Новости компаний

Система раскрытия

Отчётность эмитентов

Лента новостей АК&М

Другие ресурсы

О Системе

ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ОАО "МЖК "Краснодарский" - Решения общих собраний участников (акционеров)(часть 2 из 3)

Решения общих собраний участников (акционеров)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 350059, Краснодарский кр., г. Краснодар, ул. Тихорецкая, д. 5 к

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1022301597471

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 2310043294

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 31584-E

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=4951

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 29.07.2025

2. Содержание сообщения

ЧАСТЬ 6 из 6

(Продолжение)

Стало: «- по уплате процентов за пользование Кредитом/ Кредитами в рамках Кредитного соглашения по Текущей ставке кредитования, (механизм расчета Текущей ставки кредитования в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения), на дату заключения Кредитного соглашения Текущая ставка кредитования составляет: Ключевая ставка, увеличенная на 6,4% (Шесть целых четыре десятых) процента годовых, начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) Рабочего дня каждого месяца (за исключением процентов, подлежащих уплате в порядке предварительного платежа в соответствии с пунктом 6.3. Кредитного соглашения), начисленные за предыдущий календарный месяц, а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Кредитного соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3., 6.5. Кредитного соглашения;»

- по тексту исправлена техническая ошибка:

Было: «- Лимит выдачи по кредитной линии: 3 380 000 000,00 (Три миллиарда триста восемьдесят миллионов 00/100) рублей,»

Стало: «- Лимит выдачи по кредитной линии: 730 000 000,00 (Семьсот тридцать миллионов 00/100) рублей.

Сделка может быть совершена на иных существенных условиях, согласованных Сторонами.»

2. Заключение между ОАО «Масложиркомбинат «Краснодарский» в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка Договора об ипотеке зданий и земельных участков №СНЛ/555125-804315-306 (далее – Договор) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1» (Заемщик, ОГРН 1216100029090), по кредитному соглашению № СНЛ/555125-804315 от 28.02.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему (Кредитное соглашение), на следующих условиях:

Стороны сделки:

Залогодержатель или Банк – Банк ВТБ (публичное акционерное общество).

Залогодатель – ОАО «Масложиркомбинат «Краснодарский» ИНН 2310043294.

Заёмщик – ООО «Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1», ИНН 6141058438

Предмет ипотеки:

1. Земельный участок (далее – Земельный участок-1), кадастровый номер: 23:43:0304072:1147, общей площадью: 2825 +/- 19 кв. м., место нахождения: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Тихорецкая, категория земель: земли населенных пунктов; Право собственности Залогодателя зарегистрировано Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 17.10.2024 г., № государственной регистрации 23:43:0304072:1147-23/226/2024-1;

2. Нежилое здание - насосная МЭЗ (далее – Здание-1), назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 23:43:0403018:154, общей площадью: 59.7 кв. м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, ул.Тихорецкая, д.5; Право собственности Залогодателя зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 06.05.2003, № государственной регистрации 23-01.00-43.2003-73;

3. Земельный участок (далее – Земельный участок-2), кадастровый номер: 23:43:0304072:1148, общей площадью: 9995 +/- 35 кв. м., место нахождения: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Тихорецкая, категория земель: земли населенных пунктов; Право собственности Залогодателя зарегистрировано Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 17.10.2024 г., № государственной регистрации 23:43:0304072:1148-23/226/2024-1;

4. Нежилое здание - маслоэкстракционный завод (далее – Здание-2), назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных: 6, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 23:43:0304072:87, общей площадью: 7638.4 кв. м., адрес: Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул.Тихорецкая, дом 5; Право собственности Залогодателя зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 04.09.2001, № государственной регистрации 23-01.00-3.10.2001-384;

5. Нежилое здание - тэц (далее – Здание-3), назначение: нежилое, кадастровый номер: 23:43:0403018:146, общей площадью: 5302 кв. м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Тихорецкая, д. 5 Право собственности Залогодателя зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 04.09.2001, № государственной регистрации 23-01.00-3.10.2001-370;

6. Нежилое здание - трансформаторная подстанция (далее – Здание-4), назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных: 1, 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 23:43:0403018:155, общей площадью: 190.9 кв. м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, ул. Тихорецкая, д. 5; Право собственности Залогодателя зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 06.05.2003, № государственной регистрации 23-01.00-43.2003-72;

7. Земельный участок (далее – Земельный участок-3), кадастровый номер: 23:43:0304072:1149, общей площадью: 1663 +/- 14 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, улица Тихорецкая, земельный участок 5Е, категория земель: земли населенных пунктов; Земельный участок-3 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.03.2025г. № КУВИ-001/2025-73172929; Право собственности Залогодателя зарегистрировано Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 17.10.2024 г., № государственной регистрации 23:43:0304072:1149-23/226/2024-1;

8. Земельный участок (далее – Земельный участок-4), кадастровый номер: 23:43:0000000:39567, общей площадью: 3954 +/- 22 кв. м., место нахождения: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Тихорецкая, категория земель: земли населенных пунктов; Земельный участок-4 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.03.2025г. № КУВИ-001/2025-73044293; Право собственности Залогодателя зарегистрировано Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 17.10.2024, № государственной регистрации 23:43:0000000:39567-23/226/2024-1.

- Стороны оценивают Предмет ипотеки в 40 051 000.00 (Сорок миллионов пятьдесят одна тысяча) рублей, в том числе:

1. Земельный участок-1, оценивается в 5 885 000.00 (Пять миллионов восемьсот восемьдесят пять тысяч) рублей. 2. Здание-1, оценивается в 1 000.00 (Одна тысяча) рублей. 3. Земельный участок-2, оценивается в 20 749 500.00 (Двадцать миллионов семьсот сорок девять тысяч пятьсот) рублей. 4. Здание-2, оценивается в 1 000.00 (Одна тысяча) рублей. 5. Здание-3, оценивается в 1 000.00 (Одна тысяча) рублей. 6. Здание-4, оценивается в 1 000.00 (Одна тысяча) рублей. 7. Земельный участок-3, оценивается в 3 441 000.00 (Три миллиона четыреста сорок одна тысяча) рублей. 8. Земельный участок-4, оценивается в 9 971 500.00 (Девять миллионов девятьсот семьдесят одна тысяча пятьсот) рублей.

Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Договору определена Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.

- Залогом обеспечивается исполнение Обязательств Заемщика в полном объеме, включая обязательства:

1. по возврату Кредита/Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 730 000 000,00 (Семьсот тридцать миллионов 00/100) рублей, подлежащего /подлежащих погашению 31.12.2028 г., или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком уведомления, содержащего требование о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения;

2. по уплате процентов за пользование Кредитом/ Кредитами в рамках Кредитного соглашения по Текущей ставке кредитования, (механизм расчета Текущей ставки кредитования в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения), на дату заключения Кредитного соглашения Текущая ставка кредитования составляет: Ключевая ставка, увеличенная на 6,4% (Шесть целых четыре десятых) процента годовых, начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) Рабочего дня каждого месяца (за исключением процентов, подлежащих уплате в порядке предварительного платежа в соответствии с пунктом 6.3. Кредитного соглашения), начисленные за предыдущий календарный месяц, а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Кредитного соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3., 6.5. Кредитного соглашения;

3. по уплате неустойки в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по Основному долгу от суммы просроченной задолженности по Основному долгу за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.2 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по Основному долгу;

4. по уплате неустойки в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.3. Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам;

5. по уплате штрафа в размере 30 000,00 (Тридцать тысяч 00/100) рублей, начисляемого Кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения каждого обязательства, указанного в подпунктах 6) – 8) пункта 9.1. Кредитного соглашения (за исключением обязательства, указанного в пункте 9.5. Кредитного соглашения), оплачиваемого Заемщиком в течение 10 (Десяти) календарных дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, в соответствии с пунктом 11.4. Кредитного соглашения.

6. по уплате неустойки (штраф) в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч 00/100) рублей за каждый факт неисполнения/ненадлежащего исполнения обязательства, начисляемой (начисляемого) Кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, указанных в подпунктах 1), 12), 13), 16) – 18), 20), 27), 35), 36) пункта 9.1. Кредитного соглашения, и при условии принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно, оплачиваемого Заемщиком в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (штрафа) в соответствии с пунктом 11.5. Кредитного соглашения;

7. по уплате неустойки (пени) в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента годовых от суммы Основного долга за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, начисляемой (начисляемого) Кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21) – 26), 28) – 33) пункта 9.1. Кредитного соглашения, и при условии принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно, оплачиваемого Заемщиком в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (штрафа) в соответствии с пунктом 11.6. Кредитного соглашения;

8. по уплате процентов, подлежащих уплате в порядке предварительного платежа в соответствии с пунктом 6.3. Кредитного соглашения;

9. по возмещению Кредитору расходов и потерь, которые он может понести в связи с исполнением своих обязательств по Кредитному соглашению и подлежащих возмещению Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного соглашения, а также в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Обязательств Заемщиком по Кредитному соглашению, в том числе в связи с обращением взыскания на Предмет ипотеки и его реализацией;

10. по возврату полученных Заемщиком денежных средств и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме в случае недействительности Кредитного соглашения.

Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 31.12.2031 г. Ипотека подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Выгодоприобретателем по Договору является Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1».

Заинтересованными лицами являются: Красильников Денис Анатольевич – является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью «СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1». Красильникова Екатерина Валерьевна – является действующим членом Совета директоров ОАО «МЖК «Краснодарский». Красильников Денис Анатольевич и Красильникова Екатерина Валерьевна являются супругами.

Сделка является крупной (взаимосвязанной сделкой), согласие на совершение которой дано ранее решением общего собрания акционеров 25.06.2025 г. Сумма обязательств по Договору составляет менее 25% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

На настоящий момент Сделка не совершена. При подготовке Сделки к подписанию в существенные условия договора внесены корректировки:

- по тексту исправлена техническая ошибка по сроку действия Договора:

Было: «31.12.2023г.»

Стало: «31.12.2031г.».

- по тексту исправлена техническая ошибка:

Было: «- Залогом обеспечивается исполнение Обязательств Заемщика в полном объеме, включая обязательства:

1. по возврату Кредита/ Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 670 000 000,00 (Шестьсот семьдесят миллионов) рублей, подлежащего/ подлежащих погашению 31.12.2029 г. или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения. При этом, погашение обязательств Заемщиком по Кредитному соглашению осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным подпунктом 7.1.1. пункта 7.1. Кредитного соглашения;

2. по уплате процентов за пользование Кредитом/ Кредитами в рамках Кредитного соглашения по Текущей ставке кредитования, (механизм расчета Текущей ставки кредитования в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения), на дату заключения Кредитного соглашения Текущая ставка кредитования составляет: Ключевая ставка, увеличенная на 6,5% (Шесть целых пять десятых) процента годовых, начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) Рабочего дня каждого месяца (за исключением процентов, подлежащих уплате в порядке предварительного платежа в соответствии с пунктом 6.3. Кредитного соглашения), начисленные за предыдущий календарный месяц, а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Кредитного соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3., 6.5. Кредитного соглашения;

3. по уплате неустойки (пени) в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по Основному долгу от суммы просроченной задолженности по Основному долгу за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.2 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по Основному долгу;

4. по уплате неустойки (пени) в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по процентам/Комиссиям и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.3 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам/Комиссиям;

5. по уплате неустойки (штрафа) в размере 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей, уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.4 Кредитного соглашения в течение 10 (Десяти) календарных дней после получения требования Кредитора об уплате неустойки (штрафа) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 6), 7) (за исключением обязательства, указанного в пункте 9.5. Кредитного соглашения), 8) пункта 9.1 Кредитного соглашения;

6. по уплате неустойки (штрафа) в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательств, указанных в подпунктах 1), 12), 13), 16) – 18), 20), 27), 35), 36) пункта 9.1. Кредитного соглашения (в случае принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно), уплачиваемой(ого) Заемщиком в соответствии с пунктом 11.5. Кредитного соглашения в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (штрафа).

7. по уплате неустойки (пени) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых процента) годовых от суммы задолженности по Основному долгу, начисляемой за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21) – 26), 28) – 33) пункта 9.1. Кредитного соглашения (в случае принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно), уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.6. Кредитного соглашения в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (пени);

8. по возмещению Кредитору расходов и потерь, которые он может понести в связи с исполнением своих обязательств по Кредитному соглашению и подлежащих возмещению Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного соглашения, а также в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Обязательств Заемщиком по Кредитному соглашению, в том числе в связи с обращением взыскания на Предмет ипотеки и его реализацией;

9. по возврату полученных Заемщиком денежных средств и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме в случае недействительности Кредитного соглашения;»

Стало: «Залогом обеспечивается исполнение Обязательств Заемщика в полном объеме, включая обязательства:

Итоги голосования по восьмому вопросу повестки дня:

Всего: 180 686 696 голосов, что составляет 100,00%

«За»: 180 686 696 голосов, что составляет 100,00%

«Против»: 0 голосов, что составляет 0,00 %

«Воздержался»: 0 голосов, что составляет 0,00%

Недействительные и неподсчитанные*: 0 голоса, что составляет 0,00%

Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,00%

Решение принято.

Формулировка принятого решения:

Руководствуясь ст. 81 ФЗ «Об акционерных обществах» и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно:

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru