ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

МКПАО "Эталон Груп" - Финансовые результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)

Финансовые результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента

Международная компания публичное акционерное общество «Эталон Груп»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц 236006, Калининградская область, Г.О. город Калининград, г. Калининград, ул. Октябрьская, д. 57, помещ. LXXII, ком. 4

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии) 1253900007173

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии) 3900042827

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России 17142-A

1.6. Адрес страницы в сети «Интернет», используемой эмитентом для раскрытия информации https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=39517

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 28.08.2025

2. Содержание сообщения

2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:

публикация пресс-релиза: МКПАО «Эталон Груп» (далее Группа «Эталон»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 6 месяцев, завершившихся 30 июня 2025 года.

Компания сохраняет динамику интенсивного роста финансовых показателей в условиях макроэкономического давления. По итогам 1 полугодия 2025 года Группа «Эталон» продемонстрировала рекордный уровень выручки и уверенный рост основных финансовых метрик, несмотря на жесткую денежно-кредитную политику, которая тем не менее оказала существенное давление на чистую прибыль за счет высокой стоимости обслуживания долга.

Основные финансовые показатели за 1 полугодие 2025 года:

- Консолидированная выручка увеличилась на 35% до рекордных 77,4 млрд рублей.

- В сегменте девелопмента жилья выручка достигла 66,2 млрд рублей, превысив на 33% аналогичный показатель прошлого года. Выручка от девелоперских проектов в столичных регионах (Москва и Санкт-Петербург) увеличилась на 24% до 50,8 млрд рублей, по региональным девелоперским проектам – на 78% до 15,3 млрд рублей.

- Консолидированная валовая прибыль за период увеличилась на 7% (динамика под влиянием разового фактора – особенностей учета восстановления в прочих доходах резерва после продажи отдельного объекта коммерческой недвижимости) по сравнению с результатом 1 полугодия 2024 года и составила 20,9 млрд рублей. Скорректированная (показатель без учета разового события - продажи отдельного объекта коммерческой недвижимости) валовая прибыль достигла 23,1 млрд рублей (+18% год к году).

- Валовая прибыль в сегменте девелопмента жилья выросла на 16% до 21,2 млрд рублей, валовая рентабельность сегмента составила 32%.

- Благодаря мерам по повышению операционной эффективности доля коммерческих, административных и управленческих расходов в выручке снизилась на 2,2 п.п., достигнув значения в 9,4%.

- Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) увеличилась на 5% (динамика под влиянием разового фактора – особенностей учета восстановления в прочих доходах резерва после продажи отдельного объекта коммерческой недвижимости) до 14,1 млрд рублей, рентабельность по этому показателю составила 18%. Скорректированная (показатель без учета разового события - продажи отдельного объекта коммерческой недвижимости) EBITDA достигла 16,3 млрд рублей (+22% год к году), рентабельность по скорректированному показателю составила 21,5%.

- Чистый убыток на уровне 8,9 млрд рублей вызван высокой стоимостью обслуживания долга из-за резкого роста ключевой ставки с 16% в 1 полугодии 2024 года до 21% в 1 полугодии 2025 года и введения макропруденциальных надбавок.

- Соотношение чистого корпоративного долга к EBITDA остается стабильным на уровне 2,5x, что соответствует целевому диапазону до 3х.

- Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, составила 109 млрд рублей и обеспечила покрытие проектного долга на 90%. Средняя ставка обслуживания проектного долга на конец полугодия, согласно управленческой отчетности, составляет 7,7% против среднеотраслевых 10,6% (по данным ДОМ.РФ).

Комментируя финансовые результаты за 1 полугодие 2025 года, CFO Группы «Эталон» Илья Косолапов отметил:

«Стратегия региональной диверсификации и выход в премиальный сегмент позволили Группе «Эталон» сохранить высокие темпы роста на быстро меняющемся рынке. Выручка на консолидированном уровне увеличилась на 35% до 77 миллиардов рублей – лучший полугодовой показатель за всю историю Компании. В нашем основном сегменте девелопмента жилья выручка достигла 66 миллиардов рублей, рост на 33% г/г. Заметный вклад в финансовый результат оказало двукратное ускорение темпов строительства, которое способствовало более быстрому признанию выручки. Несмотря на инфляцию стоимости материалов и труда, валовая прибыль в сегменте девелопмента жилья выросла на 16% до 21,2 миллиарда рублей с показателем рентабельности более 32% в соответствии с нашими стратегическими целями.

Важно отметить дальнейшее повышение внутренней эффективности: доля накладных расходов в выручке сократилась на 2,2 п.п. и поддержала увеличение EBITDA до уровня 14 млрд руб., несмотря на сдерживающее влияние разового фактора – восстановления резервов в результате продажи отдельного коммерческого объекта. Совокупные удельные коммерческие, административные и управленческие расходы составили 9,4% - лучше целевого значения в 10%, которое мы рассчитывали достичь к 2026 году.

Широкая география присутствия и работа в разных сегментах рынка обеспечили разумную зависимость от ипотечного спроса и готовность компании к резкому сворачиванию субсидированных ипотечных программ. Это стало нашим преимуществом на турбулентном рынке и позволило выйти на уверенные двузначные темпы прироста выручки (+35%). Тем не менее ставка продолжает оказывать давление на чистую прибыль из-за высокой стоимости обслуживания займов, в связи с чем нашей первостепенной задачей остается контроль долговой нагрузки и ликвидности. По итогам полугодия нам удалось сохранить основные коэффициенты долговой нагрузки на стабильном уровне при дальнейшем развитии портфеля проектов. За год мы не увеличили отношение чистого корпоративного долга к EBITDA, поддерживая его на уровне 2,5х – в пределах целевого диапазона до 3х. Более того, Компания стремится к снижению долговой нагрузки. Мы провели сделки по продаже крупных объектов деловой недвижимости, средства от которых планируем использовать для погашения долга.

Взвешенная стратегия развития, с упором на диверсификацию портфеля и наиболее устойчивые к изменению спроса сегменты недвижимости, вместе с контролем долговой нагрузки дают нам возможность пройти этот сложный период, не сворачивая масштабов бизнеса. Задел, который мы формируем сейчас за счет балансировки земельного банка и сохранения рыночных позиций, сможет придать новый импульс росту бизнеса, а дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики окажет дополнительную поддержку финансовым показателям».

Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/.

2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица:

не применимо

2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица:

не применимо

2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг:

акции обыкновенные, регистрационный номер выпуска 1-01-17142-А от 20.06.2025г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10C1L6, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXXR

2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия):

28.08.2025г.

3. Подпись

3.1. Представитель по доверенности ______________ О.Ю. Эйчис

(подпись)

3.2. Дата «28» августа 2025 года

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru