ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" - Совершение подконтрольной эмитенту организации существенной сделки

Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 26.08.2025

2. Содержание сообщения

2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.

2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620000, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).

2.4. Вид и предмет существенной сделки:

Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 3 датой формирования 26.08.2025 (дата подписания 26.08.2025) к Договору ипотеки № ДИ01_236-1 от «20» сентября 2024 г. (дата формирования) между Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (Залогодатель) и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Залогодержатель) (далее – Договор).

Предмет существенной сделки:

- изменен предмет залога: Залогодатель передает в последующий залог Залогодержателю принадлежащее Залогодержателю на праве собственности имущество:

1) Земельный участок, общая площадь 775.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403008:16, местоположение: обл. Свердловска я, г. Екатеринбур г, ул. Обувщиков, дом 23, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403008:16-66/199/2024-2 от 13.12.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 2 324 652.85 рублей, залоговая стоимость - 1 627 257.00яыы рублей;

2) Земельный участок, общая площадь 1 765.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: земли жилой застройки (для жилищных нужд), кадастровый (или условный) номер 66:41:0403008:15, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Обувщиков, дом 19-21, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403008:15-66/001/2018-5 от 26.12.2018, оценочная стоимость (без НДС) – 4 736 415.18 рублей, залоговая стоимость - 3 315 490.63 рублей;

3) Земельный участок, общая площадь 761.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: земли жилой застройки (для жилищных нужд), кадастровый (или условный) номер 66:41:0403007:4, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Хасановская, дом 10, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403007:4-66/199/2024-2 от 04.09.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 3 485 456.10 рублей, залоговая стоимость - 2 439 819.27 рублей;

4) Земельный участок, общая площадь 821.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403011:4, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, пер. Федорова, дом 8, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403011:4-66/199/2025-12 от 30.05.2025, оценочная стоимость (без НДС) – 2 372 366.14 рублей, залоговая стоимость - 1 660 656.30 рублей;

5) Земельный участок, общая площадь 653.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403008:2, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, пер. Федорова, дом 26, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403008:2-66/001/2019-5 от 14.06.2019, оценочная стоимость (без НДС) – 762 351.38 рублей, залоговая стоимость - 533 645.97 рублей;

6) Земельный участок, общая площадь 69.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403007:155, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Автономных Республик, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403007:155-66/199/2024-1 от 14.02.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 80 554.74 рублей, залоговая стоимость - 56 388.32 рублей;

7) Земельный участок, общая площадь 808.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403011:2, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, пер. Федорова, дом 10, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403011:2-66/001/2019-2 от 11.04.2019, оценочная стоимость (без НДС) – 2 401 359.84 рублей, залоговая стоимость - 1 680 951.89 рублей;

8) Земельный участок, общая площадь 848.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403011:9, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Обувщиков, дом 13, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403011:9-66/199/2025-3 от 14.03.2025, оценочная стоимость (без НДС) – 2 576 376.64 рублей, залоговая стоимость - 1 803 463.65 рублей;

9) Земельный участок, общая площадь 839.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403008:17, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Обувщиков, дом 25, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403008:17-66/199/2025-4 от 24.01.2025, оценочная стоимость (без НДС) – 2 545 806.85 рублей, залоговая стоимость - 1 782 064.80 рублей;

10) Земельный участок, общая площадь 779.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403011:13, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, пер. Федорова, дом 6, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403011:13-66/199/2024-7 от 26.08.2024, оценочная стоимость (без НДС) – 2 324 652.85 рублей, залоговая стоимость - 1 627 257.00 рублей;

11) Земельный участок, общая площадь 797.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403008:10, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Федорова, дом 18, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403008:10-66/001/2018-3 от 31.08.2018, оценочная стоимость (без НДС) – 2 372 366.14 рублей, залоговая стоимость - 1 660 656.30 рублей;

12) Земельный участок, общая площадь 223.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403011:91, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Федорова, дом 2, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403011:91-66/001/2019-2 от 17.09.2019, оценочная стоимость (без НДС) – 260 343.58 рублей, залоговая стоимость - 182 240.51 рублей;

13) Земельный участок, общая площадь 28.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: хранение автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403011:98, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Фурманова-Московской-Шаумяна, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403011:98-66/001/2019-1 от 06.12.2019, оценочная стоимость (без НДС) – 50 585.92 рублей, залоговая стоимость - 35 410.14 рублей;

14) Земельный участок, общая площадь 720.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: хранение автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403007:44, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Фурманова-Московской-Шаумяна, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403007:44-66/001/2019-1 от 06.12.2019, оценочная стоимость (без НДС) – 1 243 267.20 рублей, залоговая стоимость - 870 287.04 рублей;

15) Земельный участок, общая площадь 889.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403008:4, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Автономных Республик / пер. Федорова, дом 43/28, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403008:4-66/129/2021-6 от 22.03.2021, оценочная стоимость (без НДС) – 2 613 491.09 рублей, залоговая стоимость - 1 829 443.76 рублей;

16) Земельный участок, общая площадь 812.00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: Коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0403008:11, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Хасановская, дом 24, вид права Залогодателя – собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН 66:41:0403008:11-66/001/2018-3 от 25.09.2018, оценочная стоимость (без НДС) – 947 977.52 рублей, залоговая стоимость - 663 584.26 рублей;

2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:

Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 3 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.

2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:

Залогодатель - Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620000, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

Залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.

Выгодоприобретатель: отсутствует.

2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Срок исполнения обязательств по Основному договору – 28.06.2028. Договор действует до полного исполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору.

2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):

Размер сделки в денежном выражении: не более 31 098 024,02 (тридцать один миллион девяносто восемь тысяч двадцать четыре) рубля 02 коп.

Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 290 465 148 686,00 (двести девяносто миллиардов четыреста шестьдесят пять миллионов сто сорок восемь тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек, что составляет 108,10% от стоимости активов.

2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 268 707 000 000,00 (двести шестьдесят восемь миллиардов семьсот семь миллионов) рублей по состоянию на 31.12.2024.

2.10. Дата совершения существенной сделки: 26.08.2025.

2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись

3.1. Директор

А.С. Щиголь

3.2. Дата 27.08.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru