ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ
ООО "ДАРС-Девелопмент" - Решения общих собраний участников (акционеров)
Решения общих собраний участников (акционеров)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с Ограниченной Ответственностью "ДАРС-Девелопмент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 432000, Ульяновская обл, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Карла Либкнехта, д. 19А, этаж 4, помещ. 1
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1147328003240
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7328079149
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00109-L
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38928
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 20.08.2025
2. Содержание сообщения
вид общего собрания участников эмитента: внеочередное;
форма проведения общего собрания участников эмитента: заседание;
дата, место, время проведения общего собрания участников эмитента;
Дата проведения общего собрания - «20» августа 2025 года в 10ч. 00мин
Место проведения общего собрания: 432017, РОССИЯ, ГОРОД УЛЬЯНОВСК, КАРЛА ЛИБКНЕХТА УЛ., Д. 19А, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 1.
сведения о кворуме общего собрания участников эмитента; 100% голосов
повестка дня общего собрания участников эмитента;
1. О принятии решения о согласии на совершение обществом крупной сделки с заинтересованностью по заключению Договора поручительства № ДП01_540F01CW2MF-001 в обеспечение исполнения ООО «Специализированный Застройщик Рент-Сервис» всех обязательств по заключаемому Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 540F01CW2MF-001 с ПАО Сбербанк (далее – «Договор »).
результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания участников эмитента, по которым имелся кворум, и формулировки решений, принятых общим собранием участников эмитента по указанным вопросам;
ВОПРОС №1 ПОВЕСТКИ ДНЯ:
Выступил: Рябов Д.А., который предложил дать согласие на совершение обществом крупной сделки с заинтересованностью на следующих условиях:
Вид сделки: Договор поручительства
Стороны:
Банк: ПАО Сбербанк
Поручитель: ООО «ДАРС-Девелопмент»
Предмет договора Обеспечение исполнения ООО «СЗ Рент-Сервис», ОГРН 1137325006477 (Заемщик) всех обязательств по заключаемому договору об открытии невозобновляемой кредитной линии на следующих условиях:
1. Вид сделки Договор невозобновляемой кредитной линии (далее – Договор)
2. Стороны - ПАО Сбербанк (Кредитор);
- ООО «СЗ Рент-Сервис» (Заемщик).
3. Сумма финансирования Не более 801 988 000 (Восемьсот один миллион девятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей
4. Срок финансирования По 26 июня 2027 г.
5. Период доступности по 31 декабря 2026 г. (включительно)
6. Цель финансирования (целевое назначение кредита) — финансирование затрат на строительство многоквартирных жилых домов (жилой дом 214, жилой дом 215, жилой дом 216, жилой дом 217), кадастровый номер земельного участка 34:34:060014:11877, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, Советский район, ул. Родниковая (далее Объект/Проект), в том числе возмещение фактически понесенных затрат по Проекту.
Целью кредитования предусмотрено финансирование затрат на:
— арендную плату за пользование земельным участком;
— строительно-монтажные работы, в т.ч. затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта жилой недвижимости к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта жилой недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения;
— строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта;
— оплату труда, налогов и сборов;
— затраты на реализацию Проекта (реклама, риэлтерские услуги, платежи, связанные с государственной регистрацией ДДУ и т.п.);
— - затраты на цели выплаты Заемщиком субсидий на цели компенсации недополученных Банком и/или иными коммерческими банками доходов при выдаче жилищных (в том числе ипотечных) кредитов, предоставляемых покупателям площадей в кредитуемом Банком Проекте.
7. Процентная ставка
Средневзвешенная
Базовая процентная ставка устанавливается:
– за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату, которая наступит ранее: 26 марта 2027 г. (включительно) или дата закрытия Кредитором всех счетов эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта (включительно), – в размере плавающей процентной ставки, определяемой исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс Фиксированная маржаБаз, составляющая 5,88 (Пять целых восемьдесят восемь сотых);
– за период со следующего дня после завершения предыдущего периода действия Базовой процентной ставки (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 5.1 Индивидуальных условий (включительно), – в размере плавающей процентной ставки, определяемой исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс Фиксированная маржаБаз, составляющая 3,57 (Три целых пятьдесят семь сотых) процентов годовых процентов годовых. Специальная ставка I(v):
– за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату, которая наступит ранее: 26 марта 2027 г. (включительно) или дата закрытия Кредитором всех счетов эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 3,9 (Три целых девять десятых) процентов годовых;
– за период со следующего дня после завершения предыдущего периода действия Специальной процентной ставки I(v) (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 5.1 Индивидуальных условий (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 3,9 (Три целых девять десятых) процентов годовых.
Специальная процентная ставка I(v2) устанавливается:
– за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату, которая наступит ранее: 26 марта 2027 г. (включительно) или дата закрытия Кредитором всех счетов эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 13,72 (Тринадцать целых семьдесят две сотых) процентов годовых;
– за период со следующего дня после завершения предыдущего периода действия Специальной процентной ставки I(v2) (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 5.1 Индивидуальных условий (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 13,72 (Тринадцать целых семьдесят две сотых) процентов годовых.
Порядок уплаты процентов -Уплата процентов, начисленных за период с даты заключения Договора по дату, которая наступит ранее: 26 марта 2027 г. (включительно) или дата закрытия всех счетов эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта (включительно), производится дату, которая наступит ранее: 26 марта 2027 г. или дата закрытия всех счетов эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта.
График погашения кредита № п/п Дата погашения Размер платежа в процентах от размера выбранного лимита на дату, следующую за Датой окончания периода доступности
1 26 марта 2027 г. 93,3 (Девяносто три целых три десятых)
2 Дата полного погашения выданного кредита Размер платежа определяется как разница между размером выбранного лимита на дату, следующую за Датой окончания периода доступности, и суммой платежей, указанных в настоящем Графике погашения кредита ранее
8. Плата за пользование лимитом 0,35 (Ноль целых тридцать пять сотых) процента годовых.
9. Плата за досрочный возврат кредита 4 (Четыре) процента годовых на досрочно возвращаемую сумму кредита
Срок действия: Договор и обязательство Поручителя (поручительство) действуют по 26 июня 2030 г. включительно.
Прочие условия с платами, неустойками, пенями, штрафами на условиях Банка, с возможностью Банка повышать процентную ставку в одностороннем порядке, с соблюдением пакета ковенантов и иных условий, установленных Банком.
Заинтересованными лицами в сделке являются:
- Рябов Дмитрий Александрович, т.к. является контролирующим лицом и ЕИО Поручителя (владеет более 50% УК Поручителя и имеет право избирать его ЕИО), а также контролирующим лицом заемщика (через подконтрольную организацию)
- Рябов Александр Иванович, т.к является Председателем совета директоров Поручителя, а его сын Рябов Дмитрий Александрович является контролирующим лицом заемщика (через подконтрольную организацию).
Прочие условия Договора поручительства, не утвержденные настоящим решением, в том числе условия, нарушение которых влечет возникновение у Кредитора права требования досрочного возврата всей суммы кредита (а также уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора), не относятся к существенным условиям Договора поручительства, и должны быть определены единоличным исполнительным органом Общества самостоятельно (по своему усмотрению), на указанные действия и на соблюдение всех формальностей, связанных с этим, настоящим решением единоличному исполнительному органу Общества или лицу, действующему от имени Общества на основании доверенности предоставляются соответствующие полномочия.
Договора поручительства заключается по соглашению сторон.
Одобряемая настоящим решением сделка не является сделкой, которая может причинить ущерб участнику/Заемщику, и не нарушает интересы участнику/Заемщика, в том числе, по его оценке, совершена на условиях, существенно не отличающихся от рыночных
Итоги голосования по первому вопросу повестки дня:
Участник Голосование:
«За» «Против» «Воздержался»
Рябов Дмитрий Александрович 99% 0 0
Рябов Александр Иванович 1% 0 0
Результаты голосования 100% 0 0
Подсчет голосов осуществлял Рябов Александр Иванович.
Формулировка решения по первому вопросу повестки дня: предоставить согласие на совершение обществом крупной сделки с заинтересованностью по заключению Договора поручительства на предложенных условиях.
11:00 _внеочередное общее собрание участников закрыто.
Номер и дата составления протокола: №194 от «20» августа 2025 года .
3. Подпись
3.1. Генеральный Директор
Д.А. Рябов
3.2. Дата 20.08.2025г.
Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.
За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.
Сделать домашней страницей
Добавить в избранное
Карта сервера
Система раскрытия