,2 миллиарда рублей. До этого решения финансирование проекта велось за счет средств прибыли компании и размещения облигационных займов.
3. Подпись
3.1. Генеральный директор
С.В. Шаль
3.2. Дата 17.07.2025г.
Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.
За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.
Сделать домашней страницей
Добавить в избранное
Карта сервера
Система раскрытия