Новости компаний

Система раскрытия

Отчётность эмитентов

Лента новостей АК&М

Другие ресурсы

О Системе

ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ООО "ДАРС-Девелопмент" - Решения общих собраний участников (акционеров)

Решения общих собраний участников (акционеров)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с Ограниченной Ответственностью "ДАРС-Девелопмент"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 432000, Ульяновская обл, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Карла Либкнехта, д. 19А, этаж 4, помещ. 1

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1147328003240

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7328079149

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00109-L

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38928; https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38928

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 29.09.2025

2. Содержание сообщения

вид общего собрания участников эмитента: внеочередное;

форма проведения общего собрания участников эмитента: заседание;

дата, место, время проведения общего собрания участников эмитента;

Дата проведения общего собрания - «29» сентября 2025 года в 10ч. 00мин

Место проведения общего собрания: 432017, РОССИЯ, ГОРОД УЛЬЯНОВСК, КАРЛА ЛИБКНЕХТА УЛ., Д. 19А, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 1.

сведения о кворуме общего собрания участников эмитента; 100% голосов

повестка дня общего собрания участников эмитента;

1. О принятии решения о согласии на совершение обществом крупной сделки с заинтересованностью по заключению Договора поручительства № ДП01_ 540F01E37MF-001 в обеспечение исполнения ООО «СЗ Проект-У» всех обязательств по заключаемому Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 540F01E37MF-001 с ПАО Сбербанк (далее – «Договор»).

результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания участников эмитента, по которым имелся кворум, и формулировки решений, принятых общим собранием участников эмитента по указанным вопросам;

ВОПРОС №1 ПОВЕСТКИ ДНЯ:

Выступил: Рябов Д.А., который предложил предоставить согласие на совершение Обществом крупной сделки с заинтересованностью по предоставлению поручительства ПАО Сбербанк на следующих условиях:

Вид сделки: Договор поручительства

Стороны:

Банк: ПАО Сбербанк

Поручитель: ООО «ДАРС-Девелопмент»

Предмет договора Обеспечение исполнения ООО «СЗ Проект-У», ОГРН 1257700115485 (Заемщик) всех обязательств по заключаемому договору об открытии невозобновляемой кредитной линии на следующих условиях:

1. Вид сделки Договор невозобновляемой кредитной линии (далее – Договор)

2. Стороны - ПАО Сбербанк (Кредитор);

- ООО «СЗ Проект-У» (Заемщик).

3. Сумма финансирования Не более 1 002 455 000 (Один миллиард два миллиона четыреста пятьдесят пять тысяч) рублей

4. Срок финансирования По 26 марта 2028 г. (включительно)

5. Период доступности Период действия лимита Сумма лимита с учетом лимита предыдущего периода

с Даты открытия лимита по 30 ноября 2025 г. 770 000 000 (Семьсот семьдесят миллионов) рублей

с 01 декабря 2025 г. по 24 сентября 2026 г. 1 002 455 000 (Один миллиард два миллиона четыреста пятьдесят пять тысяч) рублей

6. Цель финансирования (целевое назначение кредита) финансирование затрат, в том числе возмещение ранее понесенных затрат, на реализацию начального этапа проекта строительства: многоквартирные жилые дома на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041802:989 (далее Объект) по адресу: г. Ульяновск, ул. Карла Маркса (далее - Проект), осуществляемых до получения разрешения на строительство Объекта, включающих следующие затраты:

1. приобретение прав на земельный участок 73:24:041802:989, в том числе для формирования Заемщиком у Кредитора покрытия по внутрироссийскому аккредитиву в российских рублях (далее Аккредитив) для проведения расчетов по оплате за указанный земельный участок в размере не более 570 000 000,00 (Пятьсот семьдесят миллионов) рублей;

2. оплату комиссий по аккредитивам;

3. на улучшение земельного участка и разработку исходно-разрешительной документации (далее ИРД) для цели получения разрешения на строительство (далее РНС) Объекта(ов) жилой недвижимости;

4. финансирование иных затрат по проекту до получения РНС (в том числе, но не исключительно, подготовительные работы, в том числе снос объектов, указанных в п.2 Приложения «Обеспечение» к Индивидуальным условиям, расположенных на земельном участке 73:24:041802:989,), получение технических условий на подключение к внешним инженерным сетям);

5. возврат займов ООО «ДАРС-Девелопмент» по договорам займа №2/25 от 24.03.2025, №3 от 30.07.2025, выданным для оплаты задатка и аванса за земельный участок согласно предварительного договора купли-продажи от 24.03.2025г. в размере не более 116 227 500,00 (Сто шестнадцать миллионов двести двадцать семь тысяч пятьсот) рублей;

6. возврат займа АО «Плато Консалт» по договору займа №1/25 от 24.03.2025, №05-3/07 от 30.07.2025, выданного для оплаты задатка и аванса за земельный участок согласно предварительного договора купли-продажи от 24.03.2025г. в размере не более 116 227 500,00 (Сто шестнадцать миллионов двести двадцать семь тысяч пятьсот) рублей.

7. Процентная ставка 1) Специальная процентная ставка составляет 19,4 (Девятнадцать целых четыре десятых) процента(ов) годовых.

2) Базовая процентная ставка составляет 1,2 (Одна целая две десятых) процента(ов) годовых.

8. Порядок погашения основного долга № п/п Дата погашения Размер платежа в процентах от размера выбранного лимита на дату, следующую за Датой окончания периода доступности

1 26 сентября 2026 г. 65,09 (Шестьдесят пять целых девять сотых)

2 Дата полного погашения выданного кредита Размер платежа определяется как разница между размером выбранного лимита на дату, следующую за Датой окончания периода доступности, и суммой платежей, указанных в настоящем Графике погашения кредита ранее

9. Плата за пользование лимитом

1% годовых. Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается Заемщиком Кредитору ежемесячно «26» числа каждого календарного месяца и в Дату окончания периода доступности или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее Даты окончания периода доступности, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме, в сумме начисленной на указанные даты (включительно) платы, в Валюте кредита.

10. Плата за досрочный возврат кредита 4 (Четыре) процента годовых на досрочно возвращаемую сумму кредита

11. Прочие условия с платами, неустойками, пенями, штрафами на условиях Банка, с возможностью Банка повышать процентную ставку в одностороннем порядке, с соблюдением пакета ковенантов и иных условий, установленных Банком.

Срок действия: Договор и обязательство Поручителя (поручительство) действуют по 26 марта 2031 г. включительно

Прочие условия с платами, неустойками, пенями, штрафами на условиях Банка, с возможностью Банка повышать процентную ставку в одностороннем порядке, с соблюдением пакета ковенантов и иных условий, установленных Банком.

Контролирующее лицо - РЯБОВ ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ Основание(я) заинтересованности:

- Контролирующее лицо ЮЛ, являющегося выгодоприобретателем в сделке

(Право контролирующего лица: - Распоряжаться более 50 % голосов в ОСУ в подконтрольной организации, основание: Участие в подконтрольной организации, Участие в подконтрольной организации )

ЕИО - РЯБОВ ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ Основание(я) заинтересованности:

- Контролирующее лицо ЮЛ, являющегося выгодоприобретателем в сделке

(Право контролирующего лица: - Распоряжаться более 50 % голосов в ОСУ в подконтрольной организации, основание: Участие в подконтрольной организации )

Итоги голосования по первому вопросу повестки дня:

Участник Голосование:

«За» «Против» «Воздержался»

Рябов Дмитрий Александрович 99% 0 0

Рябов Александр Иванович 1% 0 0

Результаты голосования 100% 0 0

Подсчет голосов осуществлял Рябов Александр Иванович.

Формулировка решения по первому вопросу повестки дня: предоставить согласие на совершение Обществом крупной сделки с заинтересованностью по предоставлению поручительства ПАО Сбербанк на следующих условиях:

Вид сделки: Договор поручительства

Стороны:

Банк: ПАО Сбербанк

Поручитель: ООО «ДАРС-Девелопмент»

1. Вид сделки Договор невозобновляемой кредитной линии (далее – Договор)

2. Стороны - ПАО Сбербанк (Кредитор);

- ООО «СЗ Проект-У» (Заемщик).

3. Сумма финансирования Не более 1 002 455 000 (Один миллиард два миллиона четыреста пятьдесят пять тысяч) рублей

4. Срок финансирования По 26 марта 2028 г. (включительно)

5. Период доступности Период действия лимита Сумма лимита с учетом лимита предыдущего периода

с Даты открытия лимита по 30 ноября 2025 г. 770 000 000 (Семьсот семьдесят миллионов) рублей

2. оплату комиссий по аккредитивам;

2) Базовая процентная ставка составляет 1,2 (Одна целая две десятых) процента(ов) годовых.

1 26 сентября 2026 г. 65,09 (Шестьдесят пять целых девять сотых)

9. Плата за пользование лимитом

0,5% годовых. Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается Заемщиком Кредитору ежемесячно «26» числа каждого календарного месяца и в Дату окончания периода доступности или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее Даты окончания периода доступности, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме, в сумме начисленной на указанные даты (включительно) платы, в Валюте кредита.

10. Плата за досрочный возврат кредита 4 (Четыре) процента годовых на досрочно возвращаемую сумму кредита

Срок действия: Договор и обязательство Поручителя (поручительство) действуют по 26 марта 2031 г. включительно

Контролирующее лицо - РЯБОВ ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ Основание(я) заинтересованности:

- Контролирующее лицо ЮЛ, являющегося выгодоприобретателем в сделке

ЕИО - РЯБОВ ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ Основание(я) заинтересованности:

- Контролирующее лицо ЮЛ, являющегося выгодоприобретателем в сделке

11:00 _внеочередное общее собрание участников закрыто.

Номер и дата составления протокола: №201 от «29» сентября 2025 года.

3. Подпись

3.1. Генеральный Директор

Д.А. Рябов

3.2. Дата 29.09.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru