ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ
ПАО "АПРИ" - Операционные результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)
Операционные результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "АПРИ"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 454091, Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Кирова, д. 159 офис 909
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1197456003360
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7453326003
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 12464-K
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37277
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 17.11.2025
2. Содержание сообщения
2. Содержание сообщения
Группа компаний «АПРИ», (далее – Группа, АПРИ), федеральный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, объявляет операционные результаты за октябрь и 10 месяцев 2025 года (на основании управленческой отчетности):
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:
В октябре 2025 года объем продаж вырос на 20% к аналогичному периоду прошлого года и на 1% к сентябрю 2025 года и составил 8,13 тыс. кв. м. Наибольший рост пришелся на реализацию жилой недвижимости на объектах микрорайонов «Притяжение» и «Привилегия», что связано с высокой степенью готовности проектов. Реализация коммерческой недвижимости была временно сокращена с целью поддержки маржинальности продаж на фоне ожиданий по восстановлению рынка.
Объем продаж в денежном выражении в октябре 2025 года увеличился на 25% год к году и составил 1,2 млрд руб. благодаря росту объема зарегистрированных договоров и цены квадратного метра.
Средняя цена за квадратный метр в октябре 2025 года составила 165 288 руб., что на 9% выше, чем в октябре 2024 г. По результатам 10 месяцев 2025 года рост средней цены за квадратный метр составил 10% год к году (145 896 руб. против 132 305 руб.). Рост цен обусловлен рыночной конъюнктурой в регионах присутствия, а также стратегией продаж Группы, направленной на реализацию объектов с высокой степенью готовности.
В целом за июль-октябрь 2025 года реализовано недвижимости 36,5 тыс. кв м на сумму 5,4 млрд руб., что на 32,7% в метрах и на 50% в рублях больше, чем за аналогичный период 2024 года. Все это свидетельствует о постепенном, но уверенном восстановлении рынка недвижимости в регионах присутствия АПРИ после заметного снижения объемов продаж, наблюдавшегося с июля 2024 года и вызванного отменой программ субсидированной ипотеки и повышением ключевой ставки.
Объем продаж (по зарегистрированным договорам), тыс. кв. м
Наименование октябрь 2025г. сентябрь 2025г. октябрь 2024г. 10 мес. 2025г. 10 мес. 2024г.
«ТвояПривилегия» (1 очередь) 0,04 0 0,13 0,44 0,57
«ТвояПривилегия» (2 очередь) 3,35 3,4 2,2 25,97 22,99
«Парковый Премиум» 1,44 0,62 2,2 11,18 18,51
«ТвояПривилегия» (Екатеринбург) 0,42 0,5 0,53 12,60 3,26
«Притяжение» 2,64 2,61 1,32 23,33 32,12
ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) 0,24 0,92 0,25 8,86 3,35
Коммерческие помещения (Западный берег) 0 0 0,16 3,27 41,29
ИТОГО 8,13 8,05 6,79 85,65 122,09
Продажи (по зарегистрированным договорам), млн. руб.
Наименование октябрь 2025г. сентябрь 2025г. октябрь 2024г. 10 мес. 2025г. 10 мес. 2024г.
«ТвояПривилегия" (1 очередь) 6,85 - 12,84 58,16 50,33
«ТвояПривилегия» (2 очередь) 464,08 530,41 296,15 3 657,18 2 896,8
«Парковый Премиум» 201,74 90,77 312,2 1 675,17 2 369,09
«ТвояПривилегия» (Екатеринбург) 73,74 75,08 92,12 2 158,01 509,8
«Притяжение» 410 376,29 176,22 2 947,67 3 880,68
ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) 52,54 244,62 49,06 1 842,22 702,15
Коммерческие помещения (Западный берег) 0 0 31,69 306,07 4 007,14
ИТОГО 1 208,95 1 317,17 970,28 12 644,46 14 415,99
Средняя цена, руб./кв. м
Наименование октябрь 2025г. сентябрь 2025г. октябрь 2024г. 10 мес. 2025г. 10 мес. 2024г.
«ТвояПривилегия» (1 очередь) 167 146 - 96 000 131 588 88 298
«ТвояПривилегия» (2 очередь) 138 698 156 167 134 207 140 793 126 003
«Парковый Премиум» 139 905 145 920 139 803 149 888 127 990
«ТвояПривилегия» (Екатеринбург) 175 153 151 707 173 705 171 330 156 380
«Притяжение» 155 480 144 006 133 804 126 333 120 818
ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) 215 347 264 590 193 588 207 745 209 597
Коммерческие помещения (Западный берег) - - 197 897 93 597 97 049
Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки, %
Наименование 10 мес. 2025г. 10 мес. 2024г.
«ТвояПривилегия» (1 очередь) 67% 50%
«ТвояПривилегия» (2 очередь) 87% 94%
«Парковый Премиум» 96% 92%
«ТвояПривилегия» (Екатеринбург) 50% 71%
«Притяжение» 76% 86%
ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) 12% 52%
Коммерческие помещения (Западный берег) 0% 0%
Объем текущего строительства, тыс. кв. м.(отражена площадь жилых и коммерческих помещений, без учета летних помещений):
Наименование 10 мес. 2025г. 10 мес. 2024г.
«ТвояПривилегия» (1 очередь) 0 0
«ТвояПривилегия» (2 очередь) 154,4 108,8
«Парковый Премиум» 15,6 29,5
«ТвояПривилегия»(Екатеринбург) 64,5 96,2
«Притяжение» 34,5 51,6
ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) 28,7 28,7
Коммерческие помещения (Западный берег) 50,0 50,0
ИТОГО 347,7 364,8
2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо.
2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо.
2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг:
- акции обыкновенные, государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг: 1-01-12464-К, дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 19.09.2018г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A108LJ5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXFR;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-01, регистрационный номер выпуска 4B02-01-12464-K-002P от 03.11.2022 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A105DS9, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-02, регистрационный номер выпуска 4B02-02-12464-K-002P от 21.04.2023 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A106631, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-03, регистрационный номер выпуска 4B02-03-12464-K-002P от 11.09.2023 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A106WZ2, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-04, регистрационный номер выпуска 4B02-04-12464-K-002P от 12.12.2023 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A107FZ5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-05, регистрационный номер выпуска 4B02-05-12464-K-002P от 07.10.2024 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10A1P9, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-06, регистрационный номер выпуска 4B02-06-12464-K-002P от 20.11.2024 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10A554, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-07, регистрационный номер выпуска 4B02-07-12464-K-002P от 21.11.2024 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10AUG3, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-08, регистрационный номер выпуска 4B02-08-12464-K-002P от 21.11.2024г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10AG48, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-09, регистрационный номер выпуска 4B02-09-12464-K-002P от 26.02.2025г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10AZY5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-10, регистрационный номер выпуска 4B02-10-12464-K-002P от 19.05.2025г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10BM56, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-11, регистрационный номер выпуска 4B02-11-12464-K-002P от 14.08.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10CM06, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBFUFB.
2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 17.11.2025г.
3. Подпись
3.1. Генеральный директор
С.В. Шаль
3.2. Дата 17.11.2025г.
Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.
За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.
Сделать домашней страницей
Добавить в избранное
Карта сервера
Система раскрытия