ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ПАО СЗ "ЮРП" - Решения общих собраний участников (акционеров)(часть 5 из 6)

Решения общих собраний участников (акционеров)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное Акционерное Общество Специализированный застройщик "ЮЖНЫЙ РЕЧНОЙ ПОРТ"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 115088, г. Москва, проезд 2-Й Южнопортовый, д. 10

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1027700412970

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7723302535

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 01767-A

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=11898

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 24.03.2026

2. Содержание сообщения

(Продолжение)

9.1.1.3.Залог права аренды/ собственности земельных участков с кадастровыми номерами 77:04:0003005:1009, 77:04:0003005:1014, 77:04:0003005:1015, 77:04:0003005:1016, 77:04:0003005:1018, 77:04:0003005:1019, 77:04:0003005:1020, 77:04:0003005:133, 77:04:0003005:64, 77:04:0003006:112, 77:04:0003006:24, 77:04:0003006:32, 77:04:0003006:8, а также всех неразмежеванных/невыделенных земельных участков, в том числе земельных участков, которые будут сформированы общей ориентировочной площадью 43 015 кв.м (после оформления права аренды/собственности Заемщика на них), расположенных в границах Территории КРТ или земельных участков/прав аренды земельных участков, образованных в результате межевания (раздела / перераспределения/ объединения) указанных земельных участков,

залогодатель: Заемщик.

Оценочная и залоговая стоимости обеспечения, указанного в настоящем пункте Договора, будет определена Сторонами в соответствующем договоре ипотеки на основании оценки, проведенной Кредитором.

Данное обеспечение оформляется с учетом положений п. 9.2.2 Договора.

9.1.1.4.Залог всех объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, указанных в п. 9.1.1.3 Договора, принадлежащих Заемщику,

залогодатель: Заемщик.

Оценочная и залоговая стоимости обеспечения, указанного в настоящем пункте Договора, будет определена Сторонами в соответствующем договоре ипотеки на основании оценки, проведенной Кредитором.

Данное обеспечение оформляется с учетом положений п. 9.2.2 Договора.

9.1.2.ценные бумаги:

• Заемщик (Эмитент);

• наименование и вид ценных бумаг: обыкновенная акция:

o номинальная стоимость: 0,025 (Ноль целых двадцать пять тысячных) рублей за одну акцию;

o количество: не менее 99,9478 (Девяносто девять целых девять тысяч четыреста семьдесят восемь десятитысячных) процентов от общего количества размещенных обыкновенных акций Эмитента на дату заключения договора залога;

o количество: не менее 14 466 840 (Четырнадцать миллионов четыреста шестьдесят шесть тысяч восемьсот сорок) штук;

• наименование и вид ценных бумаг: привилегированная акция,

o номинальная стоимость: 0,025 (Ноль целых двадцать пять тысячных) рублей за одну акцию;

o количество: не менее 81,7935 (Восемьдесят одна целая семь тысяч девятьсот тридцать пять десятитысячных) процентов от общего количества размещенных привилегированных акций Эмитента на дату заключения договора залога;

o количество: не менее 3 946 375 (Три миллиона девятьсот сорок шесть тысяч триста семьдесят пять) штук;

• залогодатели:

- Общество с ограниченной ответственностью «ЮП-2» (ИНН 9723103371, ОГРН 1207700303788);

- Общество с ограниченной ответственностью «Рассвет» (ИНН 7727461014, ОГРН 1217700097702);

- Общество с ограниченной ответственностью «КСК ЛТД» (ИНН 7723012890, ОГРН 1037739312764),

с внесудебным порядком обращения взыскания на заложенное имущество.

В дальнейшем, в случае выпуска и размещения дополнительных обыкновенных/привилегированных акций Заемщиком, данные обыкновенные/привилегированные акции Заемщика будут считаться находящимися в залоге у Кредитора с даты регистрации отчета об итогах выпуска акций в уполномоченных государственных органах, в объеме, беспечивающем общую долю обыкновенных/привилегированных акций Заемщика, находящихся в залоге у Кредитора, в размере не менее 95,4 (Девяносто пять целых четыре десятых) процентов от уставного капитала Заемщика. При этом доля находящихся в залоге обыкновенных акций Заемщика должна составлять не менее 99,9478 (Девяносто девять целых девять тысяч четыреста семьдесят восемь десятитысячных) процентов от общего количества размещенных обыкновенных акций Заемщика.

В случае принятия решения о невыплате по привилегированным акциям Заемщика дивидендов, будет считаться находящимся в залоге у Кредитора такое количество акций Заемщика, чтобы доля голосующих акций Заемщика, находящихся в залоге у Кредитора, составляла не менее 99,9478 (Девяносто девять целых девять тысяч четыреста семьдесят восемь десятитысячных) процентов от общего количества голосующих акций Заемщика. При этом доля находящихся в залоге обыкновенных акций должна составлять не менее 99,9478 (Девяносто девять целых девять тысяч четыреста семьдесят восемь десятитысячных) процентов от общего количества обыкновенных акций Заемщика.

Регистрации залога ценных бумаг Заемщика осуществляется в стороннем депозитарии без перевода закладываемых ценных бумаг на счет депо в депозитарии Кредитора.

Все расходы по нотариальному удостоверению договора залога несут залогодатели. Данное обеспечение оформляется с учетом положений п. 9.2.3 Договора.

9.1.3.Поручительство юридического лица:

9.1.3.1.Общество с ограниченной ответственностью «ЮП-2» (ИНН 9723103371, ОГРН 1207700303788) на всю сумму обязательств Заемщика по Договору;

9.1.3.2.Общество с ограниченной ответственностью «КСК ЛТД» (ИНН 7723012890, ОГРН 1037739312764) на всю сумму обязательств Заемщика по Договору;

9.1.3.3.Общество с ограниченной ответственностью «Рассвет» (ИНН 7727461014, ОГРН 1217700097702) на всю сумму обязательств Заемщика по Договору;

9.1.3.4.Общество с ограниченной ответственностью «Искра» (ИНН 7727453655, ОГРН 1207700374650) на всю сумму обязательств Заемщика по Договору;

9.1.3.5.Общество с ограниченной ответственностью «РИ2» (ИНН 7725363004, ОГРН 1177746279215) на всю сумму обязательств Заемщика по Договору;

9.1.3.6.Специализированный застройщик «МССЗ» (Акционерное общество) (ИНН 7725009042, ОГРН 1027700040224) на всю сумму обязательств Заемщика по Договору;

9.1.3.7.Специализированный застройщик «Кутузовский, 16» (Общество с ограниченной ответственностью) (ИНН 7715865510, ОГРН 1117746359235) с пределом общей ответственности поручителя перед Кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по Договору в размере 4 000 000 000 (Четыре миллиарда) рублей.

9.2.Заемщику предоставляется отсрочка для:

9.2.1.Заключения договора ипотеки и государственной регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в отношении обеспечения, указанного в п.п. 9.1.1.1, 9.1.1.2 Договора, в срок до первой выдачи кредита по Траншам №№ 4-8.

9.2.2.Заключения договора ипотеки и государственной регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в отношении обеспечения, указанного в п.п. 9.1.1.3, 9.1.1.4 Договора, в срок не позднее 90 (Девяносто) календарных дней с даты оформления права аренды / собственности Заемщика на соответствующие земельные участки.

9.2.3.Заключения договора залога в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в отношении обеспечения, указанного в п. 9.1.2 Договора, в срок до первой выдачи кредита по Траншам № 2, но не позднее 28 февраля 2026 г. (включительно).

9.3.Договоры поручительства, заключенные в соответствии с п.п. 9.1.3.5-9.1.3.7 Договора, расторгаются после оформления в залог (ипотеку) в пользу Кредитора имущества, указанного в п.п. 9.1.1.1, 9.1.1.2 Договора.

Расторжение соответствующего договора поручительства осуществляется на основании письменного запроса Заемщика/соответствующего поручителя к Кредитору путем подписания соглашения о расторжении соответствующего договора поручительства.

9.4.Залогодатели, указанные в п.п. 9.1.1, 9.1.2 Договора (за исключением залогодателя- Заемщика) и поручители, указанные в п. 9.1.3 Договора, обязуются отвечать по своим обязательствам с учетом возможного расторжения договоров поручительства, указанных в п.п. 9.1.3.5 – 9.1.3.7 Договора.

9.5.Предел общей ответственности поручителя, указанного в п. 9.1.3.7 Договора, перед Кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по Договору снижается до 1 000 000 000 (Один миллиард) рублей после надлежащего оформления обеспечения, указанного в п. 9.1.2 Договора, на основании письменного запроса Заемщика/поручителя к Кредитору путем подписания дополнительного соглашения к договору поручительства.

Статья 10. Ответственность Сторон

10.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10.2.При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере действующей плавающей процентной ставки, установленной в соответствии с условиями Договора, увеличенной в 1,5 (Одна целая пять десятых) раза, в процентах годовых.

При наличии просроченной задолженности после даты полного погашения кредита, указанной в п. 6.1 Договора, под действующей плавающей процентной ставкой понимается последний установленный размер плавающей процентной ставки по Договору.

При наличии просроченной задолженности после даты погашения, указанной в требовании Кредитора о досрочном возврате суммы кредита, под действующей плавающей процентной ставкой понимается плавающая процентная ставка, действующая на дату погашения, указанную в требовании Кредитора о досрочном возврате суммы кредита.

Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Под датой возникновения просроченной задолженности в рамках Договора понимается Дата платежа, в которую Заемщиком не исполнены предусмотренные Договором обязательства.

Неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов уплачиваются в валюте кредита.

Неустойки за несвоевременное перечисление Комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, уплачиваются в валюте кредита.

10.3.В случае неуведомления или несвоевременного уведомления Кредитора об изменениях состава и полномочий должностных лиц, уполномоченных на заключение каких-либо сделок от имени Заемщика, оттиска печати (при наличии печати) и иных сведений, необходимых Кредитору для надлежащего исполнения им обязательств по Договору:

10.3.1.Кредитор не несет ответственности за последствия исполнения распоряжений Заемщика на перечисление кредита, подписанных неуполномоченными лицами.

10.3.2.Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей. Неустойка подлежит уплате в течение 5 (Пять) рабочих дней с даты доставки Заемщику соответствующего извещения Кредитора об уплате неустойки (включая дату доставки).

10.4.В случае нарушения условия, предусмотренного п. 13.5 Договора, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей. Неустойка подлежит уплате в течение 5 (Пять) рабочих дней с даты доставки Заемщику соответствующего извещения Кредитора об уплате неустойки (включая дату доставки), в валюте кредита.

10.5.В каждом из случаев/при неисполнении Заемщиком каждого из обязательств, предусмотренных пунктами Договора, указанными в приведенной в настоящем пункте Договора Таблице 3, Заемщик по требованию Кредитора в соответствии с п. 7.1.12 Договора уплачивает Кредитору неустойку в указанном в Таблице 3 размере.

Таблица 3

Номер пункта Договора Размер неустойки

7.1.7.11, 7.1.7.13, 8.2.7, 8.2.8, 8.2.13, 8.2.22, 8.2.24, 8.2.25, 8.2.27, 100 000 (Сто тысяч)

8.2.28, 8.2.29, 8.2.30, 8.2.31, 8.2.32 рублей

7.1.7.14, 7.1.7.15, 7.1.7.16, 7.1.7.17, 8.2.5, 8.2.6, 8.2.9, 8.2.10, 8.2.11, 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждый день невыполнения обязательства

8.2.12, 8.2.14, 8.2.15, 8.2.16, 8.2.17, 8.2.18, 8.2.19, 8.2.20, 8.2.21,

8.2.23, 8.2.26, 8.2.33, и/или обязательств, по которым Заемщику

предоставляется отсрочка исполнения в соответствии с п. 9.2

Договора

Неустойка подлежит уплате в течение 5 (Пять) рабочих дней с даты доставки Заемщику соответствующего извещения Кредитора об уплате неустойки (не включая дату доставки).

10.6.За каждый факт неисполнения Заемщиком обязательства по предоставлению Кредитору документов на бумажном носителе, предусмотренного п. 13.3 Договора, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей. Неустойка подлежит уплате в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты доставки Заемщику соответствующего извещения Кредитора об уплате неустойки (включая дату доставки).

Статья 11. Особые условия

11.1.Кредитор имеет право по ходатайству Заемщика согласовать снос и/или реконструкцию и/или снятия с кадастрового учета, а также осуществить вывод из залога Кредитора и/или не передачу в залог (ипотеку) Кредитору объектов недвижимости, указанных в п.п. 9.1.1.2, 9.1.1.4 Договора.

11.2.Кредитор имеет право по ходатайству Заемщика предоставить письменное согласие Кредитора на межевание (раздел/перераспределение/объединение) земельных участков, указанных в п.п. 9.1.1.1, 9.1.1.3 Договора, и постановки образованных земельных участков на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества при условии сохранения обременения в пользу Кредитора по Договору.

11.3.Заемщик уведомлен о том, что:

? процентная ставка по Договору может изменяться не только в сторону уменьшения, но и в сторону увеличения в течение срока действия Договора;

? изменение числовых значений плавающей составляющей процентной ставки по Договору в прошлых периодах не свидетельствует об изменении её числовых значений в будущем.

Статья 12. Срок действия Договора

12.1. Договор действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

Статья 13. Прочие условия

13.1.Все изменения и дополнения к Договору, кроме случаев, указанных в п.п. 4.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.1.3, 7.1.8 Договора, действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

13.2.В случае изменения Кредитором своего адреса и/или почтового адреса он обязан информировать об этом Заемщика в срок не позднее 3 (Трех) рабочих дней с даты указанных изменений.

В случае изменения Заемщиком своего адреса он обязан информировать об этом Кредитора в срок не позднее 3 (Трех) рабочих дней с даты указанных изменений.

В случае изменения у одной из Сторон банковских реквизитов, она обязана информировать об этом другую Сторону до вступления изменений в силу.

Заемщик обязан уведомить Кредитора об изменениях состава и полномочий должностных лиц, уполномоченных на заключение каких-либо сделок от имени Заемщика, оттиска печати (при наличии печати) и иных сведений, необходимых Кредитору для надлежащего исполнения им обязательств по Договору, не позднее дня вступления изменений в силу с предоставлением в течение 3 (Трех) рабочих дней копий подтверждающих документов, заверенных надлежащим образом.

13.3.Корреспонденция:

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru