ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

МКПАО "Эталон Груп" - Операционные результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)

Операционные результаты деятельности эмитента

(компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента

Международная компания публичное акционерное общество «Эталон Груп»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц 236006, Калининградская область, Г.О. город Калининград, г. Калининград, ул. Октябрьская, д. 57, помещ. LXXII, ком. 4

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии) 1253900007173

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии) 3900042827

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России 17142-A

1.6. Адрес страницы в сети «Интернет», используемой эмитентом для раскрытия информации https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=39517

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 31.07.2025

2. Содержание сообщения

2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:

Группа «Эталон» объявляет неаудированные операционные результаты за три и шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2025 года, на основе управленческой отчетности.

Основные операционные показатели за 1 полугодие 2025 года:

• Реализовано 295,8 тыс. кв. м, стоимость заключенных контрактов составила 62,2 млрд руб. — исторически второй результат после рекордного первого полугодия 2024 года

• Продажи в Санкт-Петербурге демонстрируют двузначный прирост, несмотря на высокую базу, за счет устойчивого спроса на недвижимость в высоком ценовом сегменте: прирост продаж в бизнес-классе достиг 61% г/г, в премиальном классе – 79% г/г

• Продажи в премиальном сегменте на консолидированном уровне увеличились на 52% в натуральном выражении и на 50% в денежном выражении на фоне дальнейшего развития премиального бренда Группы

• Региональные проекты сформировали 24% от объема продаж в натуральном выражении и 18% – в денежном выражении

• Средняя цена квадратного метра достигла 210 тыс. рублей против 204 тыс. руб. в 1 полугодии 2024 года, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 11% до 300 тыс. рублей

• Компания ввела в эксплуатацию 163,9 тыс. кв. м, что в 3,2 больше аналогичного показателя прошлого года

Основные операционные показатели за 2 квартал 2025 года:

• Компания сосредоточилась на сохранении баланса между привлекаемым проектным долгом и необходимым объемом средств на счетах эскроу, что позволило сохранить ставку проектного финансирования на уровне 7,7%

• Продажи недвижимости составили 103,7 тыс. кв. м и 24,8 млрд рублей

• Денежные поступления оставили 21,5 млрд рублей

• Средняя цена за квадратный метр выросла на 25% до 239 тыс. рублей на фоне увеличившейся доли бизнес- и премиум-сегмента в продажах с 29% до 33%, а также роста строительной готовности проектов

• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 12% до 288 тыс. руб.

• Доля ипотечных продаж составила 44% против 26% в 1 кв. 2025

Комментируя операционные результаты за 2 квартал и 1 полугодие 2025, президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий отметил:

«В текущих операционных показателях во многом отражен эффект высокой базы, а также изменение нашего бизнес-подхода. Понимая важность сохранения финансовой устойчивости при текущих процентных ставках, в этом году мы сосредоточились на поддержании сбалансированных финансовых потоков и комфортного уровня ликвидности: синхронизировали новые запуски проектов с комфортным для нас объемом средств на эскроу-счетах и нарастили темпы ввода недвижимости в высокой стадии готовности. Такой подход уже позволил нам сохранить ставку по проектному долгу на уровне 7,7% против 10,6% в среднем по отрасли и, как мы предполагаем, будет способствовать притоку ликвидности с эскроу-счетов и более быстрому признанию выручки.

Вторым стратегически важным направлением остается развитие проектов в высоком ценовом сегменте. В феврале мы запустили премиальный бренд недвижимости AURIX, под которым уже реализуем два проекта в центре Санкт-Петербурга и планируем запускать еще один в Москве. По результатам полугодия продажи в наших премиальных проектах выросли на 52% год к году, что более чем вдвое выше динамики рынка премиальной недвижимости, который увеличился на 23%. Это, наряду с ростом строительной готовности и перераспределением типов недвижимости в продажах, поддержало динамику средней цены нашего предложения: во II квартале средняя цена реализации увеличилась на 25% на уровне всей Группы. В планах – пополнение предложения премиальных проектов в нашем портфеле продаж и, в более долгосрочной перспективе, развитие коммерческой и курортной недвижимости под брендом AURIX».

С полным текстом пресс-релиза можно ознакомиться по адресу в сети «Интернет»: https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=39517&type=8

2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица:

не применимо

2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица:

не применимо

2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг:

акции обыкновенные, регистрационный номер выпуска 1-01-17142-А от 20.06.2025г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10C1L6, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXXR;

акции привилегированные, регистрационный номер выпуска 2-01-17142-А от 20.06.2025г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10C1M4, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): EPXXXR

2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия):

31.07.2025г.

3. Подпись

3.1. Представитель по доверенности ______________ О.Ю. Эйчис

(подпись)

3.2. Дата «31» июля 2025 года

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru