ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ПАО ДОМ.РФ - Сведения, оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость его эмиссионных ценных бумаг

Сообщение о существенном факте

«Об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг»

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование эмитента Публичное акционерное общество «ДОМ.РФ»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента 1027700262270

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента 7729355614

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России 00739-А

1.6. Адрес страницы в сети «Интернет», используемой эмитентом для раскрытия информации www.ahml.ru; http://дом.рф;

www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1263

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 10 ноября 2025 года

2. Содержание сообщения

2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:

В связи с готовящимся Публичным акционерным обществом «ДОМ.РФ» (далее – Эмитент, ДОМ.РФ) размещением по открытой подписке акций обыкновенных дополнительного выпуска (регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его присвоения: 1-02-00739-А от 15.12.2005, дата регистрации дополнительного выпуска обыкновенных акций: 26.08.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZZFU5, CFI: ESVXFR (далее – Акции) Эмитент раскрывает дополнительные сведения о своей деятельности, которые были запрошены аналитиками в ходе подготовки аналитических отчетов в отношении ДОМ.РФ, а также конкретизирует данные, содержащиеся в проспекте ценных бумаг – Акций (далее – Проспект) со ссылкой на данные АО «Эксперт РА».

Если далее по тексту данного сообщения не указано иное, термины, определения и аббревиатуры, начинающиеся с заглавной буквы и использованные в настоящем сообщении, имеют значение, указанное для данных терминов и определений в Проспекте (текст Проспекта доступен по адресу: https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=1263&type=7).

Если далее по тексту данного сообщения не указано иное, то под «прогнозами ДОМ.РФ» понимаются исходные данные и предпосылки, которые закладываются в бизнес-план Эмитента и с учетом которых Эмитент строит свою финансовую модель. При этом соответствующие сведения прогнозного характера в отношении намерений, планов, будущих событий, финансовой, операционной или иной деятельности Эмитента и Группы могут существенно отличаться от фактических событий, расчетов и результатов деятельности Эмитента и Группы вследствие влияния различных внешних и внутренних факторов (общие условия экономической деятельности; риски, связанные с особенностями деятельности Эмитента, включая те, которые не могут контролироваться Эмитентом; изменения рыночной конъюнктуры в отраслях, в которых Эмитент и Группа осуществляют деятельность; геополитические и иные факторы и риски).

Дополнительные сведения о деятельности ДОМ.РФ и прогнозах его развития:

1. При расчете финансовой модели ДОМ.РФ в качестве базового сценария принимает среднегодовой темп роста доходов от реализации ДОМ.РФ функций агента Российской Федерации на основании Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» в размере 6–7% в 2025–2030 годах.

2. По прогнозам ДОМ.РФ к концу 2030 года портфель одобренных инфраструктурных проектов, финансирование которых осуществляется ДОМ.РФ, вырастет до 300 млрд руб. (с учетом полученного от Министерства финансов Российской Федерации согласования о возможности возобновления лимита и его действия в указанный период).

3. Количество активных клиентов розничного бизнеса Группы по состоянию на 30.06.2025 (включая клиентов ипотеки) составило 586,7 тыс. MAU по состоянию на 30.06.2025 – 360 тыс. клиентов, DAU по состоянию на 30.06.2025 – 123 тыс. клиентов.

4. По данным ДОМ.РФ Эмитент занимает пятое место по объему инвестиций в инфраструктурные проекты в России. Первые четыре места в данном рейтинге занимают Банк ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк, Банк ГПБ (АО) и ВЭБ.РФ.

5. В рамках деятельности по программе финансирования инфраструктурных проектов через выпуск облигаций процентная маржа Компании Группы составляет 2-2,5%, в рамках программы льготного лизинга процентная маржа составляет 4-5%.

6. При расчете финансовой модели ДОМ.РФ в качестве базового сценария принимает эффективную ставку налога на прибыль 22-23% к 2030 году.

Эмитент также сообщает, что приведенные ниже данные, содержащиеся в Проспекте со ссылкой на данные АО «Эксперт РА», отражены в Проспекте исходя из предоставленной АО «Эксперт РА» информации по состоянию на 06.08.2025 (дата утверждения Проспекта):

1. На конец 2022 года совокупный объем арендного жилья, которое сдается на рыночных условиях, в России оценивался в 239 млн кв. м., или 6% от всего жилищного фонда.

2. В США доля арендного жилья всех типов составляет 37%, в Канаде – 42%, а в Швейцарии и Германии достигает 68% и 64% соответственно, при этом в России показатель составляет 11%.

3. По состоянию на конец 2024 года объем портфеля проектного финансирования составил 8,2 трлн руб. против 4,8 трлн руб. на конец 2022 года (рост на 72%).

При этом данные в отношении аналогичных показателей, содержащиеся в исследовании АО «Эксперт РА», опубликованном по адресу https://raexpert.ru/researches/housing_const_2025/?ysclid=mhjj72n9z130020972 (далее – Исследование), приведены в Исследовании исходя из информации и расчетов, имевшихся у АО «Эксперт РА» по состоянию на 09.09.2025 (дата публикации Исследования), в связи с чем могут отличаться от приведенных в Проспекте.

2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо.

2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо.

2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг:

- акции обыкновенные дополнительного выпуска, регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его присвоения: 1-02-00739-А от 15.12.2005, дата регистрации дополнительного выпуска обыкновенных акций: 26.08.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZZFU5, CFI: ESVXFR.

- неконвертируемые документарные купонные облигации на предъявителя серии А15 с обязательным централизованным хранением. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: 4-15-00739-А от 21 апреля 2009 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0JQAM6. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVXFB.

- неконвертируемые документарные купонные облигации на предъявителя серии А25 с обязательным централизованным хранением. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг эмитента и дата его регистрации: 4-25-00739-А, 12 июля 2012 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0JTW83. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVXFB.

- неконвертируемые документарные купонные облигации на предъявителя серии А26 с обязательным централизованным хранением. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг эмитента и дата его регистрации: 4-26-00739-А от 12 июля 2012 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0JTZF1. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVXFB

- неконвертируемые документарные купонные облигации на предъявителя серии А30 с обязательным централизованным хранением. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: 4-30-00739-А от 28 мая 2013 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0JUKX4. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVXFB.

- неконвертируемые документарные купонные облигации на предъявителя серии А31 с обязательным централизованным хранением. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: 4-31-00739-А от 06 мая 2014 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0JV4R9. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVXFB.

- неконвертируемые документарные купонные биржевые облигации на предъявителя серии БО-05 с обязательным централизованным хранением. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: 4В02-05-00739-А от 07 июня 2013 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0JX2R1. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- неконвертируемые документарные купонные биржевые облигации на предъявителя серии БО-06 с обязательным централизованным хранением. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг эмитента и дата его регистрации: 4В02-06-00739-А от 07 июня 2013 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZYF20. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- неконвертируемые документарные купонные биржевые облигации на предъявителя серии БО-07 с обязательным централизованным хранением. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг эмитента и дата его регистрации: 4В02-07-00739-А от 07 июня 2013 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZYF38. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- неконвертируемые документарные купонные биржевые облигации на предъявителя серии БО-08 с обязательным централизованным хранением. Идентификационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его присвоения: 4В02-08-00739-А от 07 июня 2013 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZYFM5. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- неконвертируемые документарные купонные биржевые облигации на предъявителя серии БО-10 с обязательным централизованным хранением. Идентификационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его присвоения: 4В02-10-00739-А от 07 июня 2013 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZYFN3. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации документарные процентные неконвертируемые на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии 001Р-01R. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-01-00739-A-001P от 20 декабря 2017 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZYLU6. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации документарные процентные неконвертируемые на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии 001Р-02R. Идентификационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его присвоения: 4B02-02-00739-A-001P от 30 января 2018 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZYQU5. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации документарные процентные неконвертируемые на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии 001Р-03R. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-03-00739-A-001P от 04 апреля 2018 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZZ1N0. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации документарные процентные неконвертируемые на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии 001P-04R. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-04-00739-A-001P от 21 мая 2018 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZZ7C0.Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации документарные процентные неконвертируемые на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии 001Р-05R. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-05-00739-A-001P от 27 февраля 2019 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A1004W6. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации документарные процентные неконвертируемые на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии 001Р-06R. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-06-00739-A-001P от 04 июня 2019 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A100ET6. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации документарные процентные неконвертируемые на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии 001Р-07R. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-07-00739-A-001P от 04 декабря 2019 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A101590. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии 001Р-18R. Регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-18-00739-A-001P от 13 августа 2024 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A1098W8. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBFUFB

- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые с централизованным учетом прав серии 002P-01. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-01-00739-A-002P от 13 декабря 2022 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A105MN1. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии 002P-02. Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-02-00739-A-002P от 20 декабря 2023 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A107GB4. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии 002P-03. Регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-03-00739-A-002P от 20 декабря 2023 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A107GC2. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии 002P-04. Регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-04-00739-A-002P от 13 мая 2024 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A108FC2. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии 002P-05. Регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-05-00739-A-002P от 17 октября 2024 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A109U97. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии 002P-06. Регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-06-00739-A-002P от 28 августа 2025 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10CM22. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии 002P-07. Регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-07-00739-A-002P от 15 сентября 2025 года. Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10CT58. Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.

2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): «10» ноября 2025 года.

3. Подпись

3.1. Директор

(по доверенности от 05.12.2023 № 3/236)

_____________ О.А. Жаркова

М.П.

3.2. Дата: 10 ноября 2025 года

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru