ОПУБЛИКОВАННЫЕ СООБЩЕНИЯ ЭМИТЕНТОВ

ПАО "ИНГРАД" - Совершение подконтрольной эмитенту организации существенной сделки

Сообщение о существенном факте

“О совершении эмитентом или подконтрольной эмитенту организацией, имеющей для него существенное значение, существенной сделки»

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование эмитента Публичное акционерное общество «ИНГРАД»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц 127006, город Москва, ул. Краснопролетарская, д. 4, ком. 75 этаж 3

1.4. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента 1027702002943

1.5. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента 7702336269

1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России 50020-А

1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации https://www.ingrad.ru;

http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1664

1.8. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 15.10.2021

2. Содержание сообщения

2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.

2.2. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Нагорный» (сокращенное наименование - ООО «Специализированный застройщик Нагорный»); место нахождения: город Москва; адрес юридического лица: 119049, г. Москва, ул. Б. Якиманка, д. 35, стр. 1, пом. II, эт. 6, ком. 7; основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 5157746036707; идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 7706429475; КПП 770601001.

2.3. Категория существенной сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имеется заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность): существенная сделка, не являющаяся крупной.

2.4. Вид и предмет существенной сделки:

Дополнительное соглашение № 3 к Договору № 115/040-19 об ипотеке (залоге недвижимости) от «23» августа 2019 года (далее – Дополнительное соглашение №3).

Договор № 115/040-19 об ипотеке (залоге недвижимости) от «23» августа 2019 далее по тексту - Договор об ипотеке.

2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:

В соответствии с Договором об ипотеке:

В обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Нагорный», именуемого в дальнейшем - «Заемщик», перед Залогодержателем по Кредитному договору № 90-040/КЛ-19 от «23» августа 2019 года (далее по тексту – «Договор»), заключенному между Заемщиком и Залогодержателем (он же «Кредитор» или «Банк» по Договору) в городе Москва, Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных Договором об ипотеке.

Залог обеспечивает также требование о возврате полученных денежных средств при недействительности Договора или требование о возврате неосновательного обогащения при признании Договора незаключенным.

В силу залога по Договору об ипотеке Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Залогодатель обязан принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, в том числе, для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц, а также выполнять все требования Залогодержателя по принятию указанных мер.

Залогодатель имеет право в любое время до момента реализации Предмета залога прекратить обращение взыскания на Предмет залога посредством исполнения всех обеспеченных ипотекой требований Залогодержателя.

Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору удовлетворить свои требования в полном объеме согласно Договору об ипотеке.

Залогодержатель обязан не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента поступления на его счет денежных средств от реализации Предмета залога перечислить Залогодателю разницу между продажной ценой Предмета залога и размерами причитающегося ему удовлетворения.

Дополнительным соглашением №3 внесены изменения в статью «Предмет залога» Договора об ипотеке:

Предметом залога по Договору об ипотеке является недвижимое имущество, принадлежащее Залогодателю на праве аренды (далее именуемое «Предмет залога»):

- право аренды земельного участка общей площадью 25 930 +/-27 кв.м., кадастровый номер: 77:05:0003002:6143, с разрешенным использованием: 2.6.0. размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодны для постоянного проживания (жилые дома с выстой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома; а также виды использования с кодами 3.1.1., 3.5.1.0, 5.1.2., 12.0.1., 12.0.2., расположенный по адресу: Москва, проезд Электролитный, вл 7А, строен 2, и все объекты недвижимости, находящиеся на этом земельном участке и принадлежащие Залогодателю на праве собственности / и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирные дома, далее именуемое - «Право аренды земельного участка».

Право аренды земельного участка принадлежит Залогодателю на основании Договора аренды земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений, расположенных на земельном участке №М-05-052677 от «05» июля 2018г., заключенного с Департаментом городского имущества города Москвы на срок до 07.10.2047г. включительно, и зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 25.07.2018г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» июля 2018 года сделана запись регистрации № 77:05:0003002:6143-77/005/2018-2 (далее – «Договор аренды»).».

Предмет залога не продан, не обременен градостроительными ограничениями, запретами и сервитутами, не сдан в аренду или иное пользование, не заложен, какими-либо иными обязательствами Залогодателя перед третьими лицами не обременен и свободен от их притязаний, в споре, под арестом или запрещением не состоит, не является предметом договора о намерениях/предварительного договора с целью отчуждения, не является объектом права общей собственности.

Дополнительным соглашением №3 внесены изменения в статью «Оценка предмета залога» Договора об ипотеке:

Предмет залога по соглашению Сторон оценен в сумме 1 317 000 000,00 (Один миллиард триста семнадцать миллионов 00/100) рублей.

2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:

Залогодержатель: Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» (сокращенное наименование - АО «Банк ДОМ.РФ»; место нахождения: город Москва; адрес юридического лица: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, дом 10; основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1037739527077; идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 7725038124; КПП 770401001;

Залогодатель/Заемщик: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Нагорный» (сокращенное наименование - ООО «Специализированный застройщик Нагорный»); место нахождения: город Москва; адрес юридического лица: 119049, г. Москва, ул. Б. Якиманка, д. 35, стр. 1, пом. II, эт. 6, ком. 7; основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 5157746036707, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 7706429475; КПП 770601001.

Выгодоприобретатель отсутствует.

2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке

Дополнительное соглашение №3 является неотъемлемой частью Договора об ипотеке, вступает в силу с даты подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору об ипотеке.

Договор об ипотеке действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств по Договору (срок исполнения до 30.03.2025г.) или возникновения оснований для прекращения залога, и погашения соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости.

2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение:

Размер существенной сделки в денежном выражении: 1 317 000 000 (Один миллиард триста семнадцать миллионов) рублей.

Размер существенной сделки в процентах от стоимости активов: 21,84%.

2.9. Стоимость активов, определенная по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение, на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 6 031 057 000 (Шесть миллиардов тридцать один миллион пятьдесят семь тысяч) рублей – по состоянию на 30.06.2021г.

2.8. Дата совершения существенной сделки: 15 октября 2021 года.

2.9. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение единственного участника ООО «Специализированный застройщик Нагорный» от 25.08.2021г., протокол от 25.08.2021г. б/н.

3. Подпись

3.1. Президент

Публичного акционерного общества «ИНГРАД»

А.В. Ежков

(подпись)

3.2. Дата 15 октября 2021 г. М.П.

Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации или Распространителем информации и опубликовано в соответствии с Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг №454-П, утвержденным Банком России 30 декабря 2014, или Положением о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации, утвержденным Приказом ФСФР России от 22 июня 2005г. №05-23/пз-н.

За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство «AK&M» ответственности не несет.

Copyright © 1996-2024, AK&M

Телефон: +7 (499) 132-61-30, e-mail: postmail@akm.ru