ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ПАО "ГЛОРАКС" - Решения совета директоров (наблюдательного совета)

Решения совета директоров (наблюдательного совета)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "ГЛОРАКС"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 119602, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, ул Никулинская, д. 19, помещ. 1/1

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1247700688069

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 9729387137

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 16806-A

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38535; https://glorax.com/

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 14.11.2025

2. Содержание сообщения

2.1. Кворум заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: В заседании при рассмотрении вопросов приняли участие 7 членов Совета директоров Общества (100% от числа избранных членов Совета директоров Общества за исключением выбывших). В соответствии с Уставом Общества кворум для проведения заседания имелся.

Результаты голосования по вопросам о принятии решений:

1. Итоги голосования по седьмому вопросу повестки дня: «О крупной сделке, одновременно являющейся сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность»:

«За» – 7 голосов

«Против» – 0 голосов

«Воздержался» – 0 голосов

Решение принято.

2.2. Содержание решений, принятых советом директоров (наблюдательным советом) эмитента:

По вопросу 7 повестки дня:

7.2. Принять решение о предоставлении последующего одобрения совершенных сделок, составляющие единую крупную сделку (Взаимосвязанная сделка): Дополнительного соглашения №1 от 13.08.2025 к Договору поручительства от «16» июля 2024 г. № 380F00XX4/П5 между АО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк (Сделка 1), Дополнительного соглашения №1 от 08.09.2025 к Договору Залога Доли 380F00XX4/1-ДЗД1 от 29.07.2024 между АО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк (Сделка 2) на следующих основных условиях:

Сделка 1:

Стороны сделки 1:

Акционерное общество «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137) – Поручитель;

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) – Банк;

Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мицар» (ОГРН 1241600020023, ИНН 1655502236) (Должник, Заемщик);

Предмет сделки 1: Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником, всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 380F00XX4/1 от 16.07.2024 (Основной договор), в редакции дополнительных соглашений № 1 от 17.07.2024, №2 от 27.01.2025, №3 от 24.06.2025 г., №4 от 12.08.2025 г. заключенному между Банком (Кредитор) и Должником, включая все последующие дополнительные соглашения к нему;

Срок поручительства: по 15 октября 2031 года (включительно);

Цена сделки 1: не более 6 000 000 000 (шести миллиардов) руб.

Сделка 2:

Стороны сделки 2:

Залогодатель – Акционерное общество с ограниченной ответственностью «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137);

Залогодержатель- Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) – Банк;

Выгодоприобретатель/Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Мицар» (ОГРН 1241600020023, ИНН 1655502236).

Предмет Сделки 2: залог 100% (сто процентов) доли в уставном капитала Заемщика, номинальная стоимость которой на дату настоящего Договора составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек, включая любые права на распределяемую прибыль Заемщика, причитающуюся Залогодателю, и на другие суммы, которые на тот или иной момент времени причитаются Залогодателю в связи с такой долей в уставном капитале Заемщика, и иные права Залогодателя в качестве участника Заемщика, вытекающие из такой доли в уставном капитале Заемщика.

Залоговая стоимость предмета залога/ цена сделки: 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек.

Обеспечиваемое Взаимосвязанной сделкой обязательство: все обязательства по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 380F00XX4/1 от 16.07.2024 г. (включая все последующие дополнительные соглашения к нему) (Кредитный договор, Основной договор), планируемый к заключению между Банком (Кредитор) и Должником, в том числе, но не исключительно:

? обязательства по погашению основного долга (кредита);

? обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Основному договору;

? обязательства по уплате неустоек, предусмотренных условиями Основного договора;

? обязательства по возмещению судебных и иных расходов Банка, связанных с реализацией прав по Основному договору и Договору;

? обязательства по возврату, полученного по Основному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору;

? обязательства по возврату неосновательного обогащения (в размере суммы кредита по Основному договору) и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору незаключенным(и), а также при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору заключенным(и) неуполномоченным лицом (ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации);

Основные условия Основного договора, в обеспечение которого заключается Взаимосвязанная сделка

Основные (существенные) условия Основного договора:

1. Вид сделки: Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее Договор)

2. Стороны сделки: - Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мицар» (ОГРН 1085038012180, ИНН 5038064980);

- Банк/Кредитор - Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195 / ИНН 7707083893).

3.Предмет договора: Открытие Заемщику невозобновляемой кредитной линии

4. Сумма финансирования: Не более 3 075 910 671,00 рубля

5. Цель финансирования (целевое назначение кредита) Транш 1 в сумме не более 2 750 000 000,00 рублей:

- на цели финансирования затрат, связанных с оплатой выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:50:190301:392, общей площадью 119 964 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, МО "г Казань", г Казань, Кировский район (далее – Земельный участок), или земельных участков, образованных путем межевания Земельного участка, по договору аренды земельного участка с последующим выкупом, заключенному между Заемщиком и ИП Магдеев Р.Э.

Транш 2:

- на цели финансирования/рефинансирования затрат, связанных с реализацией Проекта «3 квартал жилого комплекса «Экорайон» в Кировском районе г. Казани. Урбан-блок 2»» по адресу Российская Федерация, Республика Татарстан, г. Казань, (далее – Объект/Проект), на земельном участке с кадастровым номером 16:50:190301:428, в сумме не более 325 910 671 (Триста двадцать пять миллионов девятьсот десять тысяч шестьсот семьдесят один) рубль.

6. Срок финансирования: по 15.10.2028 г.

7. Процентная ставка: Плавающая процентная ставка, устанавливаемая исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс фиксированная маржа (по тексту – «Фиксированная маржа»), составляющая:

- за период с даты заключения Договора по дату (не включительно) оформления договора поручительства Биржина А.А. (в соответствии с п. 11.2 Договора), либо по дату подписания Дополнительного соглашения №4 к Договору (не включительно) (в случае, если до указанной даты договор поручительства с Биржиным А.А. не заключен), - 4,5 (Четыре целых пять десятых) процентов годовых;

- за период с даты (включительно) оформления договора поручительства Биржина А.А. (в соответствии с п. 11.2 Договора) по дату подписания Дополнительного соглашения №4 к Договору (не включительно), - 4 (Четыре) процента годовых.

При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение срока действия Основного Договора размер плавающей процентной ставки по Основному Договору изменяется со второго рабочего дня, следующего за датой начала применения нового размера ключевой ставки Банка России, исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России на дату изменения плавающей процентной ставки по Основному Договору плюс Фиксированная маржа.

Размер ключевой ставки Банка России на дату изменения плавающей процентной ставки по Основному Договору определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России по состоянию на указанную дату.

Изменение размера плавающей процентной ставки по Основному Договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Основному Договору. Кредитор направляет Заемщику уведомление об изменении размера плавающей процентной ставки по Основному Договору в срок не позднее первого рабочего дня, следующего за датой изменения плавающей процентной ставки по Основному Договору. В случае, если Заемщик не получил указанного уведомления, размер плавающей процентной ставки по Основному Договору самостоятельно рассчитывается Заемщиком в соответствии с Основным Договором.

8. Кредитные платы: плата за резервирование в размере 0,1% от суммы лимита кредитной линии по Основному Договору;

- плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,1 процента годовых от свободного остатка лимита кредитной линии;

- плата за досрочный возврат кредита в размере 4 процента годовых на досрочно возвращаемую сумму кредита.

9. Неустойка: неустойку в размере процентной ставки, увеличенной в 1,5 процентах годовых при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей;

- иные неустойки и штрафы по Основному Договору.

10. Прочие условия: Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту, в том числе на дополнительную часть процентной ставки, на условиях предусмотренные Основным Договором;

- все иные ковенантые условия, согласованные единоличным исполнительным органом Общества;

- все иные условий (в том числе любых иных, не указанных выше, платежных обязательств заемщика, а также условий/ обстоятельств, соблюдение/ выполнение/ наступление/ несоблюдение/ невыполнение/ не наступление которых влечет увеличение ответственности заемщика перед кредитором), относительно которых по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение.

11. Срок действия Договора Основной Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Основному Договору.

Цена Взаимосвязанной сделки: не более не более 6 000 010 000 (Шесть миллиардов десять тысяч) руб.

2.3. Дата проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты решения: 14.11.2025.

2.4. Дата составления и номер протокола заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты решения: 14.11.2025, протокол б/н.

2.5. В случае принятия советом директоров (наблюдательным советом) эмитента решений, связанных с осуществлением прав по ценным бумагам эмитента, в отношении таких ценных бумаг дополнительно должны быть указаны идентификационные признаки ценных бумаг:

не применимо

3. Подпись

3.1. Юрисконсульт (Доверенность №б/н от 11.10.2022)

С.В. Репин

3.2. Дата 17.11.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru