Новости компаний

Система раскрытия

Отчётность эмитентов

Лента новостей АК&М

Другие ресурсы

О Системе

ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ОАО "МЖК "Краснодарский" - Совершение эмитентом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность

Совершение эмитентом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 350059, Краснодарский кр., г. Краснодар, ул. Тихорецкая, д. 5 к

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1022301597471

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 2310043294

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 31584-E

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=4951

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 31.07.2025

2. Содержание сообщения

2.1. Вид организации, которая совершила существенную сделку: эмитент – Открытое акционерное общество «Масложиркомбинат «Краснодарский».

2.2. Категория сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имелась заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность): крупная сделка (сделка является крупной с учетом взаимосвязанности с крупными сделками, одобренными ранее решением общего собрания акционеров Общества (Протокол № 3 от 30.06.2025 г.)), в совершении которой имеется заинтересованность.

2.3. Вид и предмет сделки: Вид сделки - сделка с недвижимостью. Предмет сделки – Договор об ипотеке зданий и земельных участков №СНЛ/555125-813590-308 (далее – Договор об ипотеке).

ОАО «МЖК «Краснодарский» (Залогодатель) в обеспечение исполнения обязательств перед Банком ВТБ (Банк, Залогодержатель) Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Зелёная Горка» (далее - Заемщик) своих обязательств по кредитному соглашению №СНЛ/55525-813590 от 27.02.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, заключенному между Банком и Заемщиком, передает в залог следующее имущество (Предмет ипотеки):

1. Земельный участок (далее – Земельный участок-1), кадастровый номер: 23:43:0304072:1147, общей площадью: 2825 +/- 19 кв. м., место нахождения: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Тихорецкая, категория земель: земли населенных пунктов;

Границы Земельного участка-1, указанного в настоящем пункте Договора, закреплены в натуре и обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

Разрешенное использование Земельного участка-1: Предоставление коммунальных услуг.

Земельный участок-1 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.03.2025 г. № КУВИ-001/2025-73044291;

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 17.10.2024 г., № государственной регистрации 23:43:0304072:1147-23/226/2024-1;

2. Нежилое здание - насосная МЭЗ (далее – Здание-1), назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 23:43:0403018:154, общей площадью: 59.7 кв. м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Тихорецкая, д.5;

Здание-1 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.03.2025г. № КУВИ-001/2025-73044294;

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 06.05.2003, № государственной регистрации 23-01.00-43.2003-73;

Описание Здания-1 содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

3. Земельный участок (далее – Земельный участок-2), кадастровый номер: 23:43:0304072:1148, общей площадью: 9995 +/- 35 кв. м., место нахождения: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Тихорецкая, категория земель: земли населенных пунктов;

Границы Земельного участка-2, указанного в настоящем пункте Договора, закреплены в натуре и обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

Разрешенное использование Земельного участка-2: Предоставление коммунальных услуг.

Земельный участок-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.03.2025г.;

4. Нежилое здание - маслоэкстракционный завод (далее – Здание-2), назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных: 6, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 23:43:0304072:87, общей площадью: 7638.4 кв. м., адрес: Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул.Тихорецкая, дом 5;

Здание-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.03.2025г. № КУВИ-001/2025-73044392;

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 04.09.2001, № государственной регистрации 23-01.00-3.10.2001-384;

Описание Здания-2 содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

5. Нежилое здание - тэц (далее – Здание-3), назначение: нежилое, кадастровый номер: 23:43:0403018:146, общей площадью: 5302 кв. м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, ул. Тихорецкая, д. 5;

Здание-3 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.03.2025г. № КУВИ-001/2025-73044298;

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 04.09.2001, № государственной регистрации 23-01.00-3.10.2001-370;

Описание Здания-3 содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

6. Нежилое здание - трансформаторная подстанция (далее – Здание-4), назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных: 1, 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 23:43:0403018:155, общей площадью: 190.9 кв. м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, ул. Тихорецкая, д. 5;

Здание - 4 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.03.2025г. № КУВИ-001/2025-73044295;

Описание Здания-4 содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

7. Земельный участок (далее – Земельный участок-3), кадастровый номер: 23:43:0304072:1149, общей площадью: 1663 +/- 14 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, улица Тихорецкая, земельный участок 5Е, категория земель: земли населенных пунктов;

Границы Земельного участка-3, указанного в настоящем пункте Договора, закреплены в натуре и обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

Разрешенное использование Земельного участка-3: Предоставление коммунальных услуг.

Земельный участок-3 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.03.2025г. № КУВИ-001/2025-73172929;

8. Земельный участок (далее – Земельный участок-4), кадастровый номер: 23:43:0000000:39567, общей площадью: 3954 +/- 22 кв. м., место нахождения: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Тихорецкая, категория земель: земли населенных пунктов;

Границы Земельного участка-4, указанного в настоящем пункте Договора, закреплены в натуре и обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

Разрешенное использование Земельного участка - 4: для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы масложиркомбината.

Земельный участок-4 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.03.2025г. № КУВИ-001/2025-73044293;

Право собственности Залогодателя зарегистрировано Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю, дата государственной регистрации 17.10.2024, № государственной регистрации 23:43:0000000:39567-23/226/2024-1.

2.4. Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:

Залогом обеспечивается исполнение Обязательств Заемщика в полном объеме:

1) по Кредитному соглашению №СНЛ/55525-813590 от 27.02.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему.

Залогодатель ознакомлен с условиями Кредитных соглашений.

2.5. Стороны и выгодоприобретатели по сделке:

Стороны по сделке: Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) – Банк/Залогодержатель

Открытое акционерное общество «Масложиркомбинат «Краснодарский» - Залогодатель

Выгодоприобретатель – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Зелёная Горка».

2.6. Срок исполнения обязательств по сделке: Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 01.04.2032 г.

2.7. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов, определенных по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завешенного отчетного периода, предшествующую дате совершения сделки) составляет 40 051 000,00 (Сорок миллионов пятьдесят одна тысяча) рублей, что составляет 5,2% от стоимости активов ОАО «МЖК «Краснодарский».

Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов определенных по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завешенного отчетного периода, предшествующую дате совершения сделки) 9 760 000 000 (Девять миллиардов семьсот шестьдесят миллионов) рублей, что составляет 1271% от стоимости активов ОАО «МЖК «Краснодарский».

2.8. Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки, в отношении которого истек установленный срок представления бухгалтерской (финансовой) отчетности: 767 812 000 (Семьсот шестьдесят семь миллионов восемьсот двенадцать тысяч) рублей по состоянию на 31 марта 2025 года.

2.9. Дата совершения сделки (заключения договора): «31» июля 2025 года.

2.10. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, заинтересованным в совершении эмитентом или подконтрольной эмитенту организацией, имеющей для него существенное значение, сделки, а также основание, по которому указанное лицо признано заинтересованным в совершении сделки, доля участия заинтересованного лица в уставном капитале (доля принадлежащих заинтересованному лицу акций) эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (если сделка совершается указанной организацией), и юридического лица, являющегося стороной сделке:

- Красильников Денис Анатольевич – член Правления Общества с ограниченной ответственностью «СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Зелёная Горка». Заинтересованное в сделке лицо акциями ОАО «МЖК «Краснодарский» на дату совершения сделки не владеет.

- Красильникова Екатерина Валерьевна – действующий член Совета директоров ОАО «МЖК «Краснодарский». Заинтересованное в сделке лицо акциями ОАО «МЖК «Краснодарский» на дату совершения сделки не владеет.

Красильников Денис Анатольевич и Красильникова Екатерина Валерьевна являются супругами.

2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или последующем одобрении сделки в случае, когда такое решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение крупной сделки (взаимосвязанной сделки), в совершении которой имеется заинтересованность принято внеочередным собранием участников Эмитента 25.06.2025 года (Протокол №3 от 30.06.2025 г.) и 26.07.2025 года (Протокол №4 от 29.07.2025 г.)

3. Подпись

3.1. Генеральный директор

С.В. Пестриков

3.2. Дата 01.08.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru