сделать домашней страницейСделать домашней страницей    добавить в избранноеДобавить в избранное    карта сервераКарта сервера  




ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" - Совершение подконтрольной эмитенту организации существенной сделки

Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 25.07.2025

2. Содержание сообщения

2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.

2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620000, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).

2.4. Вид и предмет существенной сделки:

Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 2 датой формирования 25.07.2025 (дата подписания 25.07.2025) к договору ипотеки № ДИ01_141 от 28.01.2025 (дата формирования) между Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (Залогодатель) и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Залогодержатель) (далее – Договор).

Предмет существенной сделки:

- изменен предмет залога: Залогодатель передает в последующий залог Залогодержателю принадлежащее Залогодержателю на праве аренды недвижимое имущество:

1) Земельный участок, общая площадь 1 390.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: под трехэтажный жилой дом с цокольным этажом, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:100, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Большая Заречная, дом 170, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:100-72/053/2024-72 от 28.11.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 5 663 346.50 рублей, залоговая стоимость - 5 436 812.64 рублей;

2) Земельный участок, общая площадь 667.39 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: под застройку, кадастровый (или условный) номер 72:23:0101002:4687, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Нижне-Поперечная, № 1, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0101002:4687-72/052/2024-35 от 24.10.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 552 912.59 рублей, залоговая стоимость - 530 796.09 рублей;

3) Земельный участок, общая площадь 974.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: для размещения индивидуальной жилой застройки, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:12726, местоположение: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Мысовская, 48, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:12726-72/049/2024-3 от 28.03.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 3 968 416.90 рублей, залоговая стоимость - 3 809 680.22 рублей;

4) Земельный участок, общая площадь 781.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: под два жилых дома, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:390, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Иртышская, дом 41, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:390-72/050/2024-4 от 18.09.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 3 182 067.35 рублей, залоговая стоимость - 3 054 784.66 рублей;

5) Земельный участок, общая площадь 408.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:23674, местоположение: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Земленной Вал, д. 4, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:23674-72/052/2024-2 от 08.07.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 1 662 334.80 рублей, залоговая стоимость - 1 595 841.41 рублей;

6) Земельный участок, общая площадь 620.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: под жилой дом, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:585, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир одноэтажный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Мысовская, дом 56, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:585-72/050/2024-2 от 12.07.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 2 526 097.00 рублей, залоговая стоимость - 2 425 053.12 рублей;

7) Земельный участок, общая площадь 853.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Хранение автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:459, местоположение: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Мысовская, дом 53, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:459-72/050/2024-5 от 06.02.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 2 191 621.43 рублей, залоговая стоимость - 2 103 956.57 рублей;

8) Земельный участок, общая площадь 731.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:27, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Ижевская, дом 5а, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:27-72/050/2024-4 от 06.02.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 2 978 349.85 рублей, залоговая стоимость - 2 859 215.86 рублей;

9) Земельный участок, общая площадь 968.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Хранение автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:21595, местоположение: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Мысовская, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:21595-72/050/2022-1 от 15.07.2022, оценочная стоимость (без НДС) – 1 345 471.60 рублей, залоговая стоимость - 1 291 652.74 рублей;

10) Земельный участок, общая площадь 670.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Хранение автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:267, местоположение: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Мысовская, 50, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:267-72/041/2021-5 от 06.05.2021, оценочная стоимость (без НДС) – 973 597.10 рублей, залоговая стоимость - 934 653.22 рублей;

11) Земельный участок, общая площадь 508.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: для размещения индивидуальной жилой застройки, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:458, местоположение: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Мысовская, дом 52, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:458-72/050/2024-5 от 06.02.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 2 069 769.80 рублей, залоговая стоимость - 1 986 979.01 рублей;

12) Земельный участок, общая площадь 786.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:141, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Б. Заречная, дом 155, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:141-72/050/2024-6 от 26.04.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 3 202 439.10 рублей, залоговая стоимость - 3 074 341.54 рублей;

13) Земельный участок, общая площадь 13 138.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:23638, местоположение: Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, улица Тарманская, вид права Залогодателя – аренда, срок аренды - c 28.08.2023 по 11.08.2030, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:23638-72/047/2023-2 от 28.08.2023, оценочная стоимость (без НДС) – 526 077 500.00 рублей, залоговая стоимость - 505 034 400.00 рублей;

14) Земельный участок, общая площадь 6 912.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:23665, местоположение: Тюменская область, г Тюмень, ул Ижевская, Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, улица Ижевская, вид права Залогодателя – аренда, срок аренды - c 05.10.2023 по 11.08.2030, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:23665-72/047/2023-2 от 02.11.2023, оценочная стоимость (без НДС) – 25 286 976.00 рублей, залоговая стоимость - 24 275 496.96 рублей;

15) Земельный участок, общая площадь 7 690.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:23662, местоположение: Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, улица Ижевская, вид права Залогодателя – аренда, срок аренды - c 14.09.2023 по 11.08.2030, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:23662-72/047/2023-2 от 09.10.2023, оценочная стоимость (без НДС) – 28 133 224.17 рублей, залоговая стоимость - 27 007 895.20 рублей;

16) Земельный участок, общая площадь 1 305.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Хранение автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:387, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Бийская, дом 19в, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:387-72/044/2024-26 от 12.04.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 5 317 026.75 рублей, залоговая стоимость - 5 104 345.68 рублей;

17) Земельный участок, общая площадь 1 730.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Хранение автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:583, местоположение: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Большая Заречная, дом 170 А, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:583-72/045/2024-30 от 07.02.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 7 048 625.50 рублей, залоговая стоимость - 6 766 680.48 рублей;

18) Земельный участок, общая площадь 1 553.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Хранение автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 72:23:0110002:500, местоположение: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Береговая, дом 141, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:500-72/044/2024-5 от 21.06.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 6 327 465.55 рублей, залоговая стоимость - 6 074 366.93 рублей;

19) Жилой дом; год постройки: 1989, количество этажей, в том числе подземных этажей/этаж: 2, в т.ч. подземных: 0/-, общая площадь кв. м: 0.00, кадастровый (или условный), инвентарный номер 72:23:0110002:1006, местоположение(адрес)/адресные ориентиры: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Большая Заречная, д. 170а, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:1006-72/048/2022-21 от 12.08.2022, оценочная стоимость (без НДС) – 929 593.06 рублей, залоговая стоимость - 892 409.34 рублей;

20) гараж; год постройки: 2009, количество этажей, в том числе подземных этажей/этаж: 1, в т.ч. подземных: 0/-, общая площадь кв. м: 0.00, кадастровый (или условный), инвентарный номер 72:23:0110002:10662, местоположение(адрес)/адресные ориентиры: Тюменская область, город Тюмень, улица Земляной Вал, 4, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:10662-72/052/2024-3 от 08.07.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 247 012.92 рублей, залоговая стоимость - 237 132.40 рублей;

21) часть жилого дома, количество этажей, в том числе подземных этажей/этаж: 1, в т.ч. подземных: 0/-, общая площадь кв. м: 0.00, кадастровый (или условный), инвентарный номер 72:23:0110002:8688, местоположение(адрес)/адресные ориентиры: Тюменская область, город Тюмень, улица Земляной Вал, 4, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:8688-72/052/2024-3 от 08.07.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 396 451.72 рублей, залоговая стоимость - 380 593.65 рублей;

22) объект индивидуального жилищного строительства; год постройки: 2006, количество этажей, в том числе подземных этажей/этаж: 4, в т.ч. подземных: 1/-, общая площадь кв. м: 0.00, кадастровый (или условный), инвентарный номер 72:23:0110002:1067, местоположение(адрес)/адресные ориентиры: Тюменская область, город Тюмень, улица Большая Заречная, дом 170, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 72:23:0110002:1067-72/053/2024-72 от 28.11.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 13 204 555.13 рублей, залоговая стоимость - 12 676 372.92 рублей.

2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:

Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 2 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.

2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:

Залогодатель - Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620000, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

Залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.

Выгодоприобретатель: отсутствует.

2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Срок исполнения обязательств по Основному договору – 28.06.2028. Договор действует до полного исполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору.

2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):

Размер сделки в денежном выражении: не более 643 284 855,00 (шестьсот сорок три миллиона двести восемьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек.

Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 227 440 652 829,00 (двести двадцать семь миллиардов четыреста сорок миллионов шестьсот пятьдесят две тысячи восемьсот двадцать девять) рублей 00 копеек, что составляет 84,64% от стоимости активов.

2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 268 707 000 000,00 (двести шестьдесят восемь миллиардов семьсот семь миллионов) рублей по состоянию на 31.12.2024.

2.10. Дата совершения существенной сделки: 25.07.2025.

2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись

3.1. Директор

А.С. Щиголь

3.2. Дата 25.07.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M
Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru