ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

АО "ГЛОРАКС" - Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг

Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Акционерное общество "ГЛОРАКС"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 119602, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, ул Никулинская, д. 19, помещ. 1/1

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1247700688069

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 9729387137

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 16806-A

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38535; https://glorax.com/

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 24.07.2025

2. Содержание сообщения

2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: публикация пресс-релиза

Оценка портфеля GloraX: рост стоимости активов за счет эффективной работы с землей

GloraX, лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, публикует результаты оценки портфеля проектов по состоянию на 30 июня 2025 года, проведенной компанией Nikoliers.

Ключевые показатели портфеля проектов на 30 июня 2025 года:

• Общая площадь портфеля увеличилась на 14% и достигла 8,4 млн кв. м (7,3 млн кв. м на 30 июня 2024 года).

• Чистая продаваемая площадь портфеля увеличилась на 9% до 5,4 млн кв. м (5,0 млн кв. м на 30 июня 2024 года).

• Рыночная стоимость портфеля составила 125,3 млрд рублей, что на 79% превышает показатель предыдущего года (69,9 млрд руб. на 30 июня 2024 года).

• Доля проектов на стадии проектирования и строительства увеличилась более чем в два раза с 28% до 63%.

• В оценку вошел 31 проект, включая 27 текущих проектов и 4 завершенных проекта с ликвидными остатками готовой недвижимости.

• Ключевой рост пришелся на региональные проекты – их рыночная оценка выросла в 2,5 раза до 93,2 млрд руб. (37,4 млрд руб. на 30 июня 2024 года).

• По оценке Nikoliers, будущая выручка от продаж во всех проектах, входящих в портфель, после 30 июня 2025 года составит 1,15 трлн руб.

Результаты оценки портфеля прокомментировал президент GloraX Дмитрий Кашинский:

«Последний год стал для нас этапом качественного развития земельного банка. Мы сосредоточились на глубокой проработке существующего портфеля и переводе проектов в активные стадии девелопмента. В результате этой работы были утверждены 9 проектов планировки территории и 22 градостроительных плана земельных участков, заключено 7 договоров комплексного развития территорий, а также получено 11 разрешений на строительство. Это позволило увеличить долю проектов на стадии проектирования и строительства с 28% до 63%, значительно повысив инвестиционную привлекательность портфеля.

Важным стратегическим шагом стало неорганическое расширение за счёт приобретения ГК «Жилкапинвест». Сделка усилила наши позиции в регионах и дополнила портфель проектами на разных стадиях реализации, включая действующее строительство и уже введённые объекты.

По итогам года совокупная стоимость земельного банка GloraX достигла 125 млрд рублей, увеличившись на 80% в годовом выражении. Согласно оценке Nikoliers, потенциальная выручка от реализации проектов, входящих в текущий портфель, на горизонте 10 лет превысит 1 трлн рублей. Существенный вклад в этот рост внесли наши региональные активы: за год их рыночная стоимость увеличилась в 2,5 раза. Сегодня активное строительство ведётся уже в восьми регионах, где реализуются 13 проектов.

В дальнейшем мы продолжим нашу работу по расширению и созданию стоимости нашего портфеля как за счёт выхода в новые города согласно стратегии региональной экспансии, так и путем развития градостроительного потенциала и получения разрешительной документации по текущим проектам, увеличивая объемы строительства и стоимость наших активов».

Адрес страницы в сети Интернет, на которой опубликован пресс-релиз: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38535 https://glorax.com/press-center/news».

2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо

2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо.

2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг:

• биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 001Р-02, регистрационный номер выпуска 4B02-02-00060-L-001P от 12.03.2024, размещаемые путем открытой подписки в рамках Программы биржевых облигаций серии 001Р, имеющая регистрационный номер 4-00060-L-001P-02E от 05.08.2022, присвоенный ПАО Московская Биржа, ISIN код RU000A108132, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBFUFB.

• биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии БО-01, регистрационный номер выпуска 4В02-01-00060-L от 18.11.2021, размещаемые путем открытой подписки в рамках Программы биржевых облигаций серии 001Р, имеющая регистрационный номер 4-00060-L-001P-02E от 05.08.2022, присвоенный ПАО Московская Биржа, ISIN код RU000A1053W3, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBFUFB.

• биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 001Р-03, регистрационный номер выпуска 4B02-03-16806-А-001P от 31.01.2025, размещаемые путем открытой подписки в рамках Программы биржевых облигаций серии 001Р, имеющая регистрационный номер 4-00060-L-001P-02E от 05.08.2022, присвоенный ПАО Московская Биржа, ISIN код RU000A10ATR2, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBFUFB.

• биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 001Р-04, регистрационный номер выпуска 4B02-04-16806-A-001P от 31.03.2025, размещаемые путем открытой подписки в рамках Программы биржевых облигаций серии 001Р, имеющая регистрационный номер 4-00060-L-001P-02E от 05.08.2022, присвоенный ПАО Московская Биржа, ISIN код RU000A10B9Q9, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBFUFB.

2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 24.07.2025

3. Подпись

3.1. Генеральный директор

А.Н. Андрианов

3.2. Дата 25.07.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru