ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" - Совершение подконтрольной эмитенту организации существенной сделки

Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл., г.о. город Екатеринбург, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, стр. 18, помещ. 340

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 10.08.2026

2. Содержание сообщения

2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.

2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).

2.4. Вид и предмет существенной сделки:

Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 4 датой формирования 07.08.2026 (дата подписания 10.08.2026) к Договору залога имущественных прав № ДЗ03_184/6 от «25» февраля 2025 года (дата формирования) между Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (Залогодатель) и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Залогодержатель) (далее – Договор).

Предмет существенной сделки:

1. Залогом Предмета залога обеспечивается исполнение Должником: Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (ООО «Брусника»), адрес: 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, стр. 18, пом. 340; ИНН 6671382990; ОГРН 1116671018958, именуемым далее «Должник», всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 184/6 от «19» ноября 2024 года (дата формирования) с учетом всех дополнительных соглашений к нему по состоянию на 07.08.2026 г. (по тексту Договора – «Основной договор»), заключенному между Залогодержателем (он же Кредитор) и Должником (он же Заемщик), в рамках, на условиях и в соответствии с Генеральным соглашением об открытии невозобновляемой рамочной кредитной линии № 184 от «30» сентября 2021 г. (дата формирования) (именуемым в дальнейшем Генеральное соглашение).

2. Залогодатель подтверждает, что осведомлен о существе изменяемых обязательств в соответствии с дополнительным соглашением от 07.08.2026 г. № 6 к Основному договору, в том числе об изменении состава и стоимости обеспечения исполнения обязательств по Основному договору, и согласен отвечать за исполнение обязательств Должником на измененных условиях в соответствии с условиями Договора с учетом всех изменений и дополнений:

1. изменен предмет Основного договора:

«1.1. Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для:

1.1.1. финансирования затрат на строительство восьмисекционного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения (№1 по ПЗУ) и встроенно – пристроенной подземной автостоянкой (№2 по ПЗУ) (5 очередь строительства) расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Академика Ландау - ул. Новая (далее – Объект/Проект) после получения разрешения на строительство Проекта в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ), при осуществлении расчетов по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу, в том числе для формирования покрытия по аккредитиву (-ам) для оплаты по договорам строительного подряда, заключенным для оплаты по договорам строительного подряда/договорам с техническим заказчиком, заключенным для целей реализации Проекта (далее – Контракты), а также:

• Оформление прав Заемщика на земельные участки для реализации Проекта в рамках Закона № 214-ФЗ;

• Проектирование и согласование проектной документации;

• Строительно-монтажные работы, в т.ч. затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, страхование строительно-монтажных рисков;

• Затраты на строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта;

• Оплата труда, налоги и сборы;

• Затраты на реализацию Проекта (реклама, риэлтерские услуги, платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, и т.п.);

• Финансирование затрат на субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам физических лиц – участников долевого строительства Объекта;

• Финансирование затрат на приобретение строительных городков, мобильных офисов продаж, опалубки, башенный кран;

• Арендная плата за земельные участки, на котором(ых) осуществляется строительство Объекта жилой недвижимости, в т.ч. понесенная до даты рассмотрения заявки.

Затраты на проектирование, строительство (реконструкцию) транспортной инфраструктуры в рамках Проекта на строительство дороги в сумме не более 30 000 000,00 (Тридцать миллионов) рублей 00 копеек.

1.1.2. финансирования ранее понесенных затрат по Объекту и рефинансирования целевых займов, направленных на цели, связанные со строительством объекта жилой недвижимости (за исключением займов, предоставленных на цели обеспечения собственного участия в Проекте), предоставленных на цели, соответствующие ч.1 ст.18 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ), в том числе на цели:

- предусмотренные п. 1.1.1 Договора;

- затраты по договору о развитии территории (в соответствии с ГрК РФ) для реализации Проекта в рамках Закона № 214-ФЗ.

Рефинансирование ранее понесенных затрат по платежам в валюте отличной от валюты РФ, осуществляется в т.ч. после предоставления Заемщиком подтверждения (письмо Заемщика и выписка получателя или письмо получателя) получения подрядчиком/контрагентом денежных средств, подлежащих рефинансированию в рамках настоящего пункта (в т.ч. оплаченных Заемщиком по счетам в иных банках).

1.1.3. рефинансирования текущей задолженности Заемщика:

- рефинансирование задолженности по Договору № 184/5 об открытии невозобновляемой кредитной линии от «21» марта 2024 г. начисленных процентов, плат в сумме не более 2 749 815,00 (Два миллиона семьсот сорок девять тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 00 копеек;

- рефинансирование задолженности по Договору № 184/1.1. об открытии невозобновляемой кредитной линии от «29» декабря 2022 г., в сумме основного долга не более 375 606 460,00 (Триста семьдесят пять миллионов шестьсот шесть тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек.

- рефинансирование Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №160F001YH-001 от 04.08.2022 г. в сумме основного долга не более 539 286 406,00 (Пятьсот тридцать девять миллионов двести восемьдесят шесть тысяч четыреста шесть) рублей 00 копеек, рефинансирование суммы начисленных процентов в сумме не более 140 000 000,00 (Сто сорок миллионов) рублей 00 копеек;

В случае если фактическая сумма, направленная на рефинансирование задолженности Заемщика по вышеуказанному Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии менее сумм, установленных в соответствии с настоящим пунктом, образовавшуюся разницу Заемщик имеет право направить на цели финансирования затрат на строительство многоквартирных жилых домов (5 очередь строительства) расположенных в границах ул. Академика Ландау-ул. Новая 1, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург.

1.1.4. для осуществления расчетов по договорам, являющимся производными финансовыми инструментами, в том числе, в случае их расторжения или досрочного прекращения обязательств по таким договорам»;

2. изменена сумма лимита по Основному договору;

3. установлено право Кредитора на увеличение процентной ставки по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,1 % (Ноль целых одна десятая) процента годовых в случае наступления обстоятельств/неисполнения обязательств, указанных в п. п. 8.2.94 Основного договора;

4. изменен размер платы за резервирование по Основному договору;

5. изменен порядок погашения кредита по Основному договору;

6. изменены права Кредитора по Основному договору;

7. изменены обязанности Заемщика по Основному договору.

2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:

Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 4 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.

2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:

Залогодатель - Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.

Залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.

Выгодоприобретатель: отсутствует.

2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Срок исполнения обязательств по Основному договору – 30.09.2027. Договор действует до полного исполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору.

2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):

Размер сделки в денежном выражении: не более 3 565 268 379 (Три миллиарда пятьсот шестьдесят пять миллионов двести шестьдесят восемь тысяч триста семьдесят девять) руб. 00 коп.

Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 259 916 292 008 (Двести пятьдесят девять миллиардов девятьсот шестнадцать миллионов двести девяносто две тысячи восемь) руб. 00 коп., что составляет 70,67% от стоимости активов.

2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 367 794 000 000,00 (Триста шестьдесят семь миллиардов семьсот девяносто четыре миллиона) рублей по состоянию на 31.12.2025.

2.10. Дата совершения существенной сделки: 10.08.2026.

2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись

3.1. Директор

А.С. Щиголь

3.2. Дата 11.08.2026г.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N714-П от 27 марта 2020 г., или с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг N454-П от 30 декабря 2014 г., или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005 г. N05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru