Новости компаний

Система раскрытия

Отчётность эмитентов

Лента новостей АК&М

Другие ресурсы

О Системе

ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ООО "А101" - Решения единственного акционера (участника)

Решения единственного акционера (участника)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «А101»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 108801, г. Москва, Коммунарка район, пос. Коммунарка, ул. Фитарёвская, д. 14 стр. 1

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1127746474349

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7704810149

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00143-L

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38972

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 18.07.2025

2. Содержание сообщения

2.1. Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) или полное фирменное наименование (для коммерческой организации) либо наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии) и основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) единственного участника (лица, которому принадлежат все голосующие акции) эмитента: Международная компания общество с ограниченной ответственностью «БАЛАМЕР» (место нахождения: Калининградская область, г.о. город Калининград, город Калининград, Солнечный бульвар, здание 3, помещение 206, ИНН 3900011040, ОГРН 1233900005525).

2.2. Формулировки решений, принятых единственным участником (лицом, которому принадлежат все голосующие акции) эмитента:

I. 1. Одобрить совершенные ООО «А101» (ОГРН 1127746474349) (далее также «Залогодатель» или «Общество») крупные сделки – Дополнительное соглашение № 156300/0058-17/26DS16 от 23.05.2025 к Договору № 156300/0058-17/26 о залоге доли в уставном капитале от 18.03.2016, Дополнительное соглашение № 156300/0058-17/27DS15 от 23.05.2025 к Договору № 156300/0058-17/27 о залоге доли в уставном капитале от 04.03.2016 и Дополнительное соглашение № 156300/0058-17/36DS1 от 23.05.2025 к Договору № 156300/0058-17/36 о залоге доли в уставном капитале от 17.01.2024, заключенные между ООО «А101» и АО «Россельхозбанк» (ОГРН 1027700342890) (далее также «Банк» или «Кредитор» или «Залогодержатель»), после вступления в силу которых указанные договоры залога считаются заключенными на следующих условиях:

Залогодатель – ООО «А101» (ОГРН 1127746474349);

Залогодержатель - АО «Россельхозбанк» (далее также «Банк»);

Предмет залога:

1) по Договору № 156300/0058-17/26 о залоге доли в уставном капитале от 18.03.2016:

- доля в уставном капитале ООО «АВГУР ЭСТЭЙТ» (ОГРН 1207700437284) в размере 70% (Семьдесят процентов), номинальной стоимостью равной 700 000 000 (Семьсот миллионов) рублей.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 700 000 000 (Семьсот миллионов) рублей;

2) по Договору № 156300/0058-17/27 о залоге доли в уставном капитале от 04.03.2016:

- доля в уставном капитале ООО «Проект-Град» (ОГРН 1207700421774) в размере 99,8673% (Девяносто девять целых восемь тысяч шестьсот семьдесят три процента), номинальной стоимостью равной 44 750 978 (Сорок четыре миллиона семьсот пятьдесят тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 44 750 978 (Сорок четыре миллиона семьсот пятьдесят тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей;

3) по Договору № 156300/0058-17/36 о залоге доли в уставном капитале от 17.01.2024:

- доля в уставном капитале ООО «СОЮЗ» (ОГРН 1237700623478) в размере 49% (Сорок девять процентов), номинальной стоимостью равной 4900 (Четыре тысячи девятьсот) рублей.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 4 900 (Четыре тысячи девятьсот) рублей,

(далее по тексту Решения - «Договоры залога»).

2. Залогодатель дает свое согласие отвечать предметом залога за исполнение всех существующих и будущих обязательств Заемщика по Договору основного обязательства, в том числе, но не исключительно, по возврату основного долга, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), иных платежей; по возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации, а также любых иных обязательств, вытекающих из Договора основного обязательства.

Залогодатель обязуется полностью отвечать перед Залогодержателем за исполнение денежных обязательств Заемщика по Договору основного обязательства любым новым должником, к которому перешли права и обязанности Заемщика на основании сделки либо в силу закона, в том числе в порядке универсального правопреемства (реорганизации, наследования и т.п.).

Залог также обеспечивает обязательства Заемщика по возврату денежных средств, полученных Заемщиком от Залогодержателя в случае признания Договора основного обязательства недействительной/незаключенной сделкой, обязательств Заемщика по возврату неосновательного обогащения при расторжении Договора основного обязательства и уплате процентов за пользование денежными средствами в размере, установленном соглашением Заемщика и Залогодержателя, а при отсутствии такого соглашения – законодательством Российской Федерации, – в случае признания Договора основного обязательства недействительным/незаключенным по любым основаниям/ при расторжении Договора основного обязательства.

Банк вправе по своему усмотрению в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения к Договору основного обязательства путем письменного уведомления Заемщика изменить установленный размер процентной ставки в связи с изменением ключевой ставки Банка России или иных индикаторов денежно-кредитного рынка.

Залог также обеспечивает исполнение обязательств Заемщиком в случаях изменения в будущем обязательств Заемщика по Договору основного обязательства, в том числе влекущего увеличение ответственности для Залогодателя или иные неблагоприятные последствия для Залогодателя, в частности:

- в результате увеличения (в том числе неоднократного) размера денежных обязательств Заемщика, предусмотренных Договором основного обязательства на дату заключения Договоров залога (дополнительных соглашений к Договорам залога), содержащих изменения соответствующих условий), в том числе суммы основного долга и/или размера процентов и/или комиссий(и) и/или неустоек и/или иных платежей, предусмотренных Договором основного обязательства, но не более чем в 2 (Два) раза от размера, предусмотренного Договором основного обязательства на дату заключения Договоров залога (дополнительных соглашений к Договорам залога);

- в результате увеличения (в том числе неоднократного) срока(ов) исполнения обязательств Заемщика, предусмотренного(ых) Договором основного обязательства на дату заключения Договоров залога (дополнительных соглашений к Договорам залога), содержащих изменения соответствующих условий), в том числе путем пролонгации срока возврата основного долга и/или уплаты процентов и/или комиссий(и) и/или неустоек и/или иных платежей, предусмотренных Договором основного обязательства, но не более чем в 2 (Два) раза, либо сокращения срока возврата кредита/части кредита и/или уплаты процентов и/или комиссий, но не более чем в 2 (Два) раза.

Стороны констатируют, что при заключении Дополнительных соглашений к Договорам залога Залогодатель дает прямо выраженное заранее данное согласие отвечать за Заемщика в соответствии с измененными условиями Договора основного обязательства, причем изменение этих условий возможно как по соглашению Залогодержателя и Заемщика, заключенному между ними без участия (согласия) Залогодателя, так и в одностороннем порядке Залогодержателем, когда такое право ему предоставлено Договором основного обязательства.

3. Дополнительные соглашения к Договорам залога считаются заключенными и вступают в силу с момента их нотариального удостоверения на основании пункта 2 статьи 22 Федерального закона № 14-ФЗ от 08 февраля 1998 года «Об обществах с ограниченной ответственностью», в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате. Договоры залога прекращаются через три года с даты, в которую Заемщик обязан исполнить обязательство по возврату кредита (при изменении (увеличении) срока, предусмотренного Договором основного обязательства, срок действия Договоров залога увеличивается (пролонгируется) на соответствующий срок).

4. Признать указанные в настоящем разделе Решения условия Договоров залога о предмете залога и его залоговой стоимости основными (существенными).

Остальные условия Договоров залога, не указанные в настоящем решении, Генеральный директор Общества/ иное лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа Общества, или уполномоченное им лицо по доверенности вправе определять по своему усмотрению, не выходя за пределы основных (существенных) условий.

5. Подтвердить полномочия Генерального директора Общества / иного лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа Общества, или уполномоченного им лица по доверенности на подписание с АО «Россельхозбанк» сделок, указанных в настоящем вопросе решения.

6. Установить, что настоящее решение Единственного Участника Общества действительно в течение всего срока действия Договоров залога.

7. Предоставить Обществу согласие на совершение в будущем крупных сделок - заключение с АО «Россельхозбанк» дополнительных соглашений о внесении изменений в иные (несущественные) условия Договоров залога.

8. Предоставить единоличному исполнительному органу Общества или иному надлежащим образом уполномоченному им лицу право заключать, не выходя за пределы основных (существенных) условий, указанных в настоящем вопросе решения, любые дополнительные соглашения по изменению иных условий Договоров залога, при этом определять их по своему усмотрению, в том числе, но не исключительно:

- определять/уточнять предмет залога;

- определять/уточнять залоговую стоимость предмета залога по Договорам залога при условии, что залоговая стоимость уменьшается не более чем на 20% (а увеличивается с неограниченным пределом) от ранее установленной сторонами залоговой стоимости,

при этом установить, что получение отдельного одобрения Общего собрания участников Общества в таких случаях не требуется.

II. 1. Одобрить совершенные ООО «А101» (ОГРН 1127746474349) (далее также «Залогодатель» или «Общество») крупные сделки - заключенные с Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее также «Банк» или «Кредитор» или «Залогодержатель»):

- Дополнительное соглашение № 156300/0058-7.10/2DS15 от 23.05.2025 (далее - «Дополнительное соглашение -1») к Договору № 156300/0058-7.10/2 об ипотеке (залоге) земельных участков от 13.12.2018 (далее также «Договор ипотеки-1»),

- Дополнительное соглашение № 156300/0058-7.11/19DS19 от 23.05.2025 (далее - «Дополнительное соглашение -2») к Договору № 156300/0058-7.11/19 об ипотеке (залоге) земельного участка от 25.03.2016 (далее также «Договор ипотеки-2»),

после вступления в силу которых Договор ипотеки-1 и Договор ипотеки-2 (далее - «Договоры ипотеки») считаются заключенными в отношении недвижимого имущества, характеристики и залоговая стоимость которого указаны в приложении № 1 к настоящему решению Единственного Участника Общества, в обеспечение исполнения ООО «А101» (ОГРН 1127746474349) (далее также «Заемщик») обязательств по Кредитному договору № 156300/0058 от 04.12.2015 (далее также «Договор основного обязательства»), заключенному между Заемщиком и Банком на условиях, указанных в разделе I настоящего Решения.

2. Общество дает свое согласие отвечать предметом залога за исполнение всех существующих и будущих обязательств Заемщика по Договору основного обязательства, в том числе, но не исключительно, по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов) иных платежей; по возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации, а также любых иных обязательств, вытекающих из Договора основного обязательства.

Общество обязуется полностью отвечать перед Залогодержателем за исполнение денежных обязательств по Договору основного обязательства любым новым должником, к которому перешли права и обязанности Заемщика либо на основании сделки, либо на основании закона, в том числе в порядке универсального правопреемства (реорганизации, наследования и т.п.).

Залог также обеспечивает обязательства Заемщика по возврату Залогодержателю денежных средств, полученных Заемщиком от Залогодержателя во исполнение недействительной/незаключенной сделки, и уплате процентов за пользование денежными средствами в размере, установленном соглашением Заемщика и Залогодержателя, а при отсутствии такого соглашения - законодательством Российской Федерации, - в случае признания Договора основного обязательства недействительным/незаключенным по любым основаниям.

Банк вправе по своему усмотрению в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения к Договору основного обязательства, путем письменного уведомления Заемщика изменить установленный размер процентной ставки в связи с изменением ключевой ставки Банка России или иных индикаторов денежно-кредитного рынка.

- в результате увеличения (в том числе неоднократного) размера денежных обязательств Заемщика, предусмотренных Договором основного обязательства на дату заключения Договоров ипотеки (дополнительных соглашений к Договорам ипотеки), в том числе суммы основного долга и/или размера процентов и/или комиссий(и) и/или неустоек и/или иных платежей, предусмотренных Договором основного обязательства, но не более чем в 2 (Два) раза от размера, предусмотренного Договором основного обязательства на дату заключения Договоров ипотеки (дополнительных соглашений к Договорам ипотеки);

- в результате увеличения (в том числе неоднократного) срока(ов) исполнения обязательств Заемщика, предусмотренного(ых) Договором основного обязательства на дату заключения Договоров ипотеки (дополнительных соглашений к Договорам ипотеки), содержащих изменения соответствующих условий, в том числе путем пролонгации срока возврата основного долга и/или уплаты процентов и/или комиссий(и) и/или неустоек и/или иных платежей, предусмотренных Договором основного обязательства, но не более чем в 2 (Два) раза, либо сокращения срока возврата кредита/части кредита и/или уплаты процентов и/или комиссий, но не более чем в 2 (Два) раза.

Стороны констатируют, что при заключении Дополнительных соглашений 1 и 2 к Договорам ипотеки Залогодатель дает прямо выраженное заранее данное согласие отвечать за Заемщика в соответствии с измененными условиями Договора основного обязательства, причем изменение этих условий возможно как по соглашению Залогодержателя и Заемщика, заключенному между ними без участия (согласия) Залогодателя, так и в одностороннем порядке Залогодержателем, когда такое право ему предоставлено Договором основного обязательства.

Договоры ипотеки считаются заключенным и вступившими в силу с момента их подписания уполномоченными представителями сторон и прекращается через три года с даты, в которую Заемщик обязан исполнить обязательство по возврату кредита (при изменении (увеличении) срока, предусмотренного Договором основного обязательства, срок действия Договоров ипотеки увеличивается (пролонгируется) на соответствующий срок.

3. Признать указанные в настоящем разделе Решения условия Договоров ипотеки о предмете залога и его залоговой стоимости основными (существенными). Остальные условия Договоров ипотеки, не указанные в настоящем решении, Генеральный директор Общества / иное лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа Общества, или уполномоченное им лицо по доверенности вправе определять по своему усмотрению, не выходя за пределы основных (существенных) условий.

4. Подтвердить полномочия Генерального директора Общества / иного лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа Общества, или уполномоченного им лица по доверенности на подписание с АО «Россельхозбанк» сделок, указанных в настоящем вопросе решения.

5. Установить, что настоящее решение Единственного Участника Общества действительно в течение всего срока действия указанных Договоров ипотеки.

6. Предоставить Обществу согласие на совершение в будущем крупных сделок - заключение с АО «Россельхозбанк» дополнительных соглашений о внесении изменений в иные (несущественные) условия Договоров ипотеки.

7. Предоставить единоличному исполнительному органу Общества или иному надлежащим образом уполномоченному им лицу право заключать, не выходя за пределы основных (существенных) условий, указанных в настоящем вопросе решения, любые дополнительные соглашения по изменению иных условий Договоров ипотеки, при этом определять их по своему усмотрению, в том числе, но не исключительно:

- определять/уточнять предмет залога;

- определять/уточнять залоговую стоимость предмета залога по Договорам ипотеки при условии, что залоговая стоимость уменьшается не более чем на 20% (а увеличивается с неограниченным пределом) от ранее установленной сторонами залоговой стоимости,

2.3. Дата принятия решений единственным участником (лицом, которому принадлежат все голосующие акции) эмитента: 18.07.2025, № б/н.

2.4. Дата составления, номер и наименование документа, которым оформлены решения, принятые единственным участником (лицом, которому принадлежат все голосующие акции) эмитента: 18.07.2025, № б/н, Решение Единственного Участника ООО «А101».

3. Подпись

3.1. Генеральный директор

И.С. Данилиди

3.2. Дата 18.07.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru