ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ПАО ДОМ.РФ - Сведения, оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость его эмиссионных ценных бумаг

Сообщение о существенном факте

«Об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг»

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование эмитента Публичное акционерное общество «ДОМ.РФ»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента 1027700262270

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента 7729355614

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России 00739-А

1.6. Адрес страницы в сети «Интернет», используемой эмитентом для раскрытия информации https://дом.рф;

https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1263

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 30 июля 2026 года

2. Содержание сообщения

2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:

ПАО ДОМ.РФ опубликовал финансовые результаты деятельности за 6 месяцев 2026 года по МСФО.

В январе-июне 2026 года ДОМ.РФ увеличил чистую прибыль на 46% до 57,2 млрд руб. на фоне роста чистых процентных доходов на 30% до 89,1 млрд руб. и комиссионных доходов на 47% до 23,7 млрд руб. в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Заместитель генерального директора - финансовый директор ПАО ДОМ.РФ Давид Овсепян:

«В 1 полугодии 2026 года чистая прибыль ДОМ.РФ выросла на 46% год к году и достигла 57,2 млрд руб. при рентабельности капитала 23,8%. Прибыль на одну акцию составила 318,2 руб. Чистые процентные доходы показали рост на 30% до 89,1 млрд руб., комиссионные доходы – на 47% до 23,7 млрд руб. в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Драйвером роста прибыли стало развитие банковского и небанковского бизнеса. С начала года кредитный портфель вырос на 3,9% до 5,5 трлн руб., рост портфеля год к году составил 24,9%. За 6 месяцев корпоративный кредитный портфель увеличился на 11%, объем новых подписанных кредитных линий проектного финансирования составил 707 млрд руб., что на 71% выше аналогичного периода прошлого года. Объем новых сделок ипотечной секьюритизации в 1 полугодии вырос на 83% и достиг почти 200 млрд руб.

Мы продолжаем работать с высокой операционной эффективностью. Отношение расходов к доходам снизилось до 23,7% против 28,3% годом ранее и находится ниже целевых значений. Улучшение метрик эффективности формируется на фоне высокой дисциплины расходов и последовательного превышения темпов роста операционных доходов над расходами.

Учитывая текущие финансовые показатели, состояние рынка жилищного строительства и ипотеки, макросреду и традиционное сезонное ускорение развития бизнеса во 2 полугодии, мы ожидаем, что чистая прибыль ДОМ.РФ за 2026 год вырастет более чем на 30% год к году и достигнет 117 млрд руб. при рентабельности капитала 23,4%.».

Ключевые финансовые показатели за 6 месяцев 2026 года

Чистая прибыль

57,2 млрд ? +46%

(39,1 млрд ? 6м ’25)

Рентабельность собственных средств (ROE)

23,8% +2,2 п.п.

(21,6% 12м ’25)

Активы

6 829 млрд ? +6%

(6 424 млрд ? 31.12.25)

Чистая прибыль

6м24 – 34,1

6м25 – 39,1

6м26 – 57,2

СГТР – 30%

Рентабельность собственных средств (ROE)

12м24 – 18,7%

12м25 – 21,6%

6м26 – 23,8%

+5,1 п.п.

Активы

31.12.24 – 5 569

31.12.25 – 6 424

30.06.26 – 6 829

СГТР – 15%

Прибыль на акцию (EPS)

318,16 ?/акцию

Чистая процентная маржа

(NIM) [1]

4,3% (4,0% 12м ‘25)

+0,3 п.п.

Стоимость риска (COR)

0,7% (0,7% 12м ‘25)

+0 п.п.

Расходы / доходы (CIR) [2]

23,7% (28,3% 12м ‘25)

-4,6 п.п.

[1] без учета секьюритизированных активов

[2] с учетом расходов на амортизацию ОС и НМА

Кредитный портфель и привлеченные средства

Показатели, 30.06.2026 Изменение Изменение

млн руб. за июнь ’26 за 6м ’26

Кредиты

юридическим лицам

(до резервов) 2 998 727 4% 11%

Кредиты

физическим лицам

(до резервов) 686 044 (3%) (11%)

Средства

юридических лиц 1 627 877 12% 13%

Средства

физических лиц 1 674 204 (1%) 10%

Кредитный портфель юридических лиц достиг 3,0 трлн руб. и увеличился на 11% с начала года. За отчетный период выданы кредиты объемом свыше 1 трлн руб., составляющие более 30% от портфеля.

Кредитный портфель физических лиц уменьшился на 11% с начала года за счет секьюритизации собственных кредитов на 130,7 млрд руб. С начала года выдано ипотечных кредитов на 73 млрд руб., что на 55% больше 1 полугодия 2025 года.

Группа реализует стратегию по диверсификации источников фондирования и дальнейшему снижению его стоимости. Средства физических лиц выросли на 10% с начала года и достигли 1,7 трлн руб., а их доля в объеме источников фондирования составила 18,3%, увеличившись на 1,4 п.п. с начала года.

Средства юридических лиц составили 1,6 трлн руб., увеличившись на 13% с начала года.

Портфель сделок секьюритизации

Показатели, 30.06.2026 Изменение Изменение

млн руб. за июнь. '26 за 6м'26

Секьюритизированные

ипотечные кредиты 1 959 090 4% 1%

(до резервов)

Портфель сделок секьюритизации составил 2,0 трлн руб. С начала года заключено шесть сделок на 196,2 млрд руб., при этом основной пул сделок ожидается во 2 полугодии 2026 года.

Номинальная стоимость ипотечных облигаций Группы в обращении на 30.06.26 составила 2,1 трлн руб.

Основные показатели отчета о прибылях и убытках

Показатели, млн руб. 6м ’26 6м ’25 Изменение

Чистые процентные доходы (без учета

сделок секьюритизации) 89 060 68 746 30%

Чистые комиссионные доходы,

вознаграждение за выполнение

функций агента и доходы по сделкам

секьюритизации 23 701 16 133 47%

В том числе: доходы по сделкам

секьюритизации 11 696 7 124 64%

Расходы на создание резервов

и переоценка кредитов, оцениваемых

по справедливой стоимости (22 736) (19 885) 14%

Прочие чистые операционные доходы 12 282 7 544 63%

Операционные доходы 102 307 72 538 41%

Административно-хозяйственные

расходы и амортизация (29 502) (24 286) 21%

Чистая прибыль до налога на прибыль 72 805 48 252 51%

Чистая прибыль 57 233 39 112 46%

Чистые процентные доходы (ЧПД) выросли за 6 месяцев 2026 года по сравнению с 6 месяцами 2025 года на 30% и составили 89,1 млрд руб. Драйвером роста является увеличение кредитного портфеля год к году и рост чистой процентной маржи до 4,3%.

Чистые комиссионные доходы (ЧКД) Группы включают доходы от банковского бизнеса, от сделок секьюритизации, а также вознаграждение за выполнение функций агента. Рост показателя отражает развитие комиссионного бизнеса в соответствии со стратегией диверсификации бизнес-модели.

Расходы на создание резервов и переоценка кредитов, оцениваемых по справедливой стоимости, выросли на 14% за 6 месяцев 2026 года по сравнению с 6 месяцами 2025 года. Динамика отражает консервативный подход к оценке рисков на фоне роста кредитного портфеля и замедления экономики. При этом стоимость риска (COR) составила 0,7%.

Административно-хозяйственные расходы и амортизация выросли на 21% за 6 месяцев 2026 года по сравнению с 6 месяцами 2025 года. Эффективность бизнеса сохраняется на очень высоком уровне: отношение расходов к доходам (CIR) составило 23,7%.

2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу – полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо.

2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, – наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица – также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо.

2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, идентификационные признаки ценных бумаг: акции обыкновенные, регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его присвоения: 1-02-00739-А от 15.12.2005, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZZFU5, Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXFR.

2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) – также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 30.07.2026.

3. Подпись

3.1. Директор

(по доверенности от 05.12.2023 № 3/236)

_____________ О.А. Жаркова

М.П.

3.2. Дата: 30 июля 2026 года

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru