ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ООО "ДАРС-Девелопмент" - Решения общих собраний участников (акционеров)

Решения общих собраний участников (акционеров)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с Ограниченной Ответственностью "ДАРС-Девелопмент"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 432000, Ульяновская обл, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Карла Либкнехта, д. 19А, этаж 4, помещ. 1

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1147328003240

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7328079149

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00109-L

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38928

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 17.07.2025

2. Содержание сообщения

вид общего собрания участников эмитента: внеочередное;

форма проведения общего собрания участников эмитента: заседание;

дата, место, время проведения общего собрания участников эмитента;

Дата проведения общего собрания - «17» июля 2025 года в 10ч. 00мин

Место проведения общего собрания: 432017, РОССИЯ, ГОРОД УЛЬЯНОВСК, КАРЛА ЛИБКНЕХТА УЛ., Д. 19А, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 1.

сведения о кворуме общего собрания участников эмитента; 100% голосов

повестка дня общего собрания участников эмитента;

1. Об избрании Председателя и секретаря Общего собрания участников

2. О предоставлении согласия на заключение между Обществом и Банком ВТБ (ПАО) крупной сделки по предоставлению поручительства, заключаемой в обеспечение обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Кольская» (ИНН: 7708137647) перед Банком ВТБ (ПАО) по Кредитному соглашению.

3. О предоставлении полномочий по заключению сделок, указанных в пункте 2 настоящей повестки дня и других документов, связанных с ними, Генеральному Директору Общества

результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания участников эмитента, по которым имелся кворум, и формулировки решений, принятых общим собранием участников эмитента по указанным вопросам;

ВОПРОС №1 ПОВЕСТКИ ДНЯ:

Выступил: Рябов Д.А., который предложил избрать Председателем Общего собрания участников общества Рябова Дмитрия Александровича, секретарем Общего собрания участников Общества – Рябова Александра Ивановича. Ведение протокола и подсчет голосов поручить секретарю общего собрания участников - Рябову Александру Ивановичу.

Итоги голосования по первому вопросу повестки дня:

Участник Голосование:

«За» «Против» «Воздержался»

Участник-1 1 голос 0 0

Участник -2 1 голос 0 0

Результаты голосования 2 голоса 0 0

Формулировка решения по первому вопросу повестки дня:

Избрать Председателем Общего собрания участников общества Рябова Дмитрия Александровича, а секретарем Общего собрания участников Общества – Рябова Александра Ивановича. Ведение протокола и подсчет голосов поручить секретарю общего собрания участников - Рябову Александру Ивановичу.

Вопрос № 2 ПОВЕСТКИ ДНЯ:

Выступил: Рябов Д.А., который предложил предоставить согласие на заключение между Обществом и Банком ВТБ (ПАО) крупной сделки – договора поручительства (далее – Договор поручительства), на следующих условиях:

Поручитель: Общество с ограниченной ответственностью «ДАРС-Девелопмент» (ИНН 7328079149);

Кредитор: Банк ВТБ (ПАО)

Заемщик: Общество с ограниченной ответственностью «Кольская» (ИНН: 7708137647)

Срок поручительства: поручительство представлено на срок действия Кредитного соглашения, увеличенный на 7 лет.

Поручительство по Договору является солидарным, на всю сумму обязательств.

Поручительство предоставляется в обеспечение исполнения обязательств

Заемщика перед Кредитором по Кредитному соглашению (далее – Кредитное соглашение), заключаемому на следующих условиях:

Параметры сделки Условия сделки

Вид сделки Кредитная линия с лимитом выдачи

Целевое назначение Финансирование расходов по:

1. Предпроектным работам, включая финансирование расходов:

- по получению исходно-разрешительной, проектной документации по Объекту недвижимости;

- по смене вида разрешенного использования, технических условий по Проекту,

- по подготовке территории строительства;

- по оплате арендных платежей, налогов по приобретенным правам на Земельный участок;

- по проведению строительно-монтажных работ на приобретенных Земельных Участках, в т.ч. по наружным сетям и сооружениям;

- по иным затратам по Проекту до получения Разрешения на строительство,

- по компенсации расходов по социальным обязательствам.

2. Финансирование расходов по строительству Объекта недвижимости после получения Разрешения на строительство, а также иных затрат, связанных с реализацией Проекта, с выдачей средств на Расчетный счет Заемщика.

3. Возмещение ранее понесенных затрат, связанных с приобретением долей в уставном капитале ООО «Кольская».

Допускается возмещение ранее понесенных любой из компаний ГК Дарс и документально подтвержденных затрат, связанных с приобретением долей в уставном капитале ООО «Кольская», в следующем порядке:

- до получения РНС в общей сумме не более 139 539 000 рублей (при этом совокупная сумма кредитных средств, предоставленных на цель «Приобретению 100% долей в уставном капитале ООО «Кольская» (ИНН 7708137647), в том числе выдача займов на эту цель. ООО «Кольская» владеет правами аренды на Земельный участок и объектами недвижимости, расположенными на данном Земельном участке.» по КС №СНЛ/182225-372231 от 27.06.2025 г., заключенному с ООО «СЗ Архитектура» и настоящим пунктом не должна превышать 850 000 000 рублей);

- после получения РНС в общей сумме не более 150 000 000 рублей.

4. Рефинансирование ссудной задолженности перед Банком (в части основного долга, процентов, а также комиссии/ неустойки за досрочное погашение), сформированной в рамках использования на цели, разрешенные настоящим параметром и цель «приобретению 100% долей в уставном капитале ООО «Кольская» (ИНН 7708137647), в том числе выдача займов на эту цель. ООО «Кольская» владеет правами аренды на Земельный участок и объектами недвижимости, расположенными на данном Земельном участке.».

5. Выдача займов ООО «Кольская» в пользу ООО «СЗ Архитектура» для погашения задолженности по кредитному соглашению №СНЛ/182225-372231 от 27.06.2025 г.

Кредитные средства в соответствии с Кредитным соглашением не могут быть размещены на депозитах, а также в иных финансовых инструментах.

Запрещается использование Заемщиком кредитных средств Банка на приобретение и/или погашение векселей, осуществление вложений в уставные капиталы других юридических лиц, кроме ООО «Кольская» (ИНН 7708137647), а также на приобретение и/или погашение долговых эмиссионных ценных бумаг прямо либо косвенно (через третьих лиц), в т.ч. путем использования кредитных средств на предоставление займов и/или погашение кредитов и займов, использованных на указанные цели.

При расходовании Заемщиком предоставленных кредитных средств в рамках возмещения ранее понесенных затрат допускается направлять полученные кредитные средства на погашение займов, полученных от третьих лиц (кроме банков) на указанные в данном разделе цели.

Сумма лимита выдачи

Период Сумма, рублей

С даты заключения КС 1 355 000 000

С 01.01.2026 1 960 000 000

С 01.04.2026 2 430 000 000

С 01.07.2026 2 890 000 000

С 01.10.2026 3 360 000 000

С 01.01.2027 3 760 000 000

С 01.04.2027 4 190 000 000

С 01.07.2027 4 870 000 000

С 01.10.2027 5 546 372 000

, в том числе:

? в рамках пп.1 раздела «Целевое назначение» не более 515 397 000,00 (Пятьсот пятнадцать миллионов триста девяносто семь тысяч) рублей,

? В рамках пп. 2 раздела «Целевое назначение» не более 4 030 975 000,00 (Четыре миллиарда тридцать миллионов девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей,

? в рамках пп.3 раздела «Целевое назначение» не более 289 539 000,00 (Двести восемьдесят девять миллионов пятьсот тридцать девять тысяч) рублей.

Срок сделок До 31.12.2029 (включительно)

Срок использования До 31.03.2028 (включительно)

Стоимостные условия

Процентная ставка СтКрБаз = КС + 4,9 процента годовых.

СтКрСпец = (3,7 процента годовых + СтССВср / (1 – ФОРср))

СтКрМин = 0,01 процента годовых.

СтСкРасч = КС + 0,8 процента годовых.

Комиссии - за обязательство 0,35% годовых

Порядок погашения основного долга/ процентов

Порядок уплаты процентов, комиссий Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 5 рабочего дня каждого месяца, начисленные за предыдущий календарный месяц.

Срок уплаты комиссии за обязательство - в дату, установленную для уплаты процентов. Последний платеж в уплату комиссии за обязательство производится в очередную дату уплаты процентов.

Окончательное погашение кредитов/ основного долга Окончательное погашение основного долга по Кредитному соглашению осуществляется в срок окончательного погашения кредитов по кредитной линии - 31.12.2029 (включительно).

Условия досрочного погашения С уведомлением Банка не менее, чем за 5 рабочих дней, без уплаты комиссии за досрочное погашение, с компенсирующим спредом, мораторий на досрочное погашение – 0 дней.

Прочие условия иные платы, комиссии, штрафы, пени и неустойки на условиях Банка с возможностью Банка повышать процентную ставку в одностороннем порядке, с соблюдением пакета ковенантов и иных условий, предусмотренных кредитным соглашением.

Ответственность Поручителя:

- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Поручителем обязательств по Договору поручительства, Поручитель обязан уплатить Банку неустойку в размере не более 2/365 (Две триста шестьдесят пятая) процентной ставки от суммы неисполненного или ненадлежащим образом исполненного обязательства за каждый день просрочки. Неустойка начисляется, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство Поручителя по Договору поручительства должно было быть исполнено, и по дату полного надлежащего исполнения им таких обязательств включительно. Неустойка уплачивается Поручителем в дату окончательного исполнения просроченного обязательства.

- и/или штраф в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение каждого из обязательств. Штраф оплачивается в течение 10 (Десяти) календарных дней после получения требования Банка об уплате штрафа.

Итоги голосования по второму вопросу повестки дня:

Участник Голосование:

«За» «Против» «Воздержался»

Рябов Дмитрий Александрович 99% 0 0

Рябов Александр Иванович 1% 0 0

Результаты голосования 100% 0 0

Формулировка решения по второму вопросу повестки дня: предоставить согласие на совершение между Обществом и Банком ВТБ (ПАО) крупной сделки – договора поручительства (далее – Договор поручительства), на вышеуказанных условиях.

Вопрос № 3 ПОВЕСТКИ ДНЯ

Выступил: Рябов А.И, который предложил предоставить полномочия по заключению сделки, указанной в вопросе 2 повестки дня настоящего протокола и других документов, связанных с ними, Генеральному Директору Общества Рябову Дмитрию Александровичу/иному уполномоченному лицу, а также наделить его полномочиями на согласование с Банком ВТБ (ПАО) иных условий, заключаемых сделок, не определенных в настоящем решении, по своему усмотрению.

Итоги голосования по третьему вопросу повестки дня:

Участник Голосование:

«За» «Против» «Воздержался»

Рябов Дмитрий Александрович 99% 0 0

Рябов Александр Иванович 1% 0 0

Результаты голосования 100% 0 0

Формулировка решения по третьему вопросу повестки дня: предоставить полномочия по заключению сделок, указанных в пункте 2 настоящей повестки дня и других документов, связанных с ними, Генеральному Директору Общества Рябову Дмитрию Александровичу, а также наделить его полномочиями на согласование с Банком ВТБ (ПАО) иных условий, заключаемых сделок, не определенных в настоящем решении, по своему усмотрению.

11:00 _внеочередное общее собрание участников закрыто.

Номер и дата составления протокола: №190 от «17» июля 2025 года .

3. Подпись

3.1. Генеральный Директор

Д.А. Рябов

3.2. Дата 17.07.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru