ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" - Совершение подконтрольной эмитенту организации существенной сделки

Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 15.10.2025

2. Содержание сообщения

2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.

2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620026, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).

2.4. Вид и предмет существенной сделки:

Вид существенной сделки: Договор ипотеки № ДИ01_210-13 датой формирования от 15.10.2025 г. (дата подписания 15.10.2025 г.) между Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (Залогодатель) и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Залогодержатель).

Предмет существенной сделки: Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:

1) Земельный участок, общая площадь: 651.00 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, кадастровый (или условный) номер 66:41:0502080:24, местоположение (адрес)/адресные ориентиры: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Благодатская, дом 21, вид права Залогодателя – Собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН - 66:41:0502080:24-66/199/2024-23 от 08.11.2024 г., оценочная стоимость (без НДС) - 1 500 027.69 рублей, залоговая стоимость - 1 500 027.69 рублей,

2) Земельный участок, общая площадь: 491.00 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0502080:628, местоположение (адрес)/адресные ориентиры: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Благодатская, вид права Залогодателя – Собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН - 66:41:0502080:628-66/199/2024-1 от 30.05.2024 г., оценочная стоимость (без НДС) - 568 774.40 рублей, залоговая стоимость - 568 774.40 рублей,

3) Земельный участок, общая площадь: 4 771.00 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), Среднеэтажная жилая застройка, кадастровый (или условный) номер 66:41:0000000:209164, местоположение (адрес)/адресные ориентиры: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид права Залогодателя – Собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН - 66:41:0000000:209164-66/199/2024-1 от 24.04.2024 г., оценочная стоимость (без НДС) - 36 113 273.43 рублей, залоговая стоимость - 36 113 273.43 рублей,

4) Земельный участок, общая площадь: 314.00 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0502070:737, местоположение (адрес)/адресные ориентиры: Свердловская область, г Екатеринбург, ул Благодатская, вид права Залогодателя – Собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН - 66:41:0502070:737-66/199/2023-1 от 16.11.2023 г., оценочная стоимость (без НДС) - 366 582.44 рублей, залоговая стоимость - 366 582.44 рублей,

5) Земельный участок, общая площадь: 635.00 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высота до 100 м), среднеэтажная жилая застройка, кадастровый (или условный) номер 66:41:0502079:11, местоположение (адрес)/адресные ориентиры: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Благодатская, дом 20-а, вид права Залогодателя – Собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН - 66:41:0502079:11-66/001/2017-1 от 08.11.2017 г., оценочная стоимость (без НДС) - 6 972 604.80 рублей, залоговая стоимость - 6 972 604.80 рублей,

6) Земельный участок, общая площадь: 655.00 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: земли жилой застройки (для жилищных нужд), кадастровый (или условный) номер 66:41:0502079:21, местоположение (адрес)/адресные ориентиры: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Благодатская, дом 18, вид права Залогодателя – Собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН - 66:41:0502079:21-66/199/2023-1 от 16.11.2023 г., оценочная стоимость (без НДС) - 1 542 184.40 рублей, залоговая стоимость - 1 542 184.40 рублей,

7) Земельный участок, общая площадь: 634.00 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, кадастровый (или условный) номер 66:41:0502079:12, местоположение (адрес)/адресные ориентиры: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Можайского, дом 9, корпус а, вид права Залогодателя – Собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН - 66:41:0502079:12-66/199/2025-2 от 01.04.2025 г., оценочная стоимость (без НДС) - 1 464 755.56 рублей, залоговая стоимость - 1 464 755.56 рублей,

8) Земельный участок, общая площадь: 838.00 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, кадастровый (или условный) номер 66:41:0502079:10, местоположение (адрес)/адресные ориентиры: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Можайского, дом 9, вид права Залогодателя – Собственность, номер и дата записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН - 66:41:0502079:10-66/199/2025-4 от 31.03.2025 г., оценочная стоимость (без НДС) - 1 921 492.10 рублей, залоговая стоимость - 1 921 492.10 рублей,

именуемые далее «Предмет залога».

2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка: Залогом Предмета залога обеспечивается исполнение Должником: Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (ООО «Брусника»), адрес: 620000, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, стр. 18, пом. 340; ИНН 6671382990; ОГРН 1116671018958, именуемым далее «Должник», всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 210-13 от «10» октября 2025 года (дата формирования) (по тексту Договора – «Основной договор»), заключенному между Залогодержателем (он же Кредитор) и Должником (он же Заемщик), в рамках, на условиях и в соответствии с Генеральным соглашением об открытии невозобновляемой рамочной кредитной линии № 210 от «30» января 2023 года (дата формирования) (именуемым в дальнейшем Генеральное соглашение).

Обязательства, исполнение которых обеспечивается залогом в силу Договора, включают, в том числе, но не исключительно:

­ обязательства по погашению основного долга (кредита);

­ обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Основному договору;

­ обязательства по уплате неустоек;

­ обязательства по возмещению судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору и Договору;

­ обязательства по возврату суммы полученного по Основному договору/неосновательного обогащения (в размере суммы кредита по Основному договору) и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору или при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору незаключенным(и), а также при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору заключенным(и) неуполномоченным лицом (ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Залогом Предмета залога обеспечиваются, в том числе восстановленные требования Залогодержателя по Основному договору в случае признания недействительными действий Залогодателя и/или Должника и/или третьих лиц по уплате денег, передаче вещей или иному исполнению обязательств по Основному договору, а также иных сделок, направленных на прекращение обязательств Залогодателя и/или Должника по Основному договору вследствие признания действий/сделок недействительными, в том числе на основании статей 61.2 и/или 61.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, а также в иных случаях восстановления требований Залогодержателя по Основному договору.

2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:

Залогодатель - Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: 620026, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

Залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.

Выгодоприобретатель: отсутствует.

2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Срок исполнения обязательств по Основному договору – 28.03.2027 г. Договор действует до полного выполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору.

2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):

Размер существенной сделки в денежном выражении: не более 50 449 694,82 (пятьдесят миллионов четыреста сорок девять тысяч шестьсот девяносто четыре) руб. 82 коп.

Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 302 166 104 705,00 (триста два миллиарда сто шестьдесят шесть миллионов сто четыре тысячи семьсот пять) рублей 00 копеек, что составляет 96,68% от стоимости активов.

2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 312 530 000 000,00 (двести шестьдесят восемь миллиардов семьсот семь миллионов) рублей по состоянию на 30.06.2025 г.

2.10. Дата совершения существенной сделки: 15.10.2025 г.

2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись

3.1. Директор

А.С. Щиголь

3.2. Дата 16.10.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru