ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" - Совершение подконтрольной эмитенту организации существенной сделки

Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 20.11.2025

2. Содержание сообщения

2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.

2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620000, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).

2.4. Вид и предмет существенной сделки:

Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 5 датой формирования 17.11.2025 (дата подписания 17.11.2025) к Договору ипотеки от «15» марта 2024 г. (дата формирования) №ДИ01_304 между Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (Залогодатель) и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Залогодержатель) (далее – Договор).

Предмет существенной сделки:

1. Залогом Предмета залога обеспечивается исполнение Должником: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958 (по тексту – «Должник»), всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 304, дата формирования которого «15» марта 2024 г., с учетом всех дополнительных соглашений к нему (по тексту – «Основной договор»), заключенному между Залогодержателем (он же Кредитор) и Должником (он же Заемщик).

2. Залогодатель подтверждает, что осведомлен о существе изменяемых обязательств в соответствии с дополнительным соглашением от «17» ноября 2025 г. № 5 к Основному договору, и согласен отвечать за исполнение обязательств Должником на измененных условиях в соответствии с условиями Договора с учетом всех изменений и дополнений:

- изменен предмет Основного договора:

1.1 Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для:

1.1.1 финансирования затрат в сумме не более 1 710 843 007,00 (Один миллиард семьсот десять миллионов восемьсот сорок три тысячи семь) рублей 00 копеек в строящемся объекте «Жилой дом переменной этажности с встроенными нежилыми помещениями на первом этаже (6-ая очередь строительства) комплекса жилых домов в д. Сапроново Ленинского района Московской области», расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0000000:43397, в Ленинском районе Московской области, Городское поселение Горки Ленинские, д. Сапроново, Российская Федерация» (далее – Объект/Проект) при осуществлении расчетов с использованием счетов эскроу, в том числе для формирования в ПАО Сбербанк покрытия по аккредитивам, открываемым в рамках расчетов за строительно-монтажные работы и материалы по Договору генерального подряда на строительство жилого дома (далее – договор генподряда), и иным договорам, связанным со строительством Объекта, предоставленных на цели:

• Оформление прав Заемщика на земельные участки для реализации Проекта в рамках Закона №214-ФЗ;

• Проектирование и согласование проектной документации;

• Строительно-монтажные работы, в т.ч. затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, страхование строительно-монтажных рисков;

• Затраты на строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта;

• Оплата труда, налоги и сборы;

• Затраты на реализацию Проекта (реклама, риэлтерские услуги, платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, и т.п.);

• Для любых расчетов (включая Сумму денежного обязательства при прекращении) по сделкам ПФИ (далее - производный-финансовый инструмент), заключенным между Заемщиком и Кредитором.

• Финансирование затрат на субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам физических лиц – участников долевого строительства Объекта.

1.1.2 финансирования затрат в сумме не более 645 862 380,00 (Шестьсот сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят две тысячи триста восемьдесят) рублей 00 копеек в строящемся объекте «Многоуровневая стоянка на 499 (Четыреста девяносто девять) автомобилей с эксплуатируемой кровлей, мойкой автомобилей и встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, д. Сапроново, улица Калиновая, строительство которого осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0080105:16683» (далее – Объект 2 /Проект 2) при осуществлении расчетов с использованием счетов эскроу, в том числе для формирования в ПАО Сбербанк покрытия по аккредитивам, открываемым в рамках расчетов за строительномонтажные работы и материалы по Договору генерального подряда (далее – договор генподряда 2), и иным договорам, связанным со строительством Объекта 2, предоставленных на цели:

• Оформление прав Заемщика на земельные участки для реализации Проекта 2 в рамках Закона №214-ФЗ;

• Проектирование и согласование проектной документации;

• Строительно-монтажные работы, в т.ч. затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта 2 к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта 2 к сетям инженерно-технического обеспечения, страхование строительно-монтажных рисков;

• Затраты на строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта 2;

• Оплата труда, налоги и сборы;

• Затраты на реализацию Проекта 2 (реклама, риэлтерские услуги, платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, и т.п.);

1.1.3 финансирования затрат в сумме не более 500 000 000,00 (Пятьсот миллионов) рублей 00 копеек в строящемся объекте «Средняя общеобразовательная школа на 1 675 (Одна тысяча шестьсот семьдесят пять) мест по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Сапроново» (далее – Объект 3 /Проект 3), в том числе для формирования в ПАО Сбербанк покрытия по аккредитивам, открываемым в рамках расчетов за строительно-монтажные работы и материалы по Договору генерального подряда (далее – договор генподряда 3), и иным договорам, связанным со строительством Объекта 3, предоставленных на цели:

• Проектирование и согласование проектной документации;

• Строительно-монтажные работы, в т. ч. затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта 3 к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта 3 к сетям инженерно-технического обеспечения, страхование строительно-монтажных рисков;

• Затраты на строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта 3;

• Оплата труда, налоги и сборы;

1.1.4. Финансирование ранее понесенных затрат по Объекту, Объекту 2, Объекту 3 и рефинансирование целевых займов, направленных на цели, связанные со строительством объекта жилой недвижимости (за исключением займов, предоставленных на цели обеспечения собственного участия в Проекте), предоставленных на цели, соответствующие ч.1 ст.18 №214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ), в том числе на цели предусмотренные п. 1.1.1, 1.1.2., 1.1.3. Договора за исключением расчетов по сделкам ПФИ . Кредитные средства, полученные в соответствии с данным пунктом, не могут быть направлены на цели пополнения земельного банка ГК Брусника по вновь заключенным договорам, и не должны составлять более 15 (Пятнадцати) процентов от бюджета Проекта согласно п. 12.4 Договора. В т. ч. рефинансирование ранее понесенных затрат по платежам в валюте, отличной от валюты РФ, осуществляется в т.ч. после предоставления Заемщиком подтверждения (письмо Заемщика и выписка получателя или письмо получателя) получения подрядчиком/контрагентом денежных средств, подлежащих рефинансированию в рамках настоящего пункта (в т. ч., оплаченных Заемщиком по счетам в иных банках).

1.1.5. Финансирование затрат в строящемся объекте «Многоуровневая стоянка на 499 автомобилей с эксплуатируемой кровлей, мойкой автомобилей и встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, д. Сапроново, улица Калиновая, строительство которого осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0080105:16683» (далее – Объект 2 /Проект 2) с даты получения разрешения на ввод Объекта 2 на цели:

• Строительно-монтажные работы, в т. ч. затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта 2 к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта 2 к сетям инженерно- технического обеспечения, страхование строительно-монтажных рисков; • Затраты на строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта 2.

Заемщик обязуется возвратить Кредитору, полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

- установлено право Кредитора на увеличение процентной ставки по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) процента годовых в случае наступления обстоятельств/неисполнения обязательств, указанных в п. п. 8.2.93 Основного договора;

- установлено право Кредитора на увеличение процентной ставки по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых) процента годовых в случае наступления обстоятельств/неисполнения обязательств, указанных в п. п. 8.2.92 Основного договора;

- изменены права и обязанности Кредитора по Основному договору;

- изменены права и обязанности Заемщика по Основному договору.

2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:

Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 5 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.

2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:

Залогодатель - Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620000, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

Залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.

Выгодоприобретатель: отсутствует.

2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Срок исполнения обязательств по Основному договору – 28.12.2026. Договор действует до полного исполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору.

2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):

Размер сделки в денежном выражении: не более 530 008 171,00 (пятьсот тридцать миллионов восемь тысяч сто семьдесят один) руб. 00 коп.

Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 293 056 554 551,00 (двести девяносто три миллиарда пятьдесят шесть миллионов пятьсот пятьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят один) руб. 00 коп., что составляет 93,77% от стоимости активов.

2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 312 530 000 000,00 (триста двенадцать миллиардов пятьсот тридцать миллионов) рублей по состоянию на 30.06.2025.

2.10. Дата совершения существенной сделки: 17.11.2025.

Дата, в которую эмитент узнал посредством получения соответствующего уведомления от подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение, о совершении указанной организацией существенной сделки: 20.11.2025 г.

2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись

3.1. Директор

А.С. Щиголь

3.2. Дата 20.11.2025г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru