ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ПАО "ИНГРАД" - Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей(часть 8 из 8)

Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "ИНГРАД"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 127006, г. Москва, ул. Краснопролетарская, дом 4, этаж 5, ком. 38

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1027702002943

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7702336269

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 50020-A

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1664; https://www.ingrad.ru

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 09.10.2025

2. Содержание сообщения

(Продолжение)

Предмет Дополнительного соглашения №4:

1. Пункт 1.1. статьи 1. «ОПРЕДЕЛЕНИЯ» Договора дополнить следующими терминами и их определениями:

««Дополнительное соглашение №4» – дополнительное соглашение №4 от «26» декабря 2024 года к Кредитному соглашению;

«Дистанционное банковское обслуживание» - услуга, предоставляемая Банком Поручителю, с использованием Системы Дистанционного банковского обслуживания, предусматривающая обмен информацией между Банком и Поручителем путем приема и передачи Электронных документов, а также Электронных образов документов в соответствии с заключенным между Сторонами договором;

«Личный кабинет контрагента» – функциональность, являющаяся неотъемлемой частью системы дистанционного банковского обслуживания «ВТБ Бизнес-онлайн», предоставляющая Поручителю возможность обмена с Банком документами и информацией, согласно заключенному между Сторонами договору;

«Система «ВТБ Бизнес-онлайн ЭДО» - система электронного документооборота Банка с использованием Усиленных квалифицированных электронных подписей, участниками которой являются Стороны Договора;

«Система Дистанционного банковского обслуживания» – совокупность программных и технических средств, используемых с целью предоставления Поручителю услуги «Дистанционное банковское обслуживание», в том числе, с использованием функциональности «Личный кабинет контрагента», в соответствии с заключенным между Сторонами договором;

«Усиленная квалифицированная электронная подпись» - электронная подпись, которая соответствует всем признакам квалифицированной электронной подписи, предусмотренным Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

«Электронный документ» – документ, изначально созданный в электронном виде, подписанный электронной подписью и имеющий равную юридическую силу с аналогичным документом на бумажном носителе, подписанным собственноручными подписями уполномоченных лиц и заверенным (при необходимости) оттиском печати (при ее наличии);

«Электронный образ документа» – документ, предварительно составленный на бумажном носителе и подписанный / заверенный подписью (также (при необходимости) оттиском печати (при ее наличии)) уполномоченного лица, которому в установленном порядке предоставлено право от имени лица, составившего документ, подписывать/заверять соответствующие документы, после чего переведенный путем сканирования в электронную форму и заверенный электронной подписью лица, уполномоченного от имени Поручителя заверять соответствующие документы.».

1. Подпункт 2.1.1. (при этом подпункты 2.1.1.1., 2.1.1.2, 2.1.1.4. остаются без изменений, подпункт 2.1.1.3. излагается в новой редакции согласно пункту 3 Дополнения) пункта 2.1. статьи 2. «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» Договора изменить и изложить в следующей редакции:

«2.1.1. по возврату Кредита/Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 13 589 000 000,00 (Тринадцать миллиардов пятьсот восемьдесят девять миллионов 00/100) рублей без учета капитализированных процентов. При этом Лимит выдачи состоит из следующих лимитов выдачи по Траншам:

1. Лимит Транша 1 – 2 714 000 000,00 (Два миллиарда семьсот четырнадцать миллионов 00/100) рублей без учета капитализированных процентов на цель, указанную в подпункте 3.2.1. пункта 3.2. Кредитного соглашения;

2. Лимит Транша 2 – 1 570 000 000,00 (Один миллиард пятьсот семьдесят миллионов 00/100) рублей без учета капитализированных процентов на цель, указанную в подпункте 3.2.2. пункта 3.2. Кредитного соглашения;

3. Лимит Транша 3 – 8 780 000 000,00 (Восемь миллиардов семьсот восемьдесят миллионов 00/100) рублей без учета капитализированных процентов на цель, указанную в подпункте 3.2.3. пункта 3.2. Кредитного соглашения, в т.ч. (при этом допускается перераспределение Лимита Траншей 3.1.-3.3. в соответствии с буллитом В) подпункта 3.1.3 Кредитного соглашения):

3.1. Лимит Транша 3.1 – 5 097 904 000,00 (Пять миллиардов девяносто семь миллионов девятьсот четыре тысячи 00/100) рублей без учета капитализированных процентов;

3.2. Лимит Транша 3.2 – 724 000 000,00 (Семьсот двадцать четыре миллиона 00/100) рублей без учета капитализированных процентов;

3.3. Лимит Транша 3.3 – 2 958 096 000,00 (Два миллиарда девятьсот пятьдесят восемь миллионов девяносто шесть тысяч 00/100) рублей без учета капитализированных процентов;

4. Лимит Транша 4 – 525 000 000,00 (Пятьсот двадцать пять миллионов 00/100) рублей без учета капитализированных процентов на цель, указанную в подпункте 3.2.4. пункта 3.2. Кредитного соглашения,

подлежащего/подлежащих погашению в дату, наступающую через 1 826 (Одна тысяча восемьсот двадцать шесть) календарных дней с даты вступления в силу Кредитного соглашения (с учетом возможного погашения в соответствии с подпунктами 7.1.1, 7.1.2, 7.1.4 Кредитного соглашения), или в срок не позднее 5 (Пяти) Рабочих дней с момента получения Заемщиком уведомления, содержащего требование о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения.

При этом выдача Кредита/Кредитов производится в размере, который не приводит к нарушению условия, указанного в подпункте 7.1.4. пункта 7.1. Кредитного соглашения.».

2. Подпункт 2.1.1.3. пункта 2.1. статьи 2. «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» Договора изменить и изложить в следующей редакции:

«2.1.1.3. Денежные средства, перечисленные с Эскроу счетов на Залоговый счет 1 в Банке в соответствии с порядком погашения, указанным в пункте 7.1.1. Кредитного соглашения, превышающие задолженность по соответствующему Траншу 1-3 или остаток денежных средств от реализации помещений в введенном в эксплуатацию соответствующем многоквартирном доме/здании Этапе 1-3 Проекта после исполнения порядка погашения соответствующего Транша 1-3 Проекта, указанного в пункте 7.1.2. Кредитного соглашения, Заемщик может использовать по своему выбору на любую из следующих целей (если иное не будет согласовано Банком):

1) на оплату процентов и погашение по Основному долгу Кредита без ограничения размера использования денежных средств;

2) финансирование строительства не введенного в эксплуатацию соответствующего многоквартирного дома/здания Этапа 1-3 Проекта в рамках Бюджета Проекта без ограничения размера использования денежных средств;

3) административные расходы, включая, но не ограничиваясь, коммерческие расходы, расходы на внутригрупповые услуги управления Проектом и прочие административные расходы, связанные с реализацией Проекта, а также прочие расходы, напрямую связанные с реализацией Проекта, в рамках согласованного Бюджета Проекта;

4) на распределение прибыли между учредителями (участниками), выдачу займов, погашение займов/кредитов, финансовые вложения, выкуп векселей, и прочее в случае отсутствия досрочного истребования Банком задолженности по Кредитному соглашению и отсутствия запретов в соответствии с Законом 214-ФЗ. Наличие/отсутствие совершенных операций подтверждается письмом Заемщика, которое он обязан предоставить Кредитору один раз в квартал в дату предоставления бухгалтерской отчетности;

Для использования денежных средств в рамках буллита 4) подпункта 7.1.3. пункта 7.1. Кредитного соглашения должны выполняться следующие условия (если иное не будет предварительно письменно согласовано Банком):

(a) после реализации соответствующих помещений должен выполняться уровень LTV в соответствии с подпунктом 15) пункта 9.1. Кредитного соглашения, а также:

(b) по Траншу 3 и Траншу 4 должна быть погашена задолженность:

- за счет раскрытия Эскроу или продажи по договорам купли-продажи, заключаемые с целью реализации площадей в рамках Этапа 1, денежные средства должны быть направлены на погашение Транша 3.2 и/или Транша 3.3 в сумме не менее 425 000 000,00 (Четыреста двадцать пять миллионов 00/100) рублей;

- за счет раскрытия Эскроу или продажи по договорам купли-продажи, заключаемые с целью реализации площадей в рамках Этапа 2, денежные средства должны быть направлены на погашение Транша 3.2 или Транша 3.3 в сумме не менее 1 225 000 000,00 (Один миллиард двести двадцать пять миллионов 00/100) рублей;

- за счет раскрытия Эскроу или продажи по договорам купли-продажи, заключаемые с целью реализации площадей в рамках Этапа 3.1, денежные средства должны быть направлены на погашение Транша 3.2 или Транша 3.3 в сумме не менее 2 060 000 000,00 (Два миллиарда шестьдесят миллионов 00/100) рублей и на погашение Транша 4 в сумме не менее 525 000 000,00 (Пятьсот двадцать пять миллионов 00/100) рублей,

или

(c) профинансированы затраты за счет собственных средств или средств на Залоговом счете 1 в суммах, указанных в буллите (b) выше.

В случае отсутствия задолженности /финансирования по Траншу 3.2, Траншу 3.3 и Траншу 4 в соответствии с условиями, указанными выше, допускается использование средств на Залоговом счете 1 на разрешенные настоящим пунктом цели, при этом на Залоговом счете 1 должен сохраняться неснижаемый остаток денежных средств, позволяющий исполнить условие буллитов (а), (b) и/или (с) настоящего пункта в будущем (в том числе с возможностью частичного погашения/финансирования);».

3. Подпункт 2.1.4. пункта 2.1. статьи 2. «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» Договора изменить и изложить в следующей редакции:

«2.1.4. по уплате Комиссии за обязательство по ставке 0,1 % (Ноль целых 1/10 процента) годовых, начисляемую на сумму, определяемую по формуле:

a) c даты заключения Кредитного соглашения и до даты вступления в силу Дополнительного соглашения № 2 (не включая эту дату): (500 000 000,00 (Пятьсот миллионов 00/100) рублей – (минус) остаток задолженности по Кредитному соглашению + (плюс) денежные средства на Эскроу счетах), начиная с даты, следующей за датой истечения Стандартного срока предоставления Кредитов, указанного в пункте 6.6. Кредитного соглашения, и по дату вступления в силу Дополнительного соглашения № 2 (не включая эту дату). В случае, если сумма, рассчитанная по формуле (500 000 000,00 (Пятьсот миллионов 00/100) рублей – (минус) остаток задолженности по Кредитному соглашению + (плюс) денежные средства на Эскроу счетах) превысит 500 000 000,00 (Пятьсот миллионов 00/100) рублей, то Комиссия за обязательство начисляется на сумму 500 000 000,00 (Пятьсот миллионов 00/100) рублей;

b) с даты вступления в силу Дополнительного соглашения № 2 (включая эту дату): (1 000 000 000,00 (Один миллиард 00/100) рублей – (минус) остаток задолженности по Кредитному соглашению + (плюс) денежные средства на Эскроу счетах), начиная с даты вступления в силу Дополнительного соглашения № 2 и по дату окончания Общего срока предоставления Кредитов или по дату фактического предоставления Кредитной линии в полном объеме, в зависимости от того, какая из дат наступит раньше. В случае, если сумма, рассчитанная по формуле (1 000 000 000,00 (Один миллиард 00/100) рублей – (минус) остаток задолженности по Кредитному соглашению + (плюс) денежные средства на Эскроу счетах) превысит 1 000 000 000,00 (Один миллиард 00/100) рублей, то Комиссия за обязательство начисляется на сумму 1 000 000 000,00 (Один миллиард 00/100) рублей,

и уплачиваемую не позднее 10 (Десяти) Рабочих дней после предоставления Банку нотариально заверенной копии разрешения на ввод в эксплуатацию Этапа 3.1., в соответствии с пунктами 6.6. - 6.8. Кредитного соглашения.

В случае, если при расчете Комиссия за обязательство принимает отрицательное значение, Стороны договорились, что Комиссия за обязательство в этот период равна нулю.

Стандартный срок предоставления Кредитов, в течение которого Комиссия за обязательство не начисляется: 39 (Тридцать девять) Рабочих дней с даты вступления Кредитного соглашения в силу.».

4. Дополнить пункт 2.1. статьи 2. «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» Договора подпунктом 2.1.13. в следующей редакции:

«2.1.13. по уплате комиссии за изменение условий Кредитного соглашения в соответствии с Дополнительным соглашением № 4 в размере 1 575 000,00 (Один миллион пятьсот семьдесят пять тысяч 00/100) рублей. Комиссия уплачивается до выдачи первого Кредита в рамках Транша4.».

5. Статью 3 «ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ПОРУЧИТЕЛЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА БАНКА И ПОРУЧИТЕЛЯ» Договора дополнить подпунктом 3.10.14 в следующей редакции:

«3.10.14. предоставить в срок не позднее 90 (Девяносто) календарных дней с даты, следующей за датой заключения Дополнительного соглашения № 4 к Кредитному соглашению, согласие (одобрение) общего собрания акционеров Поручителя, по форме и содержанию удовлетворяющее Кредитора, на заключение дополнительного соглашения №4 к настоящему Договору, о внесении изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 4 к Кредитному соглашению (если такое корпоративное одобрение сделки будет необходимо в соответствии с действующим законодательством и / или внутренними документами Поручителя).».

6. Пункты 5.7., 5.11., 5.12. Статьи 5. «ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ» Договора изменить и изложить в следующей редакции:

«5.7. Все изменения и дополнения к Договору совершаются в письменной форме в виде дополнительных соглашений (в том числе в виде Электронных документов) за подписью уполномоченных представителей Сторон (в том числе подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью) и считаются неотъемлемой частью Договора.».

«5.11. Обмен сообщениями осуществляется Сторонами посредством курьерской, почтовой связи (заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении) с использованием Системы Дистанционного банковского обслуживания/Системы «ВТБ Бизнес-онлайн ЭДО, а также, иными способами, позволяющими достоверно установить, что сообщение исходит от Стороны по Договору.».

«5.12. Сообщение (уведомление, извещение, требование, запрос) считается переданным надлежащим образом и полученным адресатом:

а) в дату, указанную на копии сообщения Стороной Договора (ее представителем или уполномоченным лицом) при вручении сообщения (в том числе при вручении сообщения, направленного с нарочным);

б) в дату, указанную в уведомлении о вручении сообщения, направленного по почте заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

в) в дату отказа Стороны Договора от получения направленного сообщения, если этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;

г) в дату, на которую сообщение, направленное по почте заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу, указанному Стороной в Договоре, или по адресу, сообщенному Стороной в соответствии с пунктом 5.13. Договора, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (согласно информации, полученной отправителем сообщения от организации почтовой связи);

д) в момент передачи сообщения по Системе Дистанционного банковского обслуживания/Системы «ВТБ Бизнес-онлайн ЭДО» в предусмотренных Договором случаях;

е) в дату передачи сообщения иным способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от Стороны по Договору.».

7. С условиями Кредитного соглашения № 5320 от 20.08.2021 г., с учетом дополнительного соглашения № 1 от 06.10.2021 г., дополнительного соглашения № 2 от 20.02.2023 г., дополнительного соглашения № 3 от 19.06.2024 г. и дополнительного соглашения № 4 от 26.12.2024 г. к нему, Поручитель ознакомлен, согласен, обязуется отвечать по Обязательствам Заемщика в полном объеме, и он не вправе ссылаться на свою неосведомленность.

Указанная сделка является взаимосвязанной со следующей ранее заключенной сделкой – Договор поручительства № 5859-ДП/1 от «20» февраля 2023 года с учетом дополнительных соглашений к нему.

Лица, признаваемые в соответствии со ст. 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» заинтересованными в совершении сделки:

- Общество с ограниченной ответственностью «Смайнэкс Управление Активами» (ОГРН 1157746675965);

- Тулупов Алексей Викторович.

Основания для признания лиц заинтересованными:

- Общество с ограниченной ответственностью «Смайнэкс Управление Активами» является контролирующим лицом Общества, а также контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик Осенний квартал» (выгодоприобретателя по сделке);

- Тулупов Алексей Викторович является единоличным исполнительным органом Общества, членом Совета директоров и контролирующим лицом Общества, а также контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик Осенний квартал» (выгодоприобретателя по сделке).

2.7. Дата составления и номер протокола общего собрания акционеров эмитента: Протокол внеочередного Общего собрания акционеров № 01-25 от 28 февраля 2025 года

2.8. Идентификационные признаки ценных бумаг (акций, владельцы которых имеют право на участие в общем собрании акционеров эмитента):

обыкновенные именные бездокументарные акции номинальной стоимостью 1000 рублей каждая,

государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг: 1-01-50020-А,

дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 06.12.2002,

международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0DJ9B4.

международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXFR

3. Подпись

3.1. Генеральный директор

Н.С. Малунов

3.2. Дата 09.10.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru